成都公租房产权满5年可以买吗-法师兄

成都公租房产权满5年可以买吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 14:43:27 483 人看过

公共租赁租房是政府投资建设和筹集的，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

一、经济适用房补贴怎么拿

1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款;2、2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来购房价格的20％缴纳差价款;3、2010年4月15日之后购买的经适房，按原来购房价格的30％缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权。4、经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。5、对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易，对于低价购买的经济适用房，在产证满五年之后需要由政府职能部门回购。

二、两限房需要交土地收益吗

我国的两限房需要依法交纳土地收益金。两限房是政府限制套型比例、限定销售价格的中低价位、中小套型普通商品住房，5年内只能出售给政府，取得房屋所有权证或契税完税证明满5年可以上市交易，政府在同等条件下拥有优先回购权，出售时需要按照同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%缴纳土地收益金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
公租房满5年归个人吗

公租房满五年后并不归个人，并且公租房还不能买卖。公租房满5年之后，承租人需要续租的，应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核，审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。一、公租房可以办理落户吗1、公租房能不能落户国家没有明确的规定，但有些地方政府已经出台了一些落户的政策。以上海为例，上海市公安局近日下发关于常住户口“公共户”设立与日常管理工作通知，明确了“公共户”设立原则和落户条件，根据这一通知，符合保障性租赁住房政策有关“公共户”落户规定的，经批准后可以落户。2、目前已确定按照《中华人民共和国户口登记条例》中“公民应当在经常居住的地方登记为常住人口”的规定，今后，租住上海公共租赁住房的上海户籍居民，只要符合公安部门的具体规定，就可以将自己的户口落在相应的“公共户”内。3、公租房的准入条件中，

2023-02-25

236人看过
法律综合知识
买房产满5年和满2年有区别吗

房产交易中，满二年与满五年的区分体现在以下几个方面：首先，时间标准不一。想必您已知晓，满二年则是从该房屋契税发票所标注的日期起算至今已有两年；至于满五年，指的是自业主成功获得不动产权证书后至今已过去五个完整年度。其次，税费负担有所差异。在满二年的情况下进行房产过户，需要支付5．6％的营业税以及1％的个人所得税；然而，若房产已满五年并为家庭唯一住房，那么便无需承担此项费用。关于房屋过户的具体流程，我们可以详细介绍如下：首先，申请人应向当地的不动产登记机构递交过户申请；接着，根据要求提供相关申请资料，其中包括身份证明文件、过户登记申请书及其他相关证明材料；随后，不动产登记机构将对这些申请材料进行全面审查；待审核通过之后，便会发放不动产权属证书。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家

2024-05-06

279人看过
公租房
申请的公租房住满5年就能买下来吗?

1、公租房住满五年后，需上市交易的，由政府优先回购，回购价格由原售价同期银行存款活期利息等因素确定;当政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，这时我们才能进行购买。2、公租房住满五年后满足购买条件，那么需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买，购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买。一次性付款后，无需支付租金;分期付款，未付款面积仍需按规定缴租。一、公租房三年到期怎么办公租房三年到期后，可以选择续租或者购买。一般情况下，公租房的年限只有5年。租满5年后，可以申请购买公租房。公租房以5年为一个期限，租住者购买改善住宅房的时候，可以退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够用成本价通过银行购买。购买时，也可以选择一次性付款或分期付款。二、法律规定公租房可以买吗？公租房可以买，但必须租满5年才能买，买后5年才能卖。符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入

2023-06-25

434人看过
公租房
公租房可以买吗？公租房可以转租吗

一、公租房可以买吗公租房可以买1、在我国，公租房也不是能够一直租下去的，政府也会做出相应的考察。公租房承租对象租住一定年限后，仍符合住房保障条件的，可继续承租；不符合住房保障条件的需要退租，更不能申请购买所租住公租房。2、根据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。3、公租房的宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。4、商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由当地政府部门给予适当补助

2023-02-19

280人看过

公租房
乐山公租房满多少年可以购买？

根据市政府规定，乐山公租房满5年后，承租人可以向政府申请购买该房屋。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，在承租人租住满5年后，市政府也会批准出售。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易，5年后需要上市交易的由政府优先回购。根据市政府规定,乐山公租房满5年后,承租人可以向政府申请购买该房屋。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,在承租人租住满5年后,市政府也会批准出售。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易，5年后需要上市交易的由政府优先回购。乐山公租房购买政策有哪些？根据我国《乐山市公共租赁住房管理办法》的规定，乐山市公共租赁住房实行政府定价。购买公共租赁住房的家庭应符合相关条件，并按规定程序进行购买。在乐山市，公共租赁住房的购买政策主要体现在以下几个方面：1. 购买对象：乐山市范围内的城镇居民家庭，且收入符合相关标

2023-09-11

484人看过
经济适用房
经济适用房住满5年可以买卖吗

经济适用房住满5年可以进行买卖。《经济适用住房管理办法》第三十条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

