大规模降价并未出现
尽管面临着严厉的宏观调控,深圳的楼市并未出现大规模的降价现象。曾有报道说,深圳南山区一个名为后海公馆的楼盘价格下降了四成,记者专门打电话以客户的身份进行核实,结果得到的回答是:“我们这里从来没有降过价。”
为了解目前楼市的真实信息,记者走访了深圳市新近开盘的楼盘发现,在宏观调控的压力下,深圳一些郊区楼盘采取了低价销售的策略,如龙岗区金田风华苑开盘价为每平方米5800元,是近年来深圳少有的低价盘。但特区内的一些楼盘都维持了高价,如香蜜湖唯珍府暂定的开盘价是每平方米4万元,罗湖区的双御雅轩的价格为每平方米2万元,盐田区的蓝郡广场开盘价为每平方米1.8万元,地处关外的宝安区的世纪春城四期价格也维持在1.2万元左右。
国家发展和改革委员会、国家统计局发布的最新调查显示,2007年11月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%,其中,深圳新建商品住房销售价格同比上涨17.0%,二手住房销售价格同比上涨19.7%,涨幅仍然居前。
“深圳个别楼盘出现了降价现象,但整体还是维持着缩量价高的局面。”深圳满堂红物业顾问有限公司营业二部区域总监卞超说,目前深圳楼市向上的发展趋势没有改变,只是因为银行收缩了银根,导致一些炒房者难以为继,一旦政策环境发生变化,房价还是会重新回到上升通道。
深圳市规划国土房产信息中心监测数据显示,2007年11月份深圳二手商品房的挂牌均价为13388元/平方米,环比下跌2.0%,但成交面积为373290平方米,比上月增加9万多平方米,增幅为33.2%。分析人士认为,由于人多地少,深圳楼市的刚性需求比较强劲,消费者对价格相当敏感,所以一旦价格出现松动,刚性需求立即得到释放。
价格的坚挺并不意味着深圳楼市在宏观调控政策的重压下“岿然不动”。据记者调查了解,以前一段时间出现的中介倒闭事件为标志,目前深圳房地产的各个要素环节,如土地转让、楼盘建设、开发商、中介、消费者等都在加速调整。
来自有关方面的信息显示,开发商的拿地热情趋冷。2007年12月20日,深圳市龙岗区三宗居住用地挂牌出让土地使用权,由于只有一家竞买者交了履约保证金却没有报价,三宗居住用地最终没有成交。而在此前的12月17日,宝安区三宗、合计13万平方米的土地也是流拍。业内专家表示,土地的屡屡流拍,说明开发商的态度开始转为谨慎。
楼盘建设方面,来自深圳市统计局的数据显示,2007年前11月份深圳商品房施工面积2978.10万平方米,下降4.4%;商品房竣工面积317.38万平方米,下降40.0%;商品房销售面积534.899万平方米,下降26.6%。
深圳的地产中介也不断收缩“阵地”。华强北商圈是深圳主要的商业区,因此成为中介门店扎堆的地方。记者在振兴路不到300米的街道上,发现了12家中介门店,然而其中10家已是关门大吉,剩下的两家中介也是惨淡经营,几乎没有什么顾客上门,员工坐在一排电脑面前无所事事。
深圳中原地产总经理李智耀说,深圳楼市2007年上半年的非理性发展带动了地产中介的快速扩张,而一系列抑制投资的调控措施深入影响,深圳楼市的二手房交易业务发生很大变化,月成交量由高峰时期的上百万平方米萎缩到目前的二三十万平方米,地产中介的经营受到严峻考验。
-
深圳楼市惊现0.3成首付
190人看过
-
二手楼市价量双升政策不明朗致买家恐慌性入市
186人看过
-
深圳出台楼市调控的手段
274人看过
-
深圳市发布楼市新政!重磅来袭!
60人看过
-
深圳楼市量价齐跌深圳国土房管局网站公布报告
258人看过
-
房价纳入CPI才有楼市新拐点
304人看过
土地转让是指土地所有者将土地使用权转让给其他公民或组织,即土地使用权从一方转移到另一方。 具体来说,土地转让是指土地所有者将土地使用权以一定的价格转让给其他公民或组织,并与其签订土地使用权转让合同,转让后,受让方可以享有土地的使用权、收益权... 更多>
-
深圳市太平保险有限公司吗广西在线咨询 2022-03-14公司总部设在深圳,太平保险还在国内各大口岸广设分支机构和代理处。现在,国内保险市场由中国人民保险公司独家经营、河北,太平保险拨款法币100万元,国家对民族资本保险公司进行社会主义改造:中国太平保险集团(简称“中国太平”)、厦门5家分公司,金城银行邀集交通、安平、短期健康险及再保险业务,由私营金城银行独资开设、广西,开始集团化经营,太平保险于1949年6月20日恢复营业,上海解放,资本为法币100万
-
深圳市复婚是几点结婚呢?安徽在线咨询 2022-05-08上班时间是星期一到星期五,8;30-11;30 14;00-17;30。建议你早点去,结婚和离婚是分开办理的`结婚需知一、提交的证件:1、本人常住户口簿、居民身份证。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。二、结婚登记的程序1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民)的婚姻登
-
深圳楼市调控细则今日落实前前行的深圳楼市调控细则是否已经颁布了江苏在线咨询 2022-05-06深圳楼市调控细则今公布 昨日从市规划国土委获悉,深圳调控房地产市场的本地实施细则已通过市政府审议。市政府办公厅于昨日印发《深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见》。 《意见》包含了五项十三条内容,从提高认识、加强组织领导,认真落实住房建设的相关规划和计划、切实增加住房有效供应,采取有效措施、坚决抑制不合理住房需求,加快保障性住房建设、实施人才安居工程,加强房地产市场秩序整顿、完善信
-
太原市林芝市朗县交通违章罚款湖北在线咨询 2023-01-12不收取手续费;缴纳的罚款需要根据违法行为的不同而不同,在50-2000元以内。 机动车违章查询方式: 1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。 2、登录各市公安局公安交通管理局的对外服务网站:找到车辆违章查询,输入车牌号和车辆发动机号,点击查询即可。 3、拨打声讯电话查询。 4、通过编写手机短信查询违章。
-
深圳市房屋编码查询说明说明河北在线咨询 2022-02-27深圳市房屋编码查询说明一、房屋编码结构房屋编码分为8级,共25位代码:第一级:省、自治区、直辖市,2位码;第二级:地(市),2位码;第三级:县(市、区),2位码;第四级:乡(镇、街道),3位码;第五级:基础网格,2位码;第七级:房屋,5位码;第八级:房间,6位码。二、深圳市房屋编码查询详细地址查询填写规则1、以公安门牌地址作为详细地址填写的第一选择。对于没有公安门楼牌地址的,根据房屋所在街巷、道路