房屋产权过户关系到房屋所有权的转移,现实中很多纠纷也是因产权归属问题而引发的,所以千万马虎不得。通常来说,房屋产权过户分为两种,一种是买卖过户,另一种是赠与过户,在办理过户时所需材料也有所不同。
第一种:买卖过户
所需材料:《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《存量房买卖合同》、其他必要材料(注:拆迁户购房的,买方提供《拆迁协议》)。
第二种:赠与过户
所需材料:《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、赠与方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《赠与合同公证书》或者《赠与公证书》和《接受赠与公证书》、其他必要材料。
根据《民法典》、《房屋登记办法》相关规定,未经登记的房屋无法办理房屋所有权转移登记。所以,只有在房产证已经办下来的情况下才能进行产权过户,像很多刚刚建成交房的新房,房产证还在办理中,那么只有等到房产证下来之后才能进行过户。
-
如何办理二手房产权过户
160人看过
-
二手房过户应如何办理怎样办理二手房过户
190人看过
-
二手房产权过户手续如何办理?
363人看过
-
如何办理二手房屋产权过户
51人看过
-
如何办理二手房屋产权过户?
118人看过
-
应该如何办理二手房过户
130人看过
二手房产权是指房屋所有权,是个人财产的一种形式,即房屋所有人对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。 在二手房交易中,双方需要核实产权人的身份和房屋权属情况,确保房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等情况,并办理产权过户手续,完成产权转移登... 更多>
-
二手房应该如何办理房屋产权过户?香港在线咨询 2022-09-011、签订方面您心里有数了,那您可以放心与卖方签订二手房买卖合同啊,签订好合同后,则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款。 3、申请贷款银行所规定的所有材料您都准备好了,这时,银行会作初步审查,如果银行同意您的贷款,会让您签署相关文件,然后会告诉您,他们需要一个内部审批的过程,在他们内部审批的同时,您可以和卖方一道办理产权过户手续。一般来讲,银行信贷部初步审查通过,最终审批通过率是极高的。在签订合
-
如何办理二手房产权过户澳门在线咨询 2022-05-291、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋产权登记表,按照要求提交资料办理产权登记手续; 4、取证。《房屋登记办法》第三十三条规定,申请房屋
-
如何办理二手房产权过户?山东在线咨询 2021-07-23需要提交的材料有: 1、房屋所有权证书; 2、房屋买卖合同; 3、双方当事人身份证原件及复印件; 4、房屋所有权登记申请书领取。二手房过户手续的办理流程可以表示为:收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。 根据我国《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律的规定,国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。购买二手房办理产权过户时,房屋买卖双方都需要提供相关个人
-
买二手房应该如何办理房屋产权过户?湖北在线咨询 2022-08-311、签订方面您心里有数了,那您可以放心与卖方签订二手房买卖合同啊,签订好合同后,则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款。 3、申请贷款银行所规定的所有材料您都准备好了,这时,银行会作初步审查,如果银行同意您的贷款,会让您签署相关文件,然后会告诉您,他们需要一个内部审批的过程,在他们内部审批的同时,您可以和卖方一道办理产权过户手续。一般来讲,银行信贷部初步审查通过,最终审批通过率是极高的。在签订合
-
如何办理二手房产权过户手续?香港在线咨询 2022-08-21先签订房地产买卖的相关合同(在当地的相关房地产交易可买到),在相关合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了相关的买卖合同首付给他3成,然后拿去房地产的交易进行过户,过户当日付6成,等你拿到产证之后再给他后的1成。 二手房产权过户的手续实际上不复杂,只要双方的相关身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是双方当事人一定