老宅基地被大队占用能否要回-法师兄

老宅基地被大队占用能否要回

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 10:04:33 52 人看过

宅基地是专供农民朋友建房使用的土地，是农民住房权益的基本保障，目前国家也在不断推动农村的宅基地改革，通过开展宅基地确权登记保障农民朋友的宅基地权益，同时通过宅基地“三权分置”让农民朋友将宅基地更加灵活的使用起来，减少宅基地闲置等问题，提高宅基地使用效率！

但是如今农村人口大量进入到城市，导致了农村许多宅基地资源遭到闲置，但同时农民朋友虽然不再农村居住，却依旧会在农村不断修建房屋，所以也时常出现农民的老宅被占用等问题，那么如果农民朋友的老宅被邻居或者他人占用了，农民还能够要回来吗？甚至还有许多农民朋友反应自己家的宅基地被他人占用之后，却要不回来有又该怎么办呢？

农民的宅基地被他人占用有可能要不回来，主要是这一个原因导致，那就是宅基地长期闲置荒芜，被农村集体组织报经县级部门之后，将闲置的宅基地资源收回，同时由于邻居或者他人拥有建房需求，申请该处宅基地建房。在《确定土地所有权和使用权的若干规定》中就规定：宅基地闲置荒芜两年以上将不予以确权，已经确权的宅基地，如果属于空地或者房屋拆除、倒塌后两年未恢复使用的，应当由县级以上人民政府收回！当然如果宅基地闲置两年以上，未被收回的，使用权依旧属于原宅基地所有人。

老宅基地所有权归谁

老宅基地所有权归集体经济组织所有。个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房，故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十三条

乡（镇）村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。对多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

农村集体经济组织
宅基地能不能占用耕地

基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标

2023-02-23

181人看过
继承人
死者宅基地权益能否被收回？

根据我国《土地管理法》和《村民委员会组织法》的相关规定，村委会在行使收回去世村民宅基地的权力时，需要遵守“地随房走”的原则。也就是说，村民去世后，作为所有人的村委会有权收回其宅基地。然而，其继承人依法继承该宅基地上的房屋时，享有继续使用宅基地的权利。根据我国《土地管理法》和《村民委员会组织法》的相关规定，村委会在行使收回去世村民宅基地的权力时，需要遵守“地随房走”的原则。也就是说，村民去世后，作为所有人的村委会有权收回其宅基地。然而，其继承人依法继承该宅基地上的房屋时，享有继续使用宅基地的权利。村民委员会在收回宅基地时需遵守哪些原则？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,村民委员会在收回宅基地时需要遵守以下原则:1. 依法收回:村民委员会必须依照法律规定,按照程序和标准,依法收回宅基地。2. 程序正当:村民委员会在收回宅基地时,必须依法进行程序,

2023-09-05

112人看过
土地证
我的宅基地已被占用多年了。我能拿回土地证吗

根据我国相关法律法规，如果宅基地被占用多年，能否收回土地证？根据我国有关法律法规，宅基地取得土地证的，可以收回占用多年的宅基地，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还违法占用的土地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村家庭只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房要符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府和县级人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。第七十六条未经批准或者骗取批准非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，应当限期拆除违法占用土地上的新建建筑物和其他设施，恢复原状的，限期拆除违法占用土地上的新建建筑物和其

2023-05-08

462人看过
土地管理
宅基地违法占用补偿可以要回吗

未履行法定手续的宅基地被占可以要回。双方可以协商处理，在协商不成的情况下，应向乡（镇）政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的可以申请行政复议，或者可以向人民法院起诉。不存在权属争议的，可以直接起诉要求返还。一、工程用地纠纷怎么处理工程用地纠纷的处理：一、当事人协商解决。发生工程用地纠纷后，当事人之间应本着协商一致、化解矛盾的原则，首先协商解决问题。二、协商不成的，由人民政府处理。只有协商不成了，才由政府处理。政府处理时要注意：单位之间的争议，是由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。三、当事人对政府的处理决定不服的，可以向人民法院起诉。这是处理此类争议的最后法律救济渠道，也是法治社会的体现。人民政府处理土地权属争议是打官司的前置程序。二、民法典土地所有权纠纷怎么处理土地所有权纠纷属于一般的民事纠纷，首先、由当事人协商

