1、如何处理租户在疫情期间拖欠租金的问题,是不可抗力的因素之一。承租人不支付租金不属于违约情形,我国许多地区鼓励出租人减租。因此,如果承租人在流行期内不支付租金,租赁合同不能解除,是否减租应由双方协商解决。小微企业和小微企业以及新型冠状病毒性肺炎、新型冠状病毒性肺炎,也都是在两部及相关法律的指导下进行的。《关于进一步减轻小微企业和服务业小微企业租金压力的指导意见》。一般要求受到新的肺炎流行的影响。小微企业和个体工商户的租房成本和支出都很大。社会责任,积极扶持小微企业,鼓励非国有住房租赁相关主体在平等协商的基础上合理分担疫情造成的损失。各级政府要加大政策支持力度,金融机构要根据需要给予适当支持。住房租金减免和延期支付政策主要支持服务业小微企业和个体工商户困难户,优先支持餐饮、住宿、旅游、教育培训、家政、影院等,受疫情影响严重、经营困难的美容院等行业。
小微企业新型冠状病毒肺炎及个别企业缓解房租压力的指导意见。二是落实
(1)对经营困难的小企业推行国有住房(含国有企业和政府部门、高校、科研院所等行政事业单位住房,下同)租赁。企业和个体工商户上半年免收三个月的房屋租金。转租、转租国有住房,确保免租惠及最终承租人。(2)中央国有住房(包括有关部门、中央企业、中央高校、科研院所的国有住房)出租的,落实小微服务企业和个体工商户经营困难住房选址的配套政策。减租影响国有企事业单位绩效的,在考核中根据实际情况予以认定。(3)对租赁非国有住房经营困难的小微服务企业和个体工商户,鼓励出租人考虑承租人的实际困难,在双方平等协商的基础上减少或推迟收取房屋租金。小微企业和服务业小微企业新型冠状病毒肺炎和引导个体工商户减轻房屋租赁压力三大方面,完善财税优惠政策(四)地方政府要根据当地实际情况,统筹安排各类财政资金(包括中央转移支付、土地所有制财力等),对服务业的小微企业和服务业的非国有房企要因地制宜,并(
)给予体育工商业适当的扶持。(5)服务业小微企业出租人和个体工商户,可按现行规定免征房产税和城市土地使用税。对增值税小规模纳税人实行税收优惠政策。小微企业和小微企业新型冠状病毒肺炎是
缓解房屋租赁压力的指导意见。四是加大金融支持力度。(六)引导国有银行业金融机构向服务业家庭提供小微企业和小企业,提高年内支付租金小额贷款贷款利率。银行业金融机构要加大对服务业小微企业和个体工商户的信贷供给,用好普惠金融定向降准、再融资等政策,以优惠利率提供金融支持。(7)对实际减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金的出租人,根据需要引导国有银行业金融机构年内按房屋租金收入提供优惠利率抵押贷款支持。鼓励银行业金融机构开发和推广以住房租赁收入为基础的抵押贷款产品。(8)对服务业小微企业、个体工商户和实际减免房租的出租人的生产经营贷款,受疫情影响严重,年内难以偿还到期贷款的,银行业金融机构根据需要与客户协商,通过展期、续贷等方式安排临时还本付息。小微企业和服务业小微企业新型冠状病毒肺炎和
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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租客如果拖欠房租该怎么办?江苏在线咨询 2023-02-12处理租客拖欠房租的方法有:房租房主可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务,发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的,房主可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。
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如果租客不交房租怎办西藏在线咨询 2022-08-01可以诉讼解决。拖欠房租,如确实无人居住或无法联系承租人,可以邀请警察或公证机关进行公证或见证打开门锁,并对屋内全部财物进行登记保存,收回房屋。
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房租到期租客如果不搬走怎么办台湾在线咨询 2022-06-06房租到期租客不搬走的属于违约行为,房东可以要求他搬出房屋,支付逾期使用期间的租金并且承担违约责任。对方不配合的,可以到人民法院起诉。根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期
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租房合同到期租客不付怎么办天津在线咨询 2022-08-25首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此,后如何返还房屋及结算有关费用。其次,若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计
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如果租房合同到期房租不付怎么办安徽在线咨询 2022-11-03租房合同到期房租不付,可以要求对方支付。同时可以要求对方赔偿损失、如果对方不配合,可以提起民事诉讼。 根据2021年生效的《民法典》第七百二十一条的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付