约定不明确时合同成立效力如何判定
来源:互联网 时间: 2023-03-22 08:40:43 110 人看过

合同中约定不明的条款,可以重新约定,或者从法定。原则上应按《民法典》第规定的方式履行:

1、合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

2、当事人在合同中对质量、价款、履行地点、履行方式、履行期限、履行费用未约定,或者约定不明确,既不能通过协商达成补充协议,又不能按照合同的有关条款或者交易习惯确定,依照《民法典》第511条规定适用。

一、购房补充协议能拒签吗

购房补充协议能拒签。购房补充协议需要双方协商一致的,有不合理条款可以拒签。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

二、租赁合同中租金约定不明如何处理

租赁合同中租金约定不明的,当事人可以协议补充,不能达成一致意见的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

根据《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百一十一条第二款规定,当事人就合同价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月19日 10:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同成立相关文章
  • 如何确定合同中未明确约定的内容
    确定合同中未明确约定的内容的方式如下:1、确定合同中未明确约定的内容的方式是签订补充协议;2、达不成补充协议的,按照法律规定。合同生效后,当事人就质量、价款或报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;3、不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。合同的作用如下:1、约束双方共同履行责任和义务;2、阐明双方需要在期限内进行的工作;3、一旦发生违约事件,如何去处理,处理的依据是什么,走什么样的法律程序;4、合同双方同意签署协议,合作终止协议以及相关业务明确规定。审查合同订立程序如下:1、合同申请人与合同对方谈判后,根据谈判内容起草合同,尽量使用我公司合同范本;2、经有签署权的领导书面确认后,合同申请人将合同草本以电子邮件方式发送给法律部合同审查人员。电子邮件中应同时注明以下事项:(1)项目背景;(2)合同紧急程度,一般情况下,合同草本应该提前3个工作日交法律部审查
    2023-08-11
    293人看过
  • 如何认定明确约定合同履行地
    签订合同时,当事人可以约定合同履行地,合同履行地可以约定被告住所地、合同签订地等地为合同履行地。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条协议管辖合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。一、合同纠纷需要哪些证据1、主体及经营资格情况工商营
    2023-03-16
    492人看过
  • 合同成立时间如何确定及合同的成立地点
    一、合同成立时间如何确定根据民法典规定,一般情况下,合同成立时间的确定是以当事人均签名、盖章或者按指印的时间为准。《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第四百九十一条规定,当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的,对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立,但是当事人另有约定的除外。二、合同的成立地点合同成立的地点,承诺生效的地点为合同成立的地点。当事人采用数据电文形式订立合同的,收件人的主营业地为合同
    2023-05-06
    498人看过
  • 如何约定合同违约金以确保其法律效力?
    合同违约金的约定要满足以下条件才具有法律效力,具体如下:1、要明确约定违约造成的实际损失的范围和数量;2、确保约定的违约金不会明显超过实际损失的30%;3、特别说明违约金条款。根据相关法律规定,当事人可以约定,一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加;约定的违约金过高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。合同违约金怎样约定才有效一般情况下,合同违约金不超过造成实际损失的百分之三百,那就有效。当事人可以约定一方违约时,要按违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定由于违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的,那么当事人可以请求人民法院,或者仲裁机构适当减少。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一
    2023-07-02
    194人看过
  • 合同首尾不一致如何确定效力
    先协商,协商不成的,按民法典规定予以解释,还是无法达成一致,可以申请仲裁或起诉解决。《中华人民共和国民法典》第四百六十六条【合同条款的解释】当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。两份合同不一样有效吗签订合同需要双方在协商一致后签字即可生效,也可以是一式两份,如果两个合同是不一致的,那么应该以哪一份合同为准呢?两份合同内容不一样,一般都是以后签时间的合同为准。如是同时签订,一般不一样的内容可以协商,协商不成,合同无效。在合同双方缔约过程中,对于内容一致的一式两份的合同,每份合同均具有同等的法律效力。但两份合同出现内容不一致的,则需要对合同不一致的条款或内容进行解释,从而判
    2023-08-17
    207人看过
  • 明确合同约定
    二手房转按揭
    二手房转按揭的流程中需要双方签订买卖合同,其中的一些细节问题需要注意,比如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。在交易的较后环节,买方可预留一部分房款,在房屋交接完成后再支付,这样可以提高卖方履行交房义务的主动性,以便将来如期如约履行。房屋抵押合同的法律效力所谓合同的效力,也就是通常所说的合同的法律效力。合同生效是法律对当事人合意的肯定评价,发生了当事人预期的法律效果。因此,合同的效力,即当事人约定的权利义务的发生。抵押合同的效力,即指抵押人和抵押权人约定设立的抵押权的成立。抵押权是合同双方预期的法律效果。在合同生效前,它虽由合同约定,但只是一种可能性,并不实际存在。只有在办理抵押登记之后,抵押权才从可能性转化为现实性。合同约定不明确时怎样履行合同约定不明确时可以根据民法典的规定进行履行,例如价款约定不明确,可以按照订立合同时履行地的市场
    2023-08-17
    120人看过
  • 合同意思表示不明确效力如何?
