甲乙双方：

出租方：甲方以下简称甲方：

承租方：根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。>p>>甲方甲方自己的“甲方”甲方自己的“甲方”甲方的“甲方”甲方的“甲方”自己的“甲方”自己的“甲方”自己的“甲方”自己的“城市”城市、城市、城市、街道、街道、车道、车道、车道、房屋号号房屋号房屋号房屋号房屋号城市城市城市、城市城市城市、街道、街道、街道、街道、街道、街道、车道、车道、车道、车道、车道、车道号房屋号房屋号房屋号房屋号房屋号房屋号房屋号建筑物号建筑建筑建筑建筑建筑面积建筑面积平方平方平方平方平方平方米、建筑面积平方平方平方米、使用面积平方米、使用面积平方米、使用面积平方米、使用面积平方平方米、面积平方米、使用面积平方米、面积平方米、面积平方米、面积平方米、面积平方米、类型、类型、类型、结构等级、结构等级、结构等级、结构等级、结构等级、结构等级、结构等级、结构等级、完全损失，完全损失水平，完全损失水平，完全租赁给乙方使用。

第二个租赁期下月，甲方从年月日起交付乙方使用，次日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

1。擅自将房屋转租、转租、转让、出借、共用、共用或者调换；

2。利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益；

3。拖欠租金\月或空置\月。

合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先承租权。

租赁合同到期终止时，如乙方确实找不到该房屋，可与甲方协商延长租赁期限。

第三条租金及租金支付期限、税金及缴税方式￥元，由乙方按月支付，乙方于次日支付给甲方。使用前付款。甲方收取租金时，必须出具县级以上税务机关或财政部门监制的租金征收证明。无合法收租证明的，乙方可以拒绝支付。

甲乙双方按规定的税率和标准缴纳房地产租赁税，缴纳方式按以下第条执行：

1。相关税法和政发（90）34号文规定的比例由甲、乙双方分别承担；

2。

第四条租赁期内房屋的维修、装修是甲方的义务，甲方应定期检查并及时维修租赁房屋及其设备，做到无渗漏、无积水、三通（室内给排水、照明、用电）、门窗良好，为保证乙方安全、正常使用。

维修范围及标准按城建部通知（87）13号执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

租赁房屋的修缮，按照甲、乙双方约定的付款方式采取以下措施：

1。甲方按规定的维修范围出资组织施工；

2。乙方应在甲方承诺的维修范围和工程项目内垫付维修费并组织施工，工程完工后，维修费凭正式发票分为乙方应付租金二次扣除；

3。乙方负责维修；

4。双方同意。

乙方（翻印自第一法霸王，人工、材料费由甲方承担）。如甲方按法定程序将该物业的所有权转让给第三人，本合同未经约定，对该物业的新主人继续有效。

2。甲方在出售该房屋前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；乙方需要与第三方交换房屋的，应当事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条违约责任人民币元。如果一方不履行第四条的有关规定，违约方应负责赔偿另一方人民币元。如乙方不支付租金，乙方应按租金金额的百分之十支付逾期租金，并在日内向甲方支付违约金。乙方有权拒绝支付约定租金以外的任何费用。乙方擅自将租赁房屋转让给他人的，甲方有权责令乙方停止转让，终止租赁合同。同时，乙方应按约定的租金%在日内向甲方支付违约金。本合同期满，未经甲方同意，乙方应继续使用租赁房屋，租金按约定的租金支付，甲方在向甲方支付违约金日后仍有权提出解除合同的上诉。

上述违约的经济索赔应在本合同签证机关的监督下进行。因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。因市政建设需要拆除、改造租赁房屋的，甲乙双方不承担任何损失。

因上述原因终止合同的，按实际使用时间计算租金，多退少补。第八条本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向房屋租赁管理部门申请调解，调解无效的，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议报市房屋租赁管理局批准并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，正本两份，甲、乙双方各执一份，副本两份，送市房管局、工商局备案。出租人：（盖章）承租人：（盖章）

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

合同有效期：至