北京二手公房交易上周全线飘红成交量上涨26%-法师兄

北京二手公房交易上周全线飘红成交量上涨26%

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:22:43 133 人看过

新政出台后成交量大超前周———

在北京市三部门联合出台对销售已购公房的最新政策一周后，北京二手公房成交量显著增加。链家房地产经纪公司市场总监金育松今天告诉记者，8月第二周的二手公房成交量比第一周上涨了21%。

链家的资料显示，上周二手房成交量上涨26%。其中受新政策利好影响，京城二手公房成交量在政策出台后的一周相比政策出台前一周上涨21%，占整体二手房成交量上涨的80%。而中大恒基提供的资料也显示，上周成交公房增长率达到23％，占其总成交比重的40％。

金育松分析公房细则出台的好处时认为，这对购房时间超过2年但房产证日期未满2年的已购公房出售业主来说，可大大降低出售成本，而购房者的购房成本也随之减少。千万家房产的市场部经理常淑娟认为，新政策的出台给了卖房者和购房者极大的心理导向。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

国务院
北京二手房现“周交易”买家图快多数付全款

4月15日，《每日经济新闻》记者走访、咨询了北京多处房地产中介公司，发现不同于深圳炒房客一次性百套出货的疯狂举动，北京炒房客依然在徘徊、纠结，出货虽开始增多，但多是小幅度出货。而且，“重压”之下炒家们短期心态越来越重，以“周”为单位的交易量在明显上涨，呈现一种“快进快出”的炒房新局面，且超过50%的炒房客都全额付款。借势通州房地产疯狂炒作，东四环二手房几天之间也已经翘首“奔三”。昨日，《每日经济新闻》记者走访了几家位于北京东四环中路的房地产中介公司，发现这里的二手房已经很难找到低于27000元/平方米的了，而即使四环线上相比最便宜的南四环，也冒出了24000元的均价。“近几天北京二手房市场交易依然很火爆，市场短线炒家明显增加，以前全款购房客户只占1/3，而现在基本占到50%，甚至更多。”昨日，我爱我家副总裁胡景辉接受《每日经济新闻》记者采访表示，过于疯涨的楼价已经滋生了一批热衷“快进快出”

2023-06-10

138人看过
法律综合知识
京城二手房八月成交量再涨28％

北京二手房市场自政府加大宏观调控力度以来，尤其是自“5·11”文件出台后，经历了两个多月的清淡，自7月以来逐渐有了些回暖之势，8月成交量更是大幅攀升。“链家”市场专业人士认为，经过几个月的观望，市场逐渐解冻是一个必然的过程，需求逐渐显现也是大势所趋。据“链家”统计资料分析，8月份的北京二手房市场从成交量上来看，已走出几个月以来的观望期，成交量相比7月上涨28％；8月份二手房平均价格为4551元/平方米，相比今年1到7月份4318元/平方米的平均价格上涨了5.4％。“链家”人士认为，随着8月成交量的大幅攀升，二手房市场表现出了良好的势头，为随之到来的“金九银十”二手房交易“黄金期”储备了巨大的潜力。专业人士预测，9月北京二手房市场的“持房待售”和“持币观望”双高现象将得到全面解除，成交量将会达到今年以来的一个最高点，成交价格维持稳中攀升的趋势。

2023-04-22

433人看过
银行贷款
北京上调二手房交易最低计税价格

11月25日，北京财政局、地税局、住建委联合发布《关于加强存量房交易税收征管工作的通知》。地税等部门已根据北京最新的房地产交易价格，确定了新计税价格。据分析，北京按照最新二手房交易价格来确定评估价格，最低计税价将明显提高。新政策将从下月10日起执行。本报讯北京上调二手房交易最低计税价，这个从年初就高高扬起的靴子，昨日终于落地。市财政局、市地税局、市住建委昨日联合发布《关于加强存量房交易税收征管工作的通知》(下称《通知》)。地税等部门已根据北京最新的房地产交易价格，确定了新计税价格，但并没有公开。而是由二手房交易双方申报成交价格，再由地税部门审核，申报价格明显偏低的，则按照核定计税价收税。按评估值确定新计税价《通知》显示，市财政局、市地税局和市住建委，参考北京最新的房地产交易价格，并综合考虑房屋类型、建成年代、楼层等因素，综合确定了北京各区域二手房交易价格的评估值。二手房交易的双方进行二手房

