一般怎样办理房屋继承过户？-法师兄

一般怎样办理房屋继承过户？

来源：互联网时间： 2023-08-07 11:13:11 252 人看过

1、遗嘱受益人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的资料一般包括（1）继承人的死亡证明书（2）该房屋的所有权证明书或其他证明书（3）户籍簿或其他可以证明继承人与法定继承人的亲属关系的证明书（4）继承人的身份证明书（5）公证遗书。3、向住房管理局登记住房。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书．身份证明．房地产权证书．继承权公证文书或者遗嘱公证书．契税完税凭证。

房屋继承过户的费用

1、评估费

按照评估价格的5收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。

2、继承公证费

收取费用为评估价的2％，继承公证费不足200元的按照200元来收取。

3、房屋测绘费

小于100的每份50元。

4、房产继承过户办公费用

查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。

5、契税

如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1．5％的契税。

《城市房地产转让管理规定》第七条

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1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料是被继承人所立遗嘱。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。一、房产继承过户需要什么材料1、申请书原件（房地产交易中心有规范格式）。2、当

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