工厂集资房属什么性质-法师兄

工厂集资房属什么性质

来源：互联网时间： 2023-02-26 00:50:32 396 人看过

依据我国相关法律的规定，工厂的集资房屋是属于经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等适用经济适用住房管理办法的规定。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。第三十八条向职工收取的单位集资合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。单位集资房购买需要注意什么购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无约定，建议购买前先前往卖方单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房？是否对员工的转让行为设定了限制条件？设定了哪些条件？单位是否保留优先购买权？等等，建议仔细查阅卖方与单位签订的《集资合同》的相关规定。其次，双方要明确房产过户所需税费的承担方及不办理过户的违约责任等。现实中，部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下，又以更高的价格将该房转让给乙方，且已与乙方办理产权过户手续，则甲方无法取得该房的权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集资房相关文章

工资
老板打欠条工资是属于什么性质

直接写”欠XX工资XX元，定于X年X月日归还。署名、日期“就可以了。需要说明的是，一旦出具了欠条，双方之间关于拖欠工资的法律关系就变了，本来是劳动关系，出了欠条之后就变为普通的欠款法律关系了，员工可以持欠条直接向法院起诉，而不再需要经过劳动仲裁。所以，拖欠工资尽量不要写欠条，后期维权很麻烦。如果用人单位拖欠工资，可以向劳动监察大队投诉，由劳动监察大队责令用人单位限期支付劳动者工资，逾期不支付的，需要加付赔偿金。一、私人老板拖欠工资不给怎么办最有效的方法私人老板拖欠工资不给，劳动者可以通过以下方式讨要工资：1.向劳动监察大队投诉。用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。2.劳动仲裁。发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁

2023-03-13

99人看过
从犯
非法集资从犯是什么性质

根据《刑法》第二十七条，在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。一、17岁团伙抢劫4万一般情况下抢劫处三年以上十年以下徒刑。17岁未成年人犯罪可以从轻或者减轻处罚。已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。二、从犯是指共同犯罪中的什么在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。根据我国《刑法》规定，共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。三、共同犯罪中的从犯如何认定在共同犯罪中起次要作用或者辅助作用的，是从犯。从犯应当比照主犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。①从犯比照主犯从轻、减轻处罚是就刑事责任而言，而不是比照主

2023-04-05

251人看过
集资房
工厂集资房怎样转让

转卖工厂集资房需要取得入市资格的房屋所有权人持房屋所有权证、身份证明等材料到房地产交易管理部门申领集资房上市出售申请表和集资房上市出售征询意见表，批准通过出具书面决定；买卖双方签订集资房转卖协议，到房地产交易管理部门办理立契过户手续。工厂集资房属什么性质依据我国相关法律的规定，工厂的集资房屋是属于经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等适用经济适用住房管理办法的规定。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按

2023-08-11

217人看过
集资房
铁路职工集资房属于政策性住房吗

铁路职工集资房属于政策性住房吗？集资房是按经济适用住房进行管理的，如果交纳了相应的款项后取得完整产权的，集资房的房产证是属于商品房类型，如果未取得完整产权的，属于经济适用住房。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。二、集资房可以买卖吗？(一)集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(

2023-04-03

149人看过

合同无效
旷工属于什么违纪性质

旷工是指未经请假或者批准，无故不到用人单位工作的情形，旷工是不是严重违反公司制度，要企公司制度的规定，但实践中一般是属于严重违反纪律的。《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。一、擅自离职工资怎么算离职与辞职没有本质的区别，从以前的规定看，一般是指尚未丧失劳动能力的干部由于某些个人原因，不能继续在用人单位供职，需要向用人单位提出离职要求，经批准后可办理离职手续，享受一次性的离职费待遇，与用人单位终止劳动关系。当然，有

2023-04-01

229人看过
用人单位
60岁用工属于什么性质

一、60岁用工属于什么性质在我国60岁以上务工者不是劳动关系。【法律依据】按《劳动法》规定，男性60周岁以上和女性50周岁以上（公务员女性为55周岁）的人，已经不具备劳动合同签订的主体资格，与用人单位只能建立劳务关系。二、什么是劳务关系劳务关系，是指提供劳务的一方为需要的一方以劳动形式提供劳动活动，而需要方支付约定的报酬的社会关系。劳务关系由民法典进行规范和调整，建立和存在劳务关系的当事人之间是否签订书面劳务合同，由当事人双方协商确定。劳务关系是由两个或两个以上的平等主体，通过劳务合同建立的一种民事权利义务关系。该合同可以是书面形式，也可以是口头形式和其它形式。其适用的法律主要是《民法典。劳务关系、劳务合同是一种顾名思义的通俗称呼，在民法典中是没有这类名词的。属于承包劳务情形的劳务合同，似可归属法定的承揽合同，属于劳务人员输出情形的劳务合同，似可归属法定的租赁合同。劳务合同与劳动合同不同，

2023-04-20

476人看过