产权到时间了房子怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-22 21:43:42 413 人看过

产权到期了房子的处理办法:

据我国的法律规定,到期后只要再补交土地出让金就可继续使用。

房屋产权到期指的是土地使用权到期,并不存在房屋产权到期这一说法。

法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;

没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月24日 19:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 个人的房子产权到期了咋办
    个人住宅房屋产权到期后会自动续期,如果不是住宅建设用地的需要依照法律规定申请办理续期。非住宅房子产权到期后,土地使用者可向国家土地管理部门提交续期申请,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准,然后重新签订土地有偿使用合同,同时支付一定的土地出让金,这样房屋产权可续期。1、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回,房屋所有权也将消失,但需对房屋户主进行一定的经济补偿,这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准,根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。2、土地使用者提出续期申请,但土地管理局因为社会公共利益需要对土地进行回收,该土地使用权将被国家无偿收回,但对于该土地上的房产,政府应根据价值给予相应的补偿。一、法律依据1、《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋
    2023-03-02
    207人看过
  • 办理房产证要多长时间,房子拿不到的话要怎么办?
    首先,如果房地产公司经营良好,建议购房者可以聘请专业律师出具律师函。信中可以指出,开发商逾期未向购房者办理房产证,违反合同约定,应承担逾期未办理房产证的违约责任。出具律师函的原因是开发商很可能已经遇到过这种情况。在类似的情况下,办理诉讼程序可能需要更多的时间和*成本。如果房地产公司经营状况不好,公司经营停顿,甚至濒临破产,此时律师函的作用不大,建议通过诉讼维护自己的合法权益。对于赔偿后的房产证办理,还是要提前与开发商协调好,明确办证期限和开发商应承担的责任,督促他们尽快办理手续。在实际生活中,购房者没有按时拿到房产证的原因五花八门。小产权房先天办证条件不足导致暂时无法办理,有些号称大产权的房子也存在一些问题,比如,开发商把房子一房二卖;开发商擅自改变原计划;开发商和承包商在房屋建设过程中发生分歧甚至法律纠纷;开发商在竣工备案过程中无法如期完成;也可能是购房者自身或其他历史原因。办理离婚需要
    2023-08-07
    489人看过
  • 二手房产权到期时间
    二手房产权
    二手房产权年限根据原土地使用者使用年限来确定,房屋最高使用年限减去经过的使用年限即为剩下的使用年限。根据国家规定,居住用地的土地使用最高年限是七十年,那么二手房的产权年限就是七十年减去该栋房屋被之前的房主使用过的时间,剩下的时间即为二手房产权年限,最高不会超过七十年。二手房产权年限国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》12条明文规定:居住用地的土地使用较高年限为70年。期限从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同,依法取得土地使用权之日起开始计算(通常在土地出让合同中有关于土地使用权使用年限的明确约定)。而购房者所得到的土地使用权,是开发商转让给购房者的。根据我国《城市房地产管理法》42条规定:以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权
    2023-06-30
    338人看过
  • 期房还没到交房时间停工了怎么办
    针对特定的交房逾期问题,我们将采取以下策略予以处理:第一,如果被确认是适度的交房逾期情况,作为买受人,您可以给予地产开发经营商相应的延期许可期,待补偿期结束后即可启动房屋验收流程。然而,倘若证实存在非合理性的逾期交付行为,那么作为购买方的您,享有发起维权行动以保护自身合法权益的权力。第二,诚挚地与地产开发商展开协商和沟通。第三,寻求消费者协会的协助和支持,通过投诉途径解决问题。第四,向房屋管理部门反映相关事项,请求其介入并提供帮助。最后,在所有上述措施均无法有效解决问题的情况下,作为购房者的您,拥有向当地人民法院提起诉讼的权利,以此来捍卫自己的合法权益。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方
    2024-04-24
    471人看过
  • 房子到期,产权证还在,怎么办
