上海租赁备案和网签需要什么材料-法师兄

上海租赁备案和网签需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 11:32:37 320 人看过

1、《住房租赁合同网签申请书》(原件)；

2、出租方与承租方身份证明(核对原件，收取复印件)；

3、住房权属证明(核对原件，收取复印件)；

申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场)

到达所住区域的居住证受理点，排队拿号办理房屋租赁备案证明，被叫到号后，提供材料由办理人员核验材料和确认身份后，会让你现场填写一份《房屋租赁备案申请表》。申请表填写完毕后，工作人员对备案信息进行录入成功后，现场出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成办理。

一、办理房屋租赁备案的范围有哪些？

办理新增登记备案时，住房证明为下列7种类型的，应当提交网签合同文本后，方可办理租赁备案：

1、绿色或黄色上海市房地产权证；

2、咖啡色房屋所有权证；

3、红色不动产权证；

4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书；

5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书；

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书；

7、租用居住公房凭证。房屋租赁备案。

二、办房屋租赁网签备案注意什么？

房地产权证等住房证明上，产权人过世的，当事人需办理继承手续后，方可申请办理租赁合同登记备案。房地产被抵押的，当事人仍需提交住房证明原件，原件核对后返还，收取复印件。产权人为法人或其他组织的，应提交由法定代表人签署的委托书，并加盖公章。

尚未取得产证的，若属集中新建项目的，提交公租房公司的土地证、住宅交付使用许可证；若属配建项目的，提交开发企业的土地证、住宅交付使用许可证、开发企业与公租房公司的房屋移交证明文件。商办用房等按照规定改建为租赁住房的，需提供区政府相关证明文件。

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