租房大军即将杀到毕业生租房需要避忌的房子-法师兄

租房大军即将杀到毕业生租房需要避忌的房子

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:55:37 407 人看过

随着高校毕业的时间临近，找工作的学生大军将源源不断地涌入租赁市场，6、7月是学生租赁高潮。学生租房除了考虑经济状况、交通情况之外，还要注重考虑居住环境安全，尤其是健康状况的安全。根据了解，笔者认为以下三种房子是不适合租住的。

1、老城区的老房子

老城区的房子除了拥有交通便利的优势之外，恐怕再想不出其他的好处。老房子建造的年份比较久远，结构规划严重不合理。笔者曾经租过一间老房子，有一天房间的天花板突然大量渗水，后来经过检查，上面居然是楼上住户的厕所，一但发生厕所不通畅，粪水就直往下渗。

另外，老房子使用时间比较长，众多角落潮湿阴暗、藏污纳垢、长期弥漫着一股霉气容易滋生各种蚊虫。医学人士就曾指出，老房子一带是皮肤病高发地区。

2、靠近公路边的房子

住在靠近公路边的房子最大的隐患来自汽车的噪音伤害，尤其是刚搬进去的人不习惯路边的噪音，在工作压力和噪音的双重影响下，容易使人精神崩溃，引发精神疾病。

3、建筑施工附近的房子

建筑施工附近的房子，除了不定时有施工噪音和灯光的影响之外，还伴有大量的尘土和灰尘笼罩在房子的周围，吸入大量的尘土，容易引发呼吸系统疾病。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
租房禁忌

租房子需要注意以下事项：1、房租的付款形式；2、对于不可抗力情况下对房子的处理；3、签订合同时，对房屋的物品要检查清楚；4、违约责任一定要写清楚。承租人签订合同时，还需要注意房子的费用问题，现在一般都是房主承担物业费和取暖费。同时还要与出租人沟通好钥匙等细节的问题。签订租房合同需要注意什么事项1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要

2023-07-02

310人看过
承诺
毕业季毕业生怎么租房

来了解租房常用词1、整租：把一整套房子租下来。2、合租：与他人合租，自己只租多居室中的一居。3、主卧和次卧：一般对于两居室或者三居室，面积较大的卧室称为主卧，小的称为次卧。4、正规单间：非隔断的房间，说明这个房子是合租的。如果正规的独立一居室，一般称为正规一居或者独立一居。5、大开间：没有单独的客厅，客厅和卧室融为一体的一居室户型。即一间大房间+卫生间+厨房。6、押N付M：指付房租和押金的方式。租房自己找还是找中介？无论采取哪种方式租房，都要先了解想租房子地区的租房市场均价。在了解租房市场均价时，可以采取两种可行的方法，分别是：1、通过熟人、网络、小区广告来了解。这个方式可以节省费用，但是耗时耗力。2、如果时间和精力有限，也可以委托具有专业资质的中介公司，一般房租都是采用押一付三的方式来支付。如果房租明显低于市场价，并有要求年付或者半年付的，要当心。有些中介公司规定，租房一年到期如果续租一

2023-06-04

300人看过
配套设施
毕业大学生租房“三注意”教你如何找到好房

目前已毕业的大学生他们的租房状况：●租房恋家型有统计数据显示，毕业生租房群体中有超过40%的学生具有很深的恋校情结，喜欢居住在学校周边，而且学校周边本来就已经发展为生活、休闲、娱乐、交通等功能完备的生活区，适宜居住度很高。即使是新到北京的毕业生，受到在京就读同学的影响或自己寻找，也大多喜欢在学校周边租房。据我爱我家的专业人士了解到，高校集中的魏公村、中关村及西直门等地区都是毕业生租房首选的区域，这些区域目前的两居室租金水平基本都维持在2600-3500元/月左右，当然根据不同的小区、不同的房屋朝向和装修状况，在租金价格上水平上会有不同，毕业生可以根据自己的情况选择合适的住房。●靠近工作地点型有些人喜欢选择离上班地点较近的地方租房。这主要是针对工作基本有眉目或工作目标选择明确的毕业生而言。居住地距离公司较近可以减免工作往返的交通费以及交通时间的耗费，还有利于全身心地投入新工作，另外，缩短从公

2023-06-10

489人看过
债务人
房租即将到期，房客能否退还押金？

租房合同没到期，房客提前说不租了，属于违约，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿，具体押金是否退还，需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。房租没到期的情况下多久才可以解除合同经催告后的合理期限内不缴纳房租的，出租人可以解除合同，具体时间法律并没有明确规定，一般由合同当事人约定。根据法律规定，承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，如果逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对