    一、合同意思表示不明确效力如何?合同是依法成立的即使合权利和义务约定不明确不影响合同效力,当事人可以协商补充约定双方的权利和义务。《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、合同生效要件包括哪些?(1)
    2023-06-16
    362人看过
  • 如何确认离婚时的约定效力是否合理
    一般情况下,夫妻双方无论是在婚前或在婚后,对于婚前个人财产或者婚后夫妻共同财产的约定,都是有效的,对于双方有约束力。关于离婚时的约定,需要注意以下几个方面:1、违反了公序良俗的约定会被人民法院认定为无效。比如,夫妻双方在婚前曾约定:“男方不得提出离婚。”此约定就是无效的。这个约定限制了男方的离姻自由权的行使,因违反法律强制性规定而无效。2、如果一个无民事行为能力的人如精神病人所做的承诺,则是无效的。3、是否是本人真实意思的表示。如果不是本人真实意思的表示,如被迫或威胁或被骗所做出的意思表示,则是无效的。4、是否违反法律强制性规定。如果违反了相关的法律强制性规定,即使是双方自愿的、真实意思的表示,也因违反法律规定而无效。在夫妻对财产进行约定的时候,法律要求必须采用书面形式,否则将视为没有约定。而夫妻约定财产的办法可以是约定共同所有、各自所有,同时既可以对婚前财产进行约定,也可以对婚后所得进行
    2023-03-05
    113人看过
  • 价款约定不明确如何继续履行合同
    当事人对合同内容的约定应当明确、具体,但实践中由于种种原因,欠缺合同条款或者合同条款约定不明的情况经常发生;此时可以对合同进行补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人在合同中对价款未约定或者约定不明确,既不能通过协商达成补充协议,又不能按照合同的有关条款或者交易习惯确定的,依法予以确定。一、没有价格的合同当事人对合同内容的约定应当明确、具体,以便于,但实践中由于种种原因,欠缺合同条款或者合同条款约定不明的情况经常发生,因此需要对合同进行补充。民法典规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。二、合同生效后地点不明确怎么办?1、合同生效后,当事人就履行地点没有约定或者约定不明确的,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。2、当事人
    2023-03-08
    321人看过
  • 保证合同中对保证方式未约定或者约定不明时应如何确定
    保证合同中保证方式未约定或者约定不明,应推定保证方式为一般保证。应注意的是,这一规定是民法典颠覆之前规定的做法之一。一、保证合同的诉讼时效保证期间是除斥期间保证期间,是根据当事人约定或者法律规定,债权人应当向债务人(在一般保证情况下)或者保证人(在连带保证情况下)主张权利的期间。进一步说,保证期间是债权人主张请求权的权利存续期间,债权人在该期间内没有主张权利,则保证人不再承担保证责任,即,保证期间届满发生实体权利消灭的法律后果。保证期间是一个不变期间。债权人和保证人可以在保证合同中自行约定保证期间,如果没有约定,一般保证的保证期间为主债务履行期届满止日起六个月。另外,如果合同中约定的保证期间早于或等于主债务履行期限,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满止日起六个月。而在保证合同中经常出现的以保证人承担保证责任直至主债务本息还清时止或相类似的字样约定保证期间的,视为约定不明,保证期间为主
    2023-03-12
    71人看过
  • 分居证明效力如何确定
    可由居委会开具该分居证明,但最好就分居行为做公证为好。方可拟一分因感情不合而分居的协议,一般分居二年可作为法院判决离婚的依据。注意的是只要是合法婚姻关系不管分居多及都不能自动离婚分居证明很简单。如果是在分居后自己租房住的,不是有租房合同吗?这个就是证明。没有租房合同的,房东可以作证。如果分开后是和亲属、朋友或同事一起住的,那就让这些人出证词证明就可以了。分居是指分开不同居所,如果是在同一屋子里但不在同一张床上睡,那不是法律意义上的分居。一、怎么才算分居1、分床不分房:在分床不分房的情况下,如果你已经想好了要离婚的话,那就在双方自愿的情况下,签定分居证明书或者是分居协议书,上面要有双方的亲笔签字。如果没有写分居协议书,那就最好是口头有所承诺,自然在法律上的时候,必须对方承认才可以。这个在法律上,如果对方不承认,则很难取证。2、分房有租赁合同:感情不和的时候,一方离开家,在其他地方租住房子或者
    2023-02-15
    254人看过
  • 劳动者工资约定不明时应如何确定
    劳动报酬属于《劳动合同法》规定的必须载入劳动合同的条款,该条款应包括劳动报酬的结构,金额,支付方式,支付周期。但是,在现实生活中,有不少的用人单位在劳动合同中都是闪烁其词,没有具体载明劳动者的工资数额。还有些用人单位在每月给予劳动者的工资条上仅仅载明工资总额,没有工资结构,有时候这个所谓的工资总额可能还只是基本工资。工资是劳动者提供劳动获取的报酬,如果没有一个明确的标准,其合法权益将可能随时受到侵害。对于劳动报酬约定不明的情况,《劳动合同法》第十八条规定,“在劳动报酬与劳动条件等标准约定不明确从而引发争议的情况下,用人单位与劳动者可以就这些不明确的事项重新进行协商,通过变更劳动合同,重新加以明确。如果用人单位与劳动者无法达成一致,不能重新确定劳动报酬和劳动条件等标准,劳动合同中约定不明的事项,适用集体合同中约定的标准。没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的,实行同工同酬;没有集体合同或者
    2023-06-13
    75人看过
  • 对合同履行地约定没有约定或者约定不明确如何处理?
    合同生效后,当事人就履行地点没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。履行地点仍不能确定的,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。以信息网络方式订立的买卖合同,通过信息网络交付标的的,以买受人住所地为合同履行地;通过其他方式交付标的的,收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的,从其约定。供用电合同的履行地点,按照当事人约定;当事人没有约定或者约定不明确的,供电设施的产权分界处为履行地点。对合同履行地约定没有约定或者约定不明确怎么处理1、对合同履行地约定没有约定或者约定不明确的,按以下情形处理:(1)争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;(2)交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标
    2023-08-03
    293人看过
  • 民法典中合同权利义务不明确如何认定效力
    一、民法典中合同权利义务不明确如何认定效力合同是依法成立的,即使合权利和义务约定不明确,不影响合同效力,当事人可以协商补充约定双方的权利和义务。《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、合同生效要件包
    2023-06-17
    305人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>

