房屋质量问题应该找哪个部门解决-法师兄

房屋质量问题应该找哪个部门解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:13:18 430 人看过

法律咨询：

新房屋顶中部坍塌，正常标高2700mm，坍塌部分最低标高2570mm。在这种情况下如何维权？我们应该去哪个行政部门？律师回答：

如果房屋出现质量问题，属于开发商违约。你可以追究违约责任。对于倒塌的房屋，如果有可能修复，可以与开发商协商要求修复并排除危害。如果无法修复，可以要求开发商解除合同，退还房价，追究开发商的违约责任，并要求其按合同约定向您支付约定的违约金，或赔偿因其造成的直接损失和经济损失。当然，对于质量问题，双方可以协商。协商确定不了的，可以向房屋评估机构申请评估，根据评估结论确定。建议通过谈判解决争端。协商不成的，可以提起诉讼，也可以委托律师提起诉讼。检方需要在被告所在地法院，通常在户籍地或惯常居住地（居住一年以上）。当然，具体情况和最终的处理方式需要根据案件的具体情况和证据来确定。

相关法律知识：

如何处理房屋质量纠纷

商品房的质量对于消费者来说尤为重要，这不仅关系到他们的生活安全，也关系到他们的生活舒适度。但是，部分开发商所建商品房存在一些质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业应当对其房地产开发项目的质量负责。针对房屋质量问题，消费者可以采取以下措施维护自己的合法权益：一是开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题。在保修期内，买受人可以根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条的规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用时……房屋功能受到影响或者买受人因维修遭受损失的，发包人应当承担赔偿责任。2、开发商交付的房屋主体结构质量不合格的，开发商应当先向房屋所在地房屋工程质量监督单位报验。取得房屋质量鉴定不合格证明后，可以要求开发商退房。造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。开发商无视消费者合法诉求的，可以向消费者协会投诉，也可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

网购
网购商品质量问题找什么部门解决

一、网购商品质量问题找什么部门解决网购产品有质量问题找质监、工商部门以及消费协会投诉。网购产品有质量问题通常可以先找所购买商品经营者反映，若反映未果，则可拿起法律武器，向质监、工商部门以及消费协会投诉，保护自身合法权益。投诉的主要方法有：1、信函式：主要适用于消费者距投诉单位远的情况，缺点是解决问题的时间可能长些；2、来访投诉：消费者最好把有质量问题的样品带去，这种方式比较直观，能够较好地解决问题；3、电话投诉：直接拨打12315热线。这种方式便于有关部门及时掌握市场伪劣商品出现的情况。自治区质量技术监督部门投诉电话：12365；4、网上消费诉求：可通过全国12315互联网平台进行投诉。诉说你消费过程中遇到的麻烦，获取维权帮助。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条【本法调整对象——消费者】消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法

2023-03-29

232人看过
仲裁委员会
找到房屋质量问题投诉的管辖部门

房子质量有问题应该向房地产管理部门、消费者协会投诉。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。一、以下问题属于房屋质量问题：1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患；2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等；3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板

2023-07-01

298人看过
业主
投诉物业该找哪个部门？能否解决问题？

1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。物业管理不合理找哪个部门解决？物业管理不合理找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门解决。发生普通物业纠纷可以向当地房地产管理局物业管理处投诉；物业收费纠纷可以向市、区物价部门投诉；物业断水断电、不合理占地纷可以向县级以上房地产行政主管部门投诉；物业电梯问题可以向技术监督局投诉。《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2023-07-19

480人看过
法律综合知识
工资被拖欠时应找哪个部门解决问题

一、工资被拖欠时应找哪个部门解决问题工资被拖欠时应找以下部门解决问题：1．向劳动行政部门投诉；2．向企业劳动争议调解委员会、基层人民调解组织或者在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织申请调解；3．向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；4．向人民法院请求支付令；5．其他。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。二、拖欠工资找劳动仲裁需要什么资料拖欠工资找劳动仲裁需要以下资料：1．用人单位与劳动者的身份证明材料；2．劳动合同书；3．书面的劳动仲裁申请书；4．按对方人数准备的申请书副本；5．以及工资条、证人证言等证据。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第六条【举