    产权到期自动续期,房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。住房的所有权,是没有期限的。一、房子70年产权到期后怎么处理70年产权到期之后,住宅建设用地的使用权可以自动续期。房屋的产权分为两个部分,一是产权人对房屋的所有权,二是产权人对该房屋所占用土地的使用权,即住宅建设用地使用权。产权人对房屋的所有权一直存在,不存在到期不到期的问题。产权人对该房屋所占用土地的使用权,即住宅建设用地使用权到期之后,我国法律规定,到期自动续期。根据相关法律规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、没有房产证的房子需要确权吗房屋有房产证需要确权。没有房产证的房屋无法确权。根据法律规定,任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核
    2023-02-11
    90人看过
  • 土地到期了,房屋产权怎么办
    到期后,如国家需要收回土地,且必须连同地上建筑物一并收回时,这时会出现一个问题:即土地使用权到期,而房产还未到报废的年限,那怎么办。解决办法有以下两种:1、延长土地使用权期限,可以由房屋产权人联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对产权人进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。我们的40年房屋产权到期怎么办?房子产权到期后可以:1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用
    2023-08-18
    179人看过
  • 家里房子交房时间到了怎么验收房子验收方法
    房屋交付时间验收如下:检查房屋内是否有建筑垃圾残留;客厅卧室管道是否外露;卫生间厨房下水是否通畅;室内开关、插座、主闸门是否有问题;供水管材质和水质是否合格;煤气、热水器、供暖是否有问题;屋顶、墙壁、窗框、混凝土拼接处是否有裂缝、水渍、麻点和鼓包。怎么查房子交房时间验收交房的方式是:查验屋内有无建筑垃圾残留;客厅卧室管线是否外露;卫生间厨房下水是否通畅;屋内开关、插座、总闸有无问题;供水管的材质与水质是否合格;煤气、热水器、暖气有无问题;房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(
    2023-08-05
    385人看过
  • 五十年产权房到时间后怎么处理
    具体三种解决办法如下:1、允许延长土地使用权期限。2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    2024-05-11
    474人看过
  • 红灯亮时车子开到路中间了怎么办
    如果车辆仅是刚刚越过停止线而立即停住,即使已经进入了路口中间,一般情况下并不会受到处罚。这意味着,只要车辆没继续前行,并且没有对其他车辆造成影响,我们就不必担心被认定为闯红灯。然而,如果车辆在红灯亮起后过了停止线还有明显的移动现象,那就需要警惕了。这种情况下,我们很可能被认定为闯红灯行为,需要面对相应的处罚。所以,在红灯亮起的瞬间,我们必须保持警觉,并确保车辆完全停住,避免任何移动。此外,根据道路交通安全法规定,电子眼会在红灯亮起后开始拍摄闯红灯车辆的照片。这三张照片共同构成了对违法行为的判定依据。第一张照片显示车辆需要驶过停止线,第二张照片则是车辆到达路口的中间位置,而第三张照片则显示车辆已经通过了对面的路口。因此,如果我们的车辆在这三个关键时刻都被电子眼拍摄到,那么就很可能被认定为闯红灯。要处理这种情况,我们首先需要注意自己的驾驶行为,尽量避免越过停止线并继续前行。同时,在红灯亮起后,
    2023-09-16
    492人看过
  • 试用期时间到了怎么办
    试用期只能约定一次,过了试用期就是正式员工了,工资也要按过了试用期后的合同工资发。如果不满意,应该在试用期内就解雇,过了试用期就不能随便解雇了。同时劳动合同法限定了试用期的约定条件,劳动者在试用期间应当享有全部的劳动权利。这些权利包括取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。还包括依照法律规定,通过职工大会、职工代表大会或者其他形式,参与民主管理或者就保护劳动者合法权益与用人单位进行平等协商的权利。不能因为试用期的身份而加以限制,与其他劳动者区别对待。一、劳动法规定试用期是多久《劳动法》规定试用期最长不得超过六个月。劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期
    2023-03-02
    448人看过
  • 交房时间到了没交房没签合同怎么办
    一、交房时间到了没交房没签合同怎么办若房屋交付未能按照预定时间进行,则作为买方的您需采取以下措施以促使房主重新履行交货义务:首先,您有权向房主要求,让他在合理期限内交付房屋。当您向房主发出催促通知后,倘若房主在经过三个月的合理期限之后仍然无法完成交货,除非双方之间存在其他约定,否则作为买方的您将有权单方面终止购房合同,并且可以依法向房主追究违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。二、交房时间约定为31日前未履行可起诉吗若购买的房产已逾期且未交付,则购房者可依法提起诉讼。在此情况下,出卖方如果未能及时交付房屋,或者买方未能按时支付购房款项,经过反复催告之后,在三个月的合理期限内
    2024-07-11
    390人看过
  • 房子年限70年产权房子到了70年怎么处理