2023-04-07

99人看过

改名
卖宅基地大队可以改名嘛

根据《不动产登记条例》第七条规定：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。第十四条第四点规定：权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的由当事人单方申请。由上可知，不动产权利人姓名变化，应到当地不动产登记机构申请变更登记。一、村民宅基地共墙纠纷法院怎么判法律上没有明确的判决规定，需要根据实际的案例进行不同的判决。共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。共墙相邻权的主要内容是：1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙；2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙；如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿；3、共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承

2023-02-25

90人看过
宅基地使用权
宅基地使用权如何才能要回

宅基地使用权可以收回，需要满足一定的条件。1、为了公共利益需要使用土地。2、改变宅基地用途3、因撤销、迁移等原因而停止使用。4、长时间空闲不用。5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的。6、房屋拆迁两年以上，不建新房的。7、房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的。在前六种情况下，收回宅基地的，要报到原来批准宅基地的政府部门批准，才能收回宅基地，否则不能收回。一、村委会收回宅基地使用权的条件是什么？下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)。(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的。(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的。(四)骗取批准或非法转让宅基地的。(五)其他应收回宅基地使用权情形的。

2023-02-21

155人看过
不动产权证
宅基地有使用年限？“一户多宅”宅基地会被收回？

宅基地使用期限是多久?宅基地新证《不动产权证书》上有使用年限，是不是宅基地也有使用年限了?或许有这个宅基地证，或者有申请证书的朋友会有疑惑。对于这个国土部作出了解释：土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期，其他的权利未明确的可以不填写。所以放心，申请《不动产权证书》不会给你的宅基地加上一个使用期限。对于使用期限，农村居民宅基地是没有使用期限的，即使农民没有《不动产权证》，也不存在使用期限的问题。宅基地会被收回?网上有一些说法就是由于历史或者一户多宅的原因，造成许多的宅基地没有确权并颁发证书，这些无证的宅基地会被会被收回?农村居民对宅基地具有使用权，这是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。如何申请不动产权证?一、申请对象：申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权

2023-06-10

221人看过
耕地占用税
占用农村的宅基地是否征耕地占用税？

问题：我企业在农村新建厂房，占用部分耕地，其中有一部分是几户农民的宅基地，农民在盖房用宅基地时已按50%缴过耕地占用税了，我企业占用时还要再缴吗？回复：吉林省人民政府令第202号文件中规定：第十二条农村居民经批准在户口所在地按规定标准占用耕地建设自用住宅，按规定适用税额减半征收耕地占用税。第十三条依照本办法第十条、第十一条规定免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应自改变用途之日起30日内按改变用途的实际占用耕地面积和当地适用税额补缴耕地占用税。提示：您企业占用宅基地，也相当于改变了享受优惠的原占地，所以，应参照第十三条补缴该土地剩余50%的耕地占用税，应按现行政策适用的税额来确定计算基数。

2023-06-07

190人看过

农村宅基地
国家能否强占农村宅基地

国家不能非法强占农村经济集体所有的宅基地，如果非法强占的，村民可以向法院提起诉讼，要求返还土地和赔偿损失。一、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：(一)军事和外交需要用地的；(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当符合国

2023-03-23

269人看过
农村宅基地
户口迁出农村老宅基地是否要收回

一、户口迁出农村老宅基地是否要收回随着近几年社会的发展，许多在外务工的农民都有了一定的经济实力，为了享受到城市更加便捷的公共服务，或者为了以后的子女上学考量将户口迁出了农村。然而，农村宅基地的使用权只能是村集体成员如果将户口迁出的话，就相当于不是村集体的成员，就不能享受村集体的任何权益，包括宅基地。所以将户口迁出的话，宅基地也将被集体收回。二、闲置超过2年以上的宅基地类似于房屋倒塌、搬迁等造成农村宅基地闲置2年以上的，也有可能被村集体所收回。房屋倒塌的要尽快将自己的房屋修缮或者重建，当然修缮和重建之前，还有取得相关部门的许可。三、依法征地随着社会的发展，农村城镇化步伐也在加快，许多农村因为项目建设而面临着拆迁，不过也不用担心，拆迁是必须要经过农民本人同意才行。拆迁之后，会获得一定的补偿。如果还想要宅基地的话，也可以向村集体提出申请。相关知识：农村宅基地确权后，这四种人将无法申请宅基地201

