民法典中有遗嘱如何办理房产过户-法师兄

民法典中有遗嘱如何办理房产过户

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:42:39 122 人看过

一、民法典中有遗嘱如何办理房产过户

民法典中有遗嘱办理房产过户如下：

1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

二、遗嘱可以变更或撤销吗

遗嘱可以变更或撤销，这是立遗嘱人的权利。公民订立遗嘱可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱以及公证遗嘱的方式。根据相关法律规定，公证遗嘱是所有遗嘱形式中效力最高的，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

三、遗嘱的有效条件

遗嘱的有效条件，具体如下：

1.遗嘱人必须具有立遗嘱能力；

2.遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示；

3.遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分他人财产无效；

4.遗嘱的内容必须合法。

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