    #合同成立
    相关咨询
    • 2022年合同约定不明时如何确定合同内容
      香港在线咨询 2022-12-10
      合同约定不明确定合同内容的方式是签订补充协议;达不成补充协议的,按照法律规定。合同生效后,当事人就质量、价款或报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    • 工程合同约定付款期限不明如何确定诉讼时效
      河南在线咨询 2022-05-26
      工程合同约定付款期限诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    • 合同约定不明确的违约金数额如何确定
      宁夏在线咨询 2022-11-04
      1、合同中违约金约定不明,可以根据所造成的实际损失进行确定,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    • 合同条款约定不明确时合同当事人就合同内容约定不明确应当如何处理
      广东在线咨询 2022-05-04
      属于合同内容约定不明。先补充协议约定,协商不成根据整个合同内容判定。 合同生效后,当事人就合同的质量、价款或报酬、履行地点等内容约定不明确,不能达成补充协议的,按照合同的有关条款或交易习惯仍不能确定的,适用下列规定: 1、质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 2、价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行
    • 劳动合同中未约定工资发放时间或者约定不明确,应该如何认定其效力
      江苏在线咨询 2022-03-22
      1、工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。 2、对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定在其完成劳动任务后即支付工资。 3、劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。 4、劳动者在法定工作时间内