2023-10-14

320人看过

医疗事故技术鉴定
医疗事故找哪个部门解决问题？

对于医疗事故可以去当地卫生局进行投诉发生医疗事故争议，当事人申请卫生行政部门处理的，应当提出书面申请。申请书应当载明申请人的基本情况、有关事实、具体请求及理由等。当事人自知道或者应当知道其身体健康受到损害之日起1年内，可以向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请。医疗事故鉴定找哪个部门解决设区的市级地方医学会和省、自治区、直辖市直接管辖的县（市）地方医学会负责组织首次医疗事故技术鉴定工作。省、自治区、直辖市地方医学会负责组织再次鉴定工作。必要时，中华医学会可以组织疑难、复杂并在全国有重大影响的医疗事故争议的技术鉴定工作。医学会应当自受理医疗事故技术鉴定之日起规定期限内，通知医疗事故争议双方当事人按照《医疗事故处理条例》第28条规定提交医疗事故技术鉴定所需的材料。《医疗事故处理条例》第三十七条发生医疗事故争议，当事人申请卫生行政部门处理的，应当提出书面申请。申请书应当载明申请人的基本情况、有关

2023-08-15

417人看过
法律综合知识
房屋质量问题验收部门有哪些

一、房屋质量问题验收部门有哪些在发现所购房产存在品质问题时，我们强烈建议您立即联系开发商以获取相关回应。购房者与开发商之间拥有直接的合约关联，故购房者有权直接联系开发商处理此类问题。开发商作为商品房的生产及售卖方，有义务为其产品——商品房的品质负责并承担最终责任。假如开发商无法妥善解决问题，或者您对于他们的解决方案感到不尽如人意，那么您可以选择向建设工程质量监督机构提出申请，由该机构组织专家团队进行评估和鉴定。此外，您还可以直接寻求具有法定结构安全鉴定资质的专业机构的帮助，以此得出的鉴定结果可以作为日后涉及到民事赔偿案件中的重要证据。实在若前述两种方式均无法解决问题，您还可以考虑通过提起仲裁或是依法向当地人民法院提起诉讼来维护自身权益。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督

2024-03-20

395人看过
法律综合知识
开发商质量有问题找哪个部门处理

开发商质量有问题找房屋质量行政主管机关：住建局处理。住建局下属有个质监站，主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉，质监站在接到材料后，应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-07

319人看过
商标
我们应该找哪个部门来解决商标恶意注册问题

1、商标侵权投诉是指商标权利人向工商行政管理部门提出的处理商标侵权时间的请求。工商行政管理部门依法查处下列商标侵权行为，保护注册商标专用权：1。未经商标注册人许可，在相同或者类似的商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标。销售侵犯注册商标专用权的商品。未经授权伪造、制造他人注册商标标识的，或者销售伪造、制造的注册商标标识的4。未经商标注册人同意，擅自变更注册商标，并将变更后的商品重新投放市场5。对他人注册商标专用权造成其他损害的，包括但不限于：在相同或者类似的商品上，使用与他人注册商标相同或者近似的商标作为商品名称或者商品装潢，误导公众；故意为仓储、运输、邮寄、隐匿等侵犯他人注册商标专用权的行为提供便利的II。如何认定商标注册我国《商标法》对恶意抢先注册的判决主要包括但不限于以下情况：1。申请人因其代理或代表、贸易、合作、地理（地区）或与被申请人的其他关系而知道或应该知道被申请人的商标。由

2023-05-07

292人看过

回迁房
回迁房的房屋质量有哪些问题，哪个部门管

回迁房质量问题可以先鉴定，然后与开发商协商，协商不成时可以起诉。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。一、拆迁时未签协议先交房合法吗不合法。因为国有土地上房屋征收与补偿条例有规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、拆迁补偿过程出现的隐形陷阱有哪些拆迁中经常出现的隐形陷阱：一、拿政策说事。政策不等于法律，更不能违反法律，我国是法治国家，依法治国即依照宪法和法律来治理国家，建立法治国家最直接的目的就是要规范和限制政府权力，各级行政

