农村房屋确权兄弟可以同一本房产证吗-法师兄

农村房屋确权兄弟可以同一本房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 20:12:51 457 人看过

房产证的户主只能是一个人,但是兄弟可以写在共有人上,此时房屋归两人所有,房屋出售,过户都需要双方到场签字。

一、离婚房产一人一半如何处理

在处理离婚房产时，原则上会考虑房子的实际使用情况来处理，如果夫妻双方或者房屋共有人间不能协商协调一致的，一般情况下则夫妻双方对房产各享有一半的所有权，此时夫妻可以再行协商调解，共同商量房屋的处置办法。如将房产卖了后两人分钱；可以将房子归一人所有，得到房产的人给另一方一半房价款；如果两人都要房、也都同意竞价时：可以竞价，看谁出的钱多房子就归谁；两人都不要房，则也可以将房产卖了，然后分所得价款。

二、卖房的时候房产要夫妻共同签字吗

1、如果该房屋属于属于婚前个人财产,房产证就一个人名字,出售该房屋时是不需要夫妻共签字的。

2、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的,虽然房产证上就一个人名字,但也属于夫妻共同财产,出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。

三、离婚后卖房子要对方签字吗

离婚后卖房子是否需要对方签字，要按实际情况来定。离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名。如果登记的还是两个人的姓名，办理过户手续的时候，依然要两个人一起去签字的。如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋。如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。卖房时，需要提供离婚协议，或者法院判决书，离婚协议或者法院判决书。

房产证过户办理流程：

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

3、到“公证”窗口办理公证手续；

4、到“私房交易”窗口办理交易手续；

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

6、到“产权登记发证”窗口，办理《房屋所有权证》更名手续。

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