离婚房子按揭房办理房产证是两个人名字吗-法师兄

离婚房子按揭房办理房产证是两个人名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-04 10:21:43 164 人看过

一、离婚房子按揭房办理房产证是两个人名字吗

必须予以重视。

在离婚事务完成过后，如果房产的法定所有权实质上有所变动，那么您必须前往负责房地产登记与管理工作的相关机构办理详细的产权变更事项。

此处所述之“房产的法定所有权实质上有所变动”，具体可以细分为以下两种情形：

1．即原先的房屋为夫妻双方共同拥有，经过离婚流程之后转变成为仅由其中一方拥有；

2．曾经单方面归属配偶或者丈夫／妻子个人所有的房产，离婚后回归至另一方手中。

对于上述情况，必须及时地进行房屋产权转让处理，至此领取崭新的《房屋所有权证》，从而确保“房产的法定所有权实质上有所变动”以及与房地产主管机关记录信息的一致性。

由于房产产权归属于我国人民不可分割的不动产财产权益，所以其产权登记工作执行动态管理制度。

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

二、离婚房子可以给孩子吗

在进行婚姻关系解除时，夫妻双方有权利协商并决定将共同所有的某处物业转让给其未成年子女。

这类行为并不违反现行的法律法规，具有充分的法律效力可被采纳。

针对已成年的子女，则可配合完成相关的产权转让手续，直接使物业所有权归属于他们名下。

正如我们常说的那样，不动产物权的变动必须经过法定的程序，即采用登记生效的方式来实现。

哪怕是买卖双方都达成了合约意向，如果未按照规范要求办理变更登记手续，那么这份物权从未改变过，也就不存在发生物权变动的效果。

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