2023-03-24

157人看过
房地产开发
找到能够处理房屋质量问题的部门有哪些？

房屋保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票据要求开发商支付维修费。如果质量问题无法维修，可以到房产鉴定部门鉴定，要求开发商做相应赔偿，并可以起诉开发商。房屋主题结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。新房找开发商，二手房找物业处理。起诉房屋质量问题找谁起诉房屋质量问题找人民法院。根据我国商品房销售管理办法以及相关法律法规的规定，购房人在购买房屋之后发现房屋质量存在问题，可以首先跟开发商进行协商；如果跟开发商协商不成的，可以向建设工程质量监督机构又或者是建设行政主管部门进行投诉。如果上述途径都维权无果，可以提起仲裁或依法向人民法院起诉。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容

2023-07-08

420人看过
申请劳动仲裁
解决老板拖欠运费问题，该找哪个部门呢？

需要看欠款人属于哪个部门，如果是国有企业，可以找国资委，如果是私有企业，可以找工商局。也可以去法院起诉。运输运费也是一种劳动报酬，拖欠运费也属于一种欠薪行为。运输营运者帮货主运货，货主就要付运输费，他们之间本身就构成了一种劳动合同关系。所以对欠运费的行为可以向劳动部门投诉，申请劳动仲裁。当然也可直接向法院起诉。老板拖欠运费不给我该怎么办老板不给运费可以按照运输合同约定的解决纠纷的方法实行，约定仲裁的仲裁，约定诉讼的诉讼。在问题没有解决之前，承运人是有留置权的，但是留置的物品必须和运费价格差不多，不能老板欠3000块运费，承运人留置了3万的物品。而且留置之后承运人负有保管的义务，如果因为保管不利造成损失，承运人是要赔偿的。《中华人民共和国劳动法》第九十一条用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠

2023-07-05

135人看过
承诺
询问房屋质量问题解决的专门机构

商品房质量保证责任发生争议的，开发商未能解决或者对开发商解决不满意的，当事人可以向建设工程质量监督管理机构申请组织鉴定或者向建设行政部门投诉。可找住房质量管理局房屋建设局。住房和城乡建设局下设质量监督站，主要负责房屋质量检查。受害者可以向相关部门投诉。质监站接到材料后，应及时查处开发商违法行为。除了责令赔偿买方损失外，还应对开发商的违法行为给予相应的行政处罚。房屋质量有问题可以退房吗室内工程验收应把握以下几点：房屋结构结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质；如果是不合格，说明该房屋不能居住。如有可能，购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实等。此外，还需把握以下几点：——是否有钢筋外露；——墙壁是否有裂缝，墙面是

2023-07-01

345人看过

法律综合知识
商品质量问题赔付标准，产品质量问题找哪个部门投诉

商品质量问题赔付标准是可以按照消费者的要求或者实际的损失来进行赔偿的。产品质量问题找当地的市场监督局、管理局、工伤行政管理部门、消费者保护协会进行投诉。一、商品质量问题赔付标准商品质量问题赔付标准是如果有商品质量问题并给消费者造成人身损害的，一般应当赔偿消费者医疗费、护理费、误工费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、必要的交通费、误工费、住宿费等费用。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百零二条因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。二、产品质量问题找哪个部门投诉如果消费者在购买商品遇到产品质量问题，可以找以下部门进行

2022-06-14

410人看过
消费者
洗衣机问题投诉应该找哪个部门？

产品质量问题投诉的，可以找工商局、消协或者质量技术监督局投诉。最简单也是最好记的就是拨打12315。12315是根据的规定进行处理问题，在消法中，因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。考场投诉找哪个部门如果驾校违反规定可以向交通运输局投诉。交通运输局对驾培市场进行专项重点整治，对“黑驾校”、“黑教练车”、异地培训挂名报考驾校机构、非法设点培训、未经许可擅自开展培训业务等违法、违规现象将依法从严处置。同时，根据相关规定，对驾校内存在的教练多收取学员费用、吃拿卡要等一系列违规行为进行检查。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。

2023-07-04

323人看过