2023-05-05

144人看过
动迁
动迁房满5年直系亲属可以买吗

已满五年的拆迁安置房可以买。拆迁安置房是政府进行公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，自领取新的契税发票开具日期满五年取得产权证后可以买卖过户。如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。动迁房要再上市交易，是需要在取得房产证之后的。如果在未取得房产证的时候买卖，不能办理过户手续，也就无法取得该套房屋的产权。所以说，动迁房的交易是没有时限的，是要看有没有房产证，就可以交易的，不需要满五年。直系亲属户口是在一起的，不够成买卖的形式，户口在一起是不能过户的，所以是不能贷款的，如果是直系亲属买卖，双方需要满足满买的要求。需要卖方提供：房产证原件和复印件；身份证原件和复印件；原始购房协议原件和复印件；户口本原件和复印件；已婚需要提供结婚证原件和复印件；已婚需要提供共有人同意出售意见书。《中华人民共和国民法典》第七百二十八条出租人未

2023-03-09

402人看过
公租房
公共租赁住房5年期满后，是否还可以续租？

公租房住5年后是能续租的。法律规定，公租房满5年之后，承租人需要续租的，应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合租赁公租房的申请条件进行审核，审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。公租房五年以后可以买么目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的，如果居住者去购买改善住宅的房屋，需要将会公租房退掉，或者承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在

2023-07-13

214人看过

公租房
公租房租满5年后公租房是否收费

公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式集资，限定建设标准和租金水平，面向房屋保障对象出租的保障性住房。如果住房困难，可以依法申请公租，但公租有租赁期限，公租期限最长为5年，公租5年后该怎么办？第一，租赁家庭需要继续租赁的，应在合同期满前3个月内提出申请，产权公司与有关公司进行审查，符合条件的继续租赁合同。第二，可以购买，并在市场上交易：公租房住满5年后，要是想买下此公租房，需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买，购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买，其中一次性购买就不需要承担后续房租，如果选择分期付款，未付款的面积还是需要再交纳房租的。公租房住满五年怎么办公租房住满五年怎么办，第一、申请续租：承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。第二、可以购买，并在市场上交易：公租房住满

2023-08-16

77人看过
房产证
公租房住满5年后房产证属于谁

公租住在居住满5年后，由政府优先回购，房产证属于政府承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。一、公租房租赁有哪些主要优点1、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。2、由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。3、而公共

2023-02-25

226人看过
公租房
襄阳公租房租满5年可申购拥有完全产权后可上市交易

昨日，《襄阳市市区公共租赁房出售管理暂行办法》进行网上公告，公租房出售将按照先租后买、先有限产权后完全产权过渡等原则，最终让承租家庭自愿拥有房屋产权。承租市区政府产权公租房5年以上的家庭，在政府出售时可优先购买。《办法》称，政府投资建设的公租房出售将遵循先租后售、自愿购买、有限产权、区别定价、分步实施、统一管理原则。购买公租房产权的家庭必须首先申请租赁，且租期达5年。然后通过申请，先购买有限产权，即与购买经济适用房的相同政策标准租住5年后，便可申请完全产权，进行上市交易。对有限产权出售的管理，《办法》要求，申购人一次性付款可享受全部房款10%优惠。如使用分期付款，3年内不得超多3次应缴清全部房款，且首次购买的面积不得低于所租房屋面积的60%。此外，公租房亦可使用公积金及银行贷款支付房款。有限产权的最终出售价格将根据经济适用房相关政策，综合开发成本、税金及利润后，由政府统一批准执行。有限产权

2023-06-10

96人看过
公租房
5年后买下公租房便宜吗

5年后买下公租房一般是比较便宜的。原来申请的房屋补贴政府还照发，不受影响。所承租的公租房的市场租金减去政府发给你的租房补贴等于要交给经营单位的部分，而且要是缴纳公积金的话，还可以委托公积金中心等机构办理公积金缴纳公租房租金手续，这样还能少交部分租金。一、5年后买下公租房划算吗租房者连续租房的时间要至少是5年，且符合保障性住房配售条件的，经出租人同意，可以购买承租的保障性住房，而且要符合国家对于保障性住房的相关规定。但是，直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府投资建设的配租保障性住房的收入管理，应当遵守财政部门的有关规定。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的

2023-03-23

83人看过

公租房
深圳公租房满6年后可否购买房产？

本文描述了两种不同情况下的公租房政策:公司提供的人才公租房和社會公租房。在人才公租房中,如果住满六年需要搬离,但六年过去后仍无法买房,你仍然被称为人才。而在社會公租房中,只要不买房,就可以一直居住。新政后,3年一续签合同,财产收入只要没超标,就可以一直住,但要按人口配置面积。如果财产收入超标,要么搬走,不搬走就涨房租,将房腾出来给真正需要的穷人。如果这是一间公司提供的人才公租房,并且住满六年之后需要搬离,那么在离开之前,你可能会认为自己是公司的人才,但是六年过去了,你依然无法买房,这时候,你仍然被称为人才。！腾出来给新来的大学生人才。如果是社会的公租房，现在只要不买房可以一直继续住。新政后，3年一续签合同，财产收入只要没超标，可以一直住，要按人口配置面积，比如说刚开始两个人走了一个后就只能住35还是50平以下了，超出面按市场价了。新政后财产收入超标了，要么搬走，不搬走就涨房租，就是要把房腾

2023-11-09

371人看过
公租房
公租房满5年就不让住了吗

一、公租房满5年就不让住了吗?1、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。二、公租房的承租权可以继承吗?公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;(二)不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共

2023-05-31

321人看过