儿子的房子过户给父母房产过户都需要什么程序-法师兄

儿子的房子过户给父母房产过户都需要什么程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-08 01:27:04 253 人看过

一、儿子的房子过户给父母房产过户都需要什么程序

儿子的房子过户给父母房产过户都需要的程序如下：

1.赠与：

(1)签订赠与合同；

(2)办理公证；

(3)办理过户手续。

2.买卖：

(1)买卖双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；

(2)办理房屋交易手续；

(3)进行房屋产权登记；

(4)进行房屋评估报告。

二、房产办理过户手续需要多久

房产办理过户手续需要在受理登记申请之日起30个工作日内办好。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房产办理过户手续的费用

房产办理过户手续的费用包括：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《中华人民共和国契税法》：　第三条　契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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