一、河南省邓州拆迁补偿标准是怎样的?
河南省邓州的房屋若是被拆迁,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿金额,结合以下规定确定:
《河南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》
第十二条
被征收房屋符合下列条件的,房屋征收部门应当给予被征收人停产停业损失补偿:
(一)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑。
(二)有合法、有效的营业执照,且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋。
(三)已办理税务登记并具有纳税凭证。
第十三条停产停业损失补偿标准以被征收人的月平均利润值确定。月平均利润值依据被征收人提供的近3年纳税证明推算确定,不足3年的以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定。
第十七条征收国有土地上个人住宅,被征收人符合当地住房保障条件且自愿选择保障性住房的,作出房屋征收决定的市、县级政府应当优先予以住房保障。
第十八条
在房屋征收与补偿工作中,市、县级政府应当组织住房保障等部门现场办公,公布保障性住房房源位置、套数、面积、供应对象范围、认购时限、登记地点等信息,并开辟绿色通道,简化审核程序,压缩审核时限,现场受理、审核被征收人申请并公示审核结果,及时组织符合条件的被征收人直接选房。被征收人获得保障性住房后,不得再参加其他保障性住房公开摇号配租、配售。
二、发生拆迁纠纷村委会能作证吗?
1、发生拆迁纠纷村委会不一定能作证
具体是否可以作证,与村委会是否了解拆迁纠纷有关。除了村委会,周围邻居和当地民众亲眼、所见表述的证词,可以作为证人证言。
2、除了村委会等的证词之外,在拆迁案件中,较为常见的证据如下:
政府发布的公告、张贴的通知、送达的处罚决定书,这些文件都能作为书证提交;拆迁方在强拆现场暴力的执法的录音录像作为视听资料证明强拆事实。
三、拆迁引发的纠纷谁来承担举证责任?
拆迁引发的纠纷可能有拆迁方、也有可能由被拆迁方来举证。
1、行为违法,拆迁方举证。
被拆迁人认为有关人员的拆迁行为违法,一般而言是由拆迁方来举证。比如,强拆行为是否违法。如果被拆迁人认为实施强拆的行政机关存在违法强拆的行为,不需要被拆迁人来证明,而是采取举证责任倒置,由拆迁方举证证明自己的强拆行为没有存在违法行为。
这样设置的主要原因是,拆迁方所做的行为如果不进行公开,被拆迁人很难获取有关信息,因此信息闭塞,在举证责任上很难举证,而拆迁方内部获取信息和传递信息相对方便,更具有举证的能力。
2、程序违法,被拆迁人举证。
虽然拆迁方应当为其行为的合法性进行举证,但也并不是拆迁方要承担所有的举证责任。被拆迁人在拆迁程序上认为拆迁方存在违法的,应当承担举证责任。比如,被拆迁人要证明起诉确实符合法定条件、证明被告存在不作为的行为、在要求拆迁方补偿时要证明其实际损失等等。
因此需要被拆迁人注意,发生拆迁后,对于可以前期准备的材料、证件证明和拆迁过程中的事实行为进行有意识地留证。
河南省邓州拆迁补偿标准,需要在实施拆迁行为之前就依法制定。对于被拆迁方来说,只要房屋并没有被认定为违章建筑,就可以依据该标准,大致确定自己可以获得的补偿金数额。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。
-
河南省新乡市拆房补偿标准
91人看过
-
河南省拆迁非居民房屋的补偿标准是多少钱
140人看过
-
河南省南阳市邓州市产假休多久
449人看过
-
河南省2023年农村拆迁补偿标准不合理怎么办?
339人看过
-
拆迁企业补偿标准:河北省的规定
233人看过
-
河南农村拆迁补偿标准2024是什么?
402人看过
拆迁补偿标准因地区而异,通常包括以下方面: 1、房屋补偿费(房屋重置费):根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。 2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据临... 更多>
-
河南郑州市航空港拆迁补偿标准山东在线咨询 2021-04-09根据《郑州市人民政府关于调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知》和《中共郑州航空港经济综合实验区工作委员会 郑州航空港经济综合实验区管理委员会关于进一步做好集体土地和房屋征收拆迁工作的通知》相关规定,结合我区实际,现就集体土地青苗费和地上附着物补偿标准有关问题通知如下:1、除村民连片住房以外的其它集体土地地上附着物(含坟地、养殖场、集体厂房等)补偿费和青苗费,管委会对办事处按3.
-
2024年河南省拆迁补偿标准详细规定青海在线咨询 2024-11-15根据《土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地征用补偿措施如下: 1. 旱田每亩平均补偿金额为5.3万元,水田每亩平均补偿金额为9万元,菜田每亩平均补偿金额为15万元。 2. 对基本农田的征用补偿标准为:旱田每亩平均补偿金额为5.8万元,水田每亩平均补偿金额为9.9万元,菜田每亩平均补偿金额为15.6万元。 3. 对于林地以
-
河南省拆迁非居民房屋的补偿标准是多少钱内蒙古在线咨询 2021-04-141、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价相应的土地使用权取得费用。2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。3、其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。(2)无法恢复使用的设备按重置价结
-
贵州河道拆迁怎样补偿贵州在线咨询 2023-06-01河道征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和
-
2017河南房子拆迁补偿标准是多少?重庆在线咨询 2023-04-09以下是最新的河南房屋拆迁补偿标准: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房