成都公租房产权满5年可以买吗-法师兄

成都公租房产权满5年可以买吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 14:43:27 483 人看过

公共租赁租房是政府投资建设和筹集的，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

一、经济适用房补贴怎么拿

1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款;2、2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来购房价格的20％缴纳差价款;3、2010年4月15日之后购买的经适房，按原来购房价格的30％缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权。4、经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。5、对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易，对于低价购买的经济适用房，在产证满五年之后需要由政府职能部门回购。

二、两限房需要交土地收益吗

我国的两限房需要依法交纳土地收益金。两限房是政府限制套型比例、限定销售价格的中低价位、中小套型普通商品住房，5年内只能出售给政府，取得房屋所有权证或契税完税证明满5年可以上市交易，政府在同等条件下拥有优先回购权，出售时需要按照同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%缴纳土地收益金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
北京公租房满5年购买规定

一、北京公租房满5年购买规定最近几年，国家加大了公共租赁住房的建设力度，在确保普通家庭购房需求的情况下，适量减少商品房的建设数量。政府投资建设的公租房，承租人租满5年以后经过政府的批准是可以出售的，也可以申请购买。5年后上市交易时，政府有优先购买权，购买的价格跟当时银行存款的利息有关。如果政府放弃回购的话，公租房的租赁期限为5年，租赁者在购买改善性住房后，可以退租公租房。业主住满5年后，购买公租房的价格可以按照一定的公式进行计算，购房时可以选择一次性或者分期付款等多种方式。一次性付款之后就不需要再支付租金，分期付款还需要按照面积缴纳一定的租金。关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。一般情况下，公租房的回收

2023-04-06

421人看过
公租房
乐山公租房满多少年可以购买？

根据市政府规定，乐山公租房满5年后，承租人可以向政府申请购买该房屋。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，在承租人租住满5年后，市政府也会批准出售。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易，5年后需要上市交易的由政府优先回购。根据市政府规定,乐山公租房满5年后,承租人可以向政府申请购买该房屋。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,在承租人租住满5年后,市政府也会批准出售。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易，5年后需要上市交易的由政府优先回购。乐山公租房购买政策有哪些？根据我国《乐山市公共租赁住房管理办法》的规定，乐山市公共租赁住房实行政府定价。购买公共租赁住房的家庭应符合相关条件，并按规定程序进行购买。在乐山市，公共租赁住房的购买政策主要体现在以下几个方面：1. 购买对象：乐山市范围内的城镇居民家庭，且收入符合相关标

2023-09-11

484人看过
公租房
公租房可以买吗？公租房可以转租吗

一、公租房可以买吗公租房可以买1、在我国，公租房也不是能够一直租下去的，政府也会做出相应的考察。公租房承租对象租住一定年限后，仍符合住房保障条件的，可继续承租；不符合住房保障条件的需要退租，更不能申请购买所租住公租房。2、根据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。3、公租房的宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。4、商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由当地政府部门给予适当补助

2023-02-19

280人看过
公租房
申请的公租房住满5年就能买下来吗

1、公租房住满五年后，需上市交易的，由政府优先回购，回购价格由原售价同期银行存款活期利息等因素确定；当政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，这时我们才能进行购买。2、公租房住满五年后满足购买条件，那么需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买，购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买。一次性付款后，无需支付租金；分期付款，未付款面积仍需按规定缴租。一、购买公租房到底好不好？（1）公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，目前尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：1、保障性。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。住房权是得到《世界人权宣言

2023-03-22

195人看过

动迁
动迁房满5年直系亲属可以买吗

已满五年的拆迁安置房可以买。拆迁安置房是政府进行公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，自领取新的契税发票开具日期满五年取得产权证后可以买卖过户。如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。动迁房要再上市交易，是需要在取得房产证之后的。如果在未取得房产证的时候买卖，不能办理过户手续，也就无法取得该套房屋的产权。所以说，动迁房的交易是没有时限的，是要看有没有房产证，就可以交易的，不需要满五年。直系亲属户口是在一起的，不够成买卖的形式，户口在一起是不能过户的，所以是不能贷款的，如果是直系亲属买卖，双方需要满足满买的要求。需要卖方提供：房产证原件和复印件；身份证原件和复印件；原始购房协议原件和复印件；户口本原件和复印件；已婚需要提供结婚证原件和复印件；已婚需要提供共有人同意出售意见书。《中华人民共和国民法典》第七百二十八条出租人未

2023-03-09

402人看过
公租房
公共租赁住房5年期满后，是否还可以续租？

公租房住5年后是能续租的。法律规定，公租房满5年之后，承租人需要续租的，应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合租赁公租房的申请条件进行审核，审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。公租房五年以后可以买么目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的，如果居住者去购买改善住宅的房屋，需要将会公租房退掉，或者承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在