2023-07-11

473人看过

公租房
北京刚毕业大学生将可集中申请公租房

全市棚户区改造工作动员部署会昨日召开。市委市政府决定，今年，北京全面加快棚户区改造，确保完成5.7万户搬迁改造任务，推进113个棚改项目全面启动实施。同时，继续加大集体土地建设公租房试点力度，加大社会单位趸租力度，探索试行青年成长计划、老人关爱计划等分配方式，对公租房摇号后的剩余房源，毕业大学生可通过一个平台集中申请，然后集中分配。棚户改造明确回迁原则在棚户区改造工作会上，各区县、各有关部门负责人与市政府签订了责任书。目前，各项目标任务已分解至各区县。会议要求，各区县、各单位要按照下达的任务指标要求，坚持政府主导，市场运作，算好资金平衡账，确保完成今年5.7万户棚户区改造任务。各区县要加强对定向安置房的分配管理。同时，要积极盘活存量，大力推进货币拆迁安置。会议首次公布了棚户区改造整个过程中的一些具体内容，其中最重要的，就是原地回迁一户一套，异地安置最多两套的补偿安置概念，首次被明确提出。按

2023-06-10

285人看过
法律综合知识
五大实用窍门教大学毕业生如何租到合适房子

每年的六七月份都是高校的莘莘学子离开校园的时间，在将所学知识回报社会之前，毕业生要解决的头等大事就是租房先稳定下来。由于高校毕业生涉世不深，在租房过程中难免会出现利益受损现象，况且大学生本来就资金短缺，如何在有限的经济承受范围内租到适合自己的房屋，显得就尤为重要。为了满足广大毕业生的需求，业内人士提供以下租房窍门，供您参考。毕业生租房首选合租大学生由于刚毕业一般薪水不会太高，这就要求毕业生在租房过程中要视其综合经济实力，量入为出。房租对于刚毕业的大学生来说是一笔不小的开销，而且不像其它支出费用可以视具体情况作以调整和更改，租金的支付是每月或每季度必须的开销。所以一定要考虑个人每月收入的“量入为出”。一般来说，每月租金的支出额度不应超过月收入的1/3，否则就会影响到你的正常生活水平。因为每月除了要承担房租费用外，还要承担生活其它必须费用。改变地段概念，交通便利成为租房制胜法宝市中心寸土寸金，

2023-06-10

318人看过
身份证
正是七月离伤租房时毕业生合租时要避风险

近期适值众多高校毕业生即将离开学校走上社会的时刻，为了解决住房，他们中的很多人都选择了合租。但在租房过程中也引起了不少纠纷，为此记者给大学毕业生们支几招，让您既能找到合适的房屋又可以规避风险。合租须警惕假房东在记者采访中，华师大的几个同学最开始都采取合租一套完整住房的形式，但也要注意，房主是不是真正的房东，很多人自己先以低价租下居室房，然后再高价转租出去，他们可能对房主的付款方式是月付形式，但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间，如果出租人卷款而逃，真正的房主没有收到房租，就要收回房子，学生们的损失就严重了。那么一定要让房主出示房屋产权所有证原件，身份证原件，并核对两者是否相符合。转租房屋警惕二房东谎报租期华政的李同学对记者表示，因“二房东”谎报租赁期限，本来房主签半年的合同，却对他说签了一年，这样，他还在按时缴纳房租的时候，房子本身已经到期了，利用一两天的时间差，再谎租

2023-06-10

349人看过
合同内容
如何处理即将到期的房租合同

租约到期，承租人要求续租，而出租人要求合理变更原租约条件。如果原租金过低，根据公平合理的原则，参照房屋所在地高租金的实际水平，确定合理的新租金。原承租人不同意的，放弃优先承租权，出租人可以与他人建立租赁关系。租赁到期后，出租人未提出新条件的，承租人继续按原租赁合同支付租金并接受的，视为租赁关系的延续。租赁到期后，出租人因自住需要不愿继续出租，未订立续租合同的，承租人应当将房屋返还出租人。出租人应给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道德协助承租人找房。承租人也应按期腾房。房租到期合同期限到了怎么办一、租房到期，合同怎么处理租赁合同到期视为自然终止，应该退还房屋，如果继续租但没有签合同，则视为不定期租赁，可以随时解除合同。二、租房合同到期怎么处理（一）出租人和承租人重新签房屋租赁合同。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想

2023-07-07

253人看过

房产证
毕业生怎样找到合适的租赁房

一、租房地址的选择1.学校周边学校周边一般为生活、休闲、娱乐、交通所有功能完备的生活区，适宜居住度很高。即使一些新到京的求职者，受到自己北京就读同学的影响或自己寻找，也大多是喜欢在京城学生租赁市场比较丰富的学校周边。据北京中原三级市场研究部的专业人士了解到，高校集中的魏公村、学清路、中关村及西直门地区都是毕业生租房首选的区域，这些区域目前的两居室租金水平基本都维持在3000元/月左右，当然根据不同的小区、不同的房屋朝向和装修状况，在租金价格上水平上会有不同，租房者们可以根据自己的情况选择合适的项目。2.靠近工作地点的区域有些人喜欢选择离上班比较近的地方租房。这主要针对工作的问题基本已经有眉目或已经明确的来京毕业生而言。居住地距离公司较近可以使刚来京的新毕业生减免往返的交通费用以及交通时间的耗费，还有利于全身心地投入新工作，更好的培养自己，发展自己。另外，缩短从公司到居住地的往返距离，可以使

