塌陷区土地使用税是否需要缴纳？-法师兄

塌陷区土地使用税是否需要缴纳？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 08:43:07 385 人看过

就最新的规定来看，就算是塌陷区所使用到的土地也是需要缴纳相关的土地使用税的。

相关规定：

为促进合理利用土地资源，提高土地使用效益，现将煤炭企业未利用塌陷地城镇土地使用税政策通知如下：

一、对位于城镇土地使用税征收范围内的煤炭企业已取得土地使用权、但未利用的塌陷地，自2006年9月1日起恢复征收城镇土地使用税。

二、《国家税务局关于对煤炭企业用地征免土地使用税问题的规定》([89]国税地字第089号)第二条中煤炭企业的塌陷地在未利用之前暂缓征收土地使用税的规定同时废止。

城镇土地使用税

定义：是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

特点：

(1)对占用土地的行为征税(准财产税);

(2)征税对象是土地;

(3)征税范围有所限定;

(4)实行差别幅度税额。

适用税额：城镇土地使用税采用定额税率，实行分级幅度税额

(1)省、自治区、直辖市人民政府，应当在规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

(2)经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

房产税

概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

特点：

(1)房产税属于财产税中的个别财产税(非一般财产税)

(2)征税范围限于城镇的经营性房屋

(3)区别房屋的经营使用方式规定征税办法

计税依据——按房产余值计税和按租金收入计税两种

从价计征：年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

从租计征：应纳税额=租金收入×12%(4%)

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