    房子年限70年产权房子到了70年的自动续期,房屋所有权人对于该房屋永远享有所有权,只是房屋所占土地需要申请续期,房屋所有权人需要缴纳土地出让金,申请续期。一、城市里买房子70年以后怎么办70年产权是指的土地使用权,而房屋使用权是永久的,到期可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产,有约定的按约定办,没有约定或者约定不明确的,按照相关的法律、行政法规办。如果延长土地使用权期限,业主可以联名向当地国土资源局提出申请,低价补交土地出让金。如果根据规划需求,国家需要收回不动产,那么业主可以得到相应的经济补偿。二、五十年产权和七十年产权具体区别五十年产权和七十年产权具体有以下区别:首先,贷款条件不同。购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款,且贷款年限较短,虽然总价低,但是首付压力和月供压力都比较大。其次,落户。很多购房者在一个城市购买房屋是为了实现落户,为后期生活的便利提供保障。按照有关规定,
    2023-06-29
    147人看过
  • 房子还没拿到房产证离婚时怎么办
    没有房产证的房子分割方式如下:(一)房子没房产证,尚未取得所有权的房屋,离婚房子分割如下:房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决,如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见,人民法院根据实际情况;参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。(二)房子没房产证,双方当事人只享有部分所有权的房屋,离婚房子分割如下:人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割,在双方协商不一致的情况下,也不宜作出判决,只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得部分产权房屋的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。对夫妻双
    2023-03-10
    334人看过
  • 产权时间到了拆迁赔偿吗
    宅基地房建设无详细规划作依据,随意性大,布局不合理,无资质施工等问题,存在安全隐患。而且,宅基地房产普遍缺乏基础设施和公用配套设施。最重要的是,大量集资房基本未任何用地和报建手续,因此无法房产证。近两年,广州发生多起因宅基地建房的法律诉讼事件。有消息称,目前《土地管理法》也由国土资源部政策法规司在紧张修订中,其中可能涉及农村宅基地将获准上市流转。广州市资深土地用地专家称,事实上广东省已经出了流转宅基地法,但实际实施中有很多问题。因为流转法只是政府规章,未上升到法律的层面,所以不能保证各部门在合法有效物权的共识。一、购买小产权房面临法律风险1、无法取得房屋使用权:违法小产权房的建设、销售者不具备房屋建设、销售资格,没有在政府部门登记备案。现实中因小产权房一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况,导致大量购房者无法取得房屋占有使用权,在合同无效情况下也无法获得法律支持。2、不能办理房产证:国土资
    2023-04-11
    340人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房子产权到期了怎么办,产权到期了,房子产权还没有,怎么办理吗?
      澳门在线咨询 2022-02-27
      如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期
    • 房子产权到期后怎么办?我想买个房子可只有十八年时间到期了
      广东在线咨询 2022-10-23
      住房自你买下,缴纳税费办理完毕房产证,住房产权永远是你的。有期限的是住房所属土地使用权年限。一般商品房70年,商住房50年,商业房40年到期后你可以申请继续使用土地。
    • 二婚房产到时间妻子怎么办理丧失继承权
      湖北在线咨询 2023-08-16
      二婚房产妻子继承权丧失的情形,是包括故意杀害被继承人的、为争夺遗产而杀害其他继承人的、遗弃被继承人的等行为。如果是二婚的妻子存在法定的丧失继承权的事由的,此时在被继承人死亡之后,其是不能参与继承的分配的。
    • 房子到了交房时间怎么验收
      云南在线咨询 2023-03-01
      房子到了交房时间主要从以下方面验收: 1、仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝; 2、仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况; 3、测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差; 4、查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方; 5、检查各个分闸是否完全控制各分支线路; 6、燃气管道是否安全;等等。
    • 房子一定要产权到时间吗?
      上海在线咨询 2023-07-24
      产权到期了房子的处理办法: 据我国的法律规定,到期后只要再补交土地出让金就可继续使用。 房屋产权到期指的是土地使用权到期,并不存在房屋产权到期这一说法。法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。