2023-04-22

176人看过
报警
毕业季租房如何避免踩坑

确认好租房合同·，记得拍照保留对方身份证明信息。明确租房的水电等缴费问题，确认清点好租赁房屋中的物品，最好是拍照保留损耗情况。一、租房租客跑了该怎么办1、首先，要确定租客确实是跑掉了，有可能只是你暂时联系不到，试着多联系几次，避免引起不必要的误会；2、已确定租客确实跑掉了，检查一下房子的水，电，燃气等是否欠费，房屋内的器材是否损坏；3、若有水电等欠费情况，或者屋内器材有损坏，录下证据，联系租房者进行赔偿；4、如果联系不到租房者，可以进行报警，请警察同志协助处理；5、如果对房屋损害较多，租客又拒不赔偿，保留证据，进行起诉；6、如果房屋没有损坏，又不欠水电等费用，租客跑了，也就没有必要揪着不放，毕竟没有造成实质的伤害；7、另外，租出去房子时，一定要保留租客的有效证件，所有的事情提前协议好，避免引起不必要的纠纷。二、支付租房押金的注意事项有什么支付租房押金要注意的有：1.租房一般都是实行的押一付

2023-03-20

323人看过
承诺
毕业生签租房合同需谨慎

六月，离别的时节，也是成长的时节，各高校的毕业生在此时纷纷离开庇护他们的母校，走进社会。而他们面对的第一个问题便是租房。案例再现不签合同水电费月月涨家具有问题不负责常州某高校大四毕业生张某今年四月初在学校附近找到一则租房信息，和房东同住每月300元，自己能住一室，每月除支付房租外，水电费和网络费均和房东平摊。房东说我是学生不计较那么多，合同不用签，房租一月一付就行。张某说。可是最近，张某却遇到了麻烦，他说：最近天气热，房东不上班，在家开空调一开就是一天。我每天只有晚上在家，眼看着每月的水电费越来越多，这样平摊太不划算了。由于没签合同，房东这样做我也没办法。此外住在天宁区某小区的毕业生华某在前不久租的一套住宅房，租的时候家具一应俱全，并被承诺可正常使用没有丝毫损毁，当时华某看房东比较忠厚便也没有与之签订正规的租赁合同。可当华某入住后发现，很多家用电器都存在着这样那样的问题，如空调不制冷，冰箱

2023-06-09

316人看过
继续履行
房东欲卖房，租房合同即将到期，该怎么办？

根据买卖不破租赁原则，即使房东出卖了房子，承租人仍然对房屋拥有使用权，直至房屋租赁合同到期。根据法律规定，依法成立的房屋租赁合同受法律保护，在租赁期内，该房屋被买卖、赠与甚至继承时，承租人依然享有对房屋的使用权，有权以此对抗房屋的继受取得人，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，直至租赁期满。房屋所有人不得要求承租人搬出房屋，亦不得单方解除合同。租房合同没有到期违约了怎么办1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。2、当事人可以请求违约方按照合同约定，承担继续履行

2023-07-17

264人看过

公房
特别推荐：大学毕业生租房时需要注意的方面

签订租房合同要看清细则在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果签订租房合同要看清细则在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。选公房或民房？如何根据自身的条件，选择不同类型的租房大有讲究。某租赁公司龙经理告诉记者，经济条件好的大学生，讲究生活舒适，可一人租单间配套或一室一厅的公房或商品房，多人可以合租二室一厅或三室一厅。公房、小区周边环境清静，只要带随身物品即可入住，空调、电话、电视机甚至电脑，以及淋浴器、管道

2023-06-10

185人看过
期房
租房故事：毕业三年北漂MM不买房租房的生活

看到大家都理财，我也心痒难耐。每天都在坛子里潜水，今天趁下班前冒出水面吐个泡。我也没啥理财经验，其实也没有多少存款。攒钱的决心也是去年年底刚刚痛下的，但是没想到一发不可收拾。钱这个东西还真是越攒越上瘾。这大半年来，我不但改掉了以前大手大脚的毛病，而且还被BF痛斥成抠门。先简单说说我的情况，如果有相似境况的朋友可以一起交流呀。大家多多交流心得，有助于我们更好的开源节流。我是2003年大学毕业之后来北京闯荡的。刚开始工作的时候赚钱很少（当然现在也不多），每个月税后只有1800左右。由于家不在北京，所以要租房子。和一个女孩子合住一间不到8平米的小屋，另一个屋子住的是房东老奶奶。每个月我要为我的那一个小床支付500块钱。现在想来还是觉得当时好冤大头啊。但是没办法，谁叫自己一个人要闯荡北京呢。那时候每个月发了工资就要先把房租留出来交给房东老奶奶。剩下的钱要应付一个月的开销。很奇怪的是竟然每个月还能攒

2023-06-10

433人看过