农村集体土地租赁合同的期限最长几年以上-法师兄

农村集体土地租赁合同的期限最长几年以上

来源：互联网时间： 2023-08-13 11:34:09 200 人看过

一、农村集体土地租赁合同的期限最长几年以上

集体土地租赁合同最长七十年。家庭承包的耕地的承包期为三十年，耕地承包期届满后再延长三十年；草地的承包期为三十年至五十年、林地的承包期为三十年至七十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

法律依据

《农村土地承包法》第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

二、如何应对因土地租赁合同产生的纠纷

因土地租赁合同引起的纠纷处理方式是：有约定的按约定；没有约定的，当事人可以选择协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。当事人还可以不经过调解，直接起诉或仲裁。

三、土地租赁合同需要注意什么

土地租赁合同需要注意如下事项：

1．主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致；

2．租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限，注意最长不能超过二十年，超过部分无效，

3．土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级；

4．土地性质，如果是良田保护地是不能盖厂房的；

5．对改建、扩建地上建筑物或其他附属物所有权的约定，

6．是否可以转租的约定；

7．违约责任及纠纷处理方式。

《中华人民共和国农村土地承包法》（2018修正）：第二章　家庭承包第三节　承包期限和承包合同　　第二十一条　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。\n前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

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