2023-05-04

413人看过
农村宅基地
宅基地被占用去哪里投诉

土地被非法占用的，可以向县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报，因为属于违反土地管理法律、法规的行为。一、非法占用土地建房怎么处理根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。因此，如果发现未经批准占地建房的，可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。二、农村宅基地超出怎么办《土地管理法》第七十七条规定：对未经批准或者采取欺骗手段

2023-04-05

470人看过
笔录
宅基地被占用砖石堵路，土地法宅基地怎么补偿

【事件经过】用砖石堵路后再发生打架事件据赵东风讲，因为宅基地纠纷，邻里双方的关系闹得非常僵。在他开始上访时，郑金东就用砖块把进出赵东风家必须经过的那条路堵上，使得赵东风家人进出非常不方便。而就在4月底，赵东风和郑金东又发生了口角，随后双方又发生了肢体冲突，赵东风被郑金东用木棍打到腰，而郑金东的家人也受了皮外伤。这场冲突在警察的劝诫下收场，随后双方被警察带往派出所进行笔录。据派出所民警介绍，这已经不是双方第一次发生冲突，之前还发生过类似的事件，派出所将对双方进行调解。赵东风继续逐级上访镇信访办仍在调解土地纠纷发生后，赵东风首先向自己所在的赵集镇信访办上访。镇信访办给出的答复是由于双方提供的证据都不充分，且时间跨度长，缺乏人证物证，无法有依有据认定宅基地究竟归哪方所有。建议赵东风走司法程序。在没有得到满意的答复后，赵东风又先后向淮滨县信访局和信阳市信访局上访，但县信访局和市信访局都没有受理他的

2023-02-21

319人看过

土地所有权
别人占用了我家的宅基地，以后还能要的回来吗

宅基地是专供农民朋友建房使用的土地，是农民住房权益的基本保障，目前国家也在不断推动农村的宅基地改革，通过开展宅基地确权登记保障农民朋友的宅基地权益，同时通过宅基地“三权分置”让农民朋友将宅基地更加灵活的使用起来，减少宅基地闲置等问题，提高宅基地使用效率！但是如今农村人口大量进入到城市，导致了农村许多宅基地资源遭到闲置，但同时农民朋友虽然不再农村居住，却依旧会在农村不断修建房屋，所以也时常出现农民的老宅被占用等问题，那么如果农民朋友的老宅被邻居或者他人占用了，农民还能够要回来吗？甚至还有许多农民朋友反应自己家的宅基地被他人占用之后，却要不回来有又该怎么办呢？农民的宅基地被他人占用有可能要不回来，主要是这一个原因导致，那就是宅基地长期闲置荒芜，被农村集体组织报经县级部门之后，将闲置的宅基地资源收回，同时由于邻居或者他人拥有建房需求，申请该处宅基地建房。在《确定土地所有权和使用权的若干规定》中就

2023-04-03

306人看过
土地管理
大宅基地能分俩宅基证吗

一、大宅基地能分俩宅基证吗应该是不可以的。因为房产局都是以土地证为凭证的。你一个宅基地，就是一个完整的土地，土地出让的时候就是完整的，分开来应该是不可能的。而且土地出让时，这个地政府是有规划属性的，具体你也可以去咨询一下土地管理部门。这个事情，应该不可以的。二、如何申请宅基地农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说：1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论；3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后；由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核；4、乡（镇）人民政府审核同意后，报县级人民政府批准；其

2023-06-15

432人看过