2023-07-13

214人看过
公租房
公租房租满5年后公租房是否收费

公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式集资，限定建设标准和租金水平，面向房屋保障对象出租的保障性住房。如果住房困难，可以依法申请公租，但公租有租赁期限，公租期限最长为5年，公租5年后该怎么办？第一，租赁家庭需要继续租赁的，应在合同期满前3个月内提出申请，产权公司与有关公司进行审查，符合条件的继续租赁合同。第二，可以购买，并在市场上交易：公租房住满5年后，要是想买下此公租房，需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买，购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买，其中一次性购买就不需要承担后续房租，如果选择分期付款，未付款的面积还是需要再交纳房租的。公租房住满五年怎么办公租房住满五年怎么办，第一、申请续租：承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。第二、可以购买，并在市场上交易：公租房住满

2023-08-16

77人看过
房产证
公租房住满5年后房产证属于谁

公租住在居住满5年后，由政府优先回购，房产证属于政府承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。一、公租房租赁有哪些主要优点1、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。2、由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。3、而公共

2023-02-25

226人看过

公租房
深圳公租房满6年后可否购买房产？

本文描述了两种不同情况下的公租房政策:公司提供的人才公租房和社會公租房。在人才公租房中,如果住满六年需要搬离,但六年过去后仍无法买房,你仍然被称为人才。而在社會公租房中,只要不买房,就可以一直居住。新政后,3年一续签合同,财产收入只要没超标,就可以一直住,但要按人口配置面积。如果财产收入超标,要么搬走,不搬走就涨房租,将房腾出来给真正需要的穷人。如果这是一间公司提供的人才公租房,并且住满六年之后需要搬离,那么在离开之前,你可能会认为自己是公司的人才,但是六年过去了,你依然无法买房,这时候,你仍然被称为人才。！腾出来给新来的大学生人才。如果是社会的公租房，现在只要不买房可以一直继续住。新政后，3年一续签合同，财产收入只要没超标，可以一直住，要按人口配置面积，比如说刚开始两个人走了一个后就只能住35还是50平以下了，超出面按市场价了。新政后财产收入超标了，要么搬走，不搬走就涨房租，就是要把房腾

2023-11-09

371人看过
公租房
5年后买下公租房划算吗

租房者连续租房的时间要至少是5年，且符合保障性住房配售条件的，经出租人同意，可以购买承租的保障性住房，而且要符合国家对于保障性住房的相关规定。但是，直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府投资建设的配租保障性住房的收入管理，应当遵守财政部门的有关规定。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》重庆公共租赁住房实行租售并举，并实行差别化保障，承租人租赁公租房5年后可购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。符

2023-05-31

95人看过
公租房
襄阳公租房租满5年可申购拥有完全产权后可上市交易

昨日，《襄阳市市区公共租赁房出售管理暂行办法》进行网上公告，公租房出售将按照先租后买、先有限产权后完全产权过渡等原则，最终让承租家庭自愿拥有房屋产权。承租市区政府产权公租房5年以上的家庭，在政府出售时可优先购买。《办法》称，政府投资建设的公租房出售将遵循先租后售、自愿购买、有限产权、区别定价、分步实施、统一管理原则。购买公租房产权的家庭必须首先申请租赁，且租期达5年。然后通过申请，先购买有限产权，即与购买经济适用房的相同政策标准租住5年后，便可申请完全产权，进行上市交易。对有限产权出售的管理，《办法》要求，申购人一次性付款可享受全部房款10%优惠。如使用分期付款，3年内不得超多3次应缴清全部房款，且首次购买的面积不得低于所租房屋面积的60%。此外，公租房亦可使用公积金及银行贷款支付房款。有限产权的最终出售价格将根据经济适用房相关政策，综合开发成本、税金及利润后，由政府统一批准执行。有限产权

2023-06-10

96人看过
公租房
满五年公租房能否购买房产？

公租房满五年后也是不得购买的，法律有规定，如果有转借、转租或擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公租房。公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。公租房住够五年能购买吗目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的，如果居住者去购买改善住宅的房屋，需要将会公租房退掉，或者承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公

2023-08-09

221人看过

撤销权
赠与的房子满5年是否可以买卖吗

赠与的房子满5年可以买卖。已经完成赠予手续的房屋随时都可以卖掉，因为已经完成产权的变更，受赠方已享有对房子的所有权，所以和正常买卖商品房一样，不一定非要满足5年，只要手续齐全就可以买卖，但在出售的过程当中，卖方需要按照缴纳差额的20％征收个人所得税。赠与的房子满5年的，买卖自然不受年份限制。赠与的房子是否可以收回赠与的房子可以收回。原则上来说，只要房子尚未办理过户登记，没有发生物权变动，赠与人就可以自由撤销赠与；但是如果该房产赠与合同经过了公正，或者具有依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，不能随意撤销赠与。并且赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2023-07-24

254人看过
公租房
深圳5年后还可以申请公租房吗

根据我国法律规定，满足五年可以购买公租房，不可以转租，转卖。公租房禁止转租、转借。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。购买后后只能居住，子女可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。深圳申请公租房的条件和流程申请条件：需同时满足社保、住房、户籍、年龄条件才可以资格申请（一）社保条件（只需满足一项）1、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上。2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上。3、申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。（二）深圳社保查询指南二、住房条件（需同时满足）1、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房。2、申请人及其配偶或者其他共同申请人未

2023-07-22

171人看过