2023-06-10

363人看过
二手房网签
上周京二手房网签2808套环比上涨12.8%

根据北京住建委网签数据统计，上周(2013年11月25日—12月1日)北京市二手住宅网签总量为2808套，环比前一周的网签量上涨了12.8%，与去年同期的网签量相比下跌了31.9%。10月下旬北京新政出台后，二手房成交量持续下行，虽然11月第四周成交量有所反弹，但是交易量上涨主要是由于月末翘尾因素的影响，整体市场并未出现实质性回调。11月第四周，在连续6周环比下降后，新增客源止跌回升，环比上涨7.2%，但是从绝对水平来看，依然处于年内的较低水平，12月份的成交量或会持续保持稳定偏低的水平。在整体市场出现转淡趋势的背景下，11月末月首个自住型商品房恒大御景湾进入摇号报名阶段，对周边区域的影响开始显现。从该项目所在地豆各庄及其周边区域门店的反馈看，周边的许多刚需购房者都参与了摇号，购房者的购房诚意明显降温。受此影响，部分业主主动降价，让利增多，自住型商品住房对二手房需求转移效应显现。但是这种影

2023-06-10

387人看过

经济适用房
上周北京商品住宅成交数据上涨环比增加九成

据北京房地产交易管理网数据显示，上周(25日-30日)，北京商品房住宅合计成交2864套，环比上周的1518套上涨了89%。而二手房住宅则相比上周从4046套降到3163套，下降了22%。上周北京期房住宅合计成交为2681套，环比上周同期的1300套上涨了106%；现房住宅成交183套，环比上周同期的218套减少了16%。业内人士认为，上周商品房成交数据上涨，二手房成交数据下跌的主要原因是：首先，限价房及经济适用房签约上涨。二次调控后，北京新增供应的政策性住房项目达到了5个，合计供应面积高达32.2万平方米。这部分房源在最近签约比较集中，使得商品房数据明显上涨。其次，部分中低价项目的集中签约。北京大部分低价盘项目开发商都为中小开发商，更易受最近执行的预售资金监管政策的影响，明显增加了开盘量。第三，继商业贷款全面提高首付、利率，严禁三套房贷之后，公积金在上周也开始严格执行，使得大量的购房者开

2023-04-22

467人看过
配套设施
广州二手房租金上涨成交量下跌

近期二手房买卖成交下降，租赁业务在中介企业的业务量所占的比重也越来越大，有中介统计数据显示，买卖与租赁宗数比例高蹿，今年4月、5月达到了1：3.78的高比值。二手房交易税的所有内容成交量缩减自去年4·15信贷调控政策出台后，至今已有一年，广州二手住宅市场出现阶段性调整。特别是今年2月底广州市实施新版限购细则后，不符合购买资格或受信贷限制的客户，皆退出了买卖市场，从而导致二手住宅市场的成交量持续缩减。据广州市国土房管局公布的数据，5月全市10区的二手住宅登记量为47.84万平方米，同比减少33.2%。满堂红的数据显示，二手市场在5月继续呈现缩量调整态势，但幅度已收窄，地产中介行促成的买卖交易量环比减少9%。中原地产方面表示，整体来看，5月份的成交氛围依然如4月份，比较平淡。合富置业方面也表示，5月广州二手楼市总体表现平淡，交投量低位盘整。羊城晚报记者近日走访不少地产中介，中介的物业顾问也向记

2023-06-05

233人看过
业主
三月二手房成交量提升二手房价微幅上涨

刚刚过去的三月份各家房地产经纪公司二手房状况都出现了不同程度的回暖迹象。在成交量有效放大的情况下，二手房价跟二手房交易一样也较上月有了1%左右的上涨。●三月份二手房价环比上涨1%左右据北京市房地产交易管理网统计信息显示，2008年3月北京市二手房网签套数为2211套，环比增加120.2%，但相比1月份的2658套下降了16.8%；3月份网签面积175256平方米，环比增长106.6%，可以说3月份二手房市场出现一定程度的反弹迹象，但不可否认，市场上的观望气息还是相当凝重，成交量虽较2月份有提升，但同年前各月相比仍有不小的差距。链家地产统计数据分析，2008年3月份二手房成交量相比2月份涨幅达70%以上，被视为成交井喷月；成交价格涨幅则相对平缓得多，环比上涨0.9%，平均成交价格达到9646元/平方米。链家地产市场研发中心认为，随着年后二手房市场逐渐回暖，业主出售意愿增高，需求经过前两个月的

2023-06-10

284人看过
债权担保
二手房交易纠纷房价上涨能退吗？

实践中，“违约方”要求定金返还只要符合一定条件，可以要求卖房人返还定金，法院予以支持，当事人也可以创造条件，使返还定金的条件成就，但不能获得双倍定金返还。一、购房定金已付发现甲方违约怎么办收取购房定金，甲方违约可以要求其双倍返还定金。法律关于定金罚则的规定是：定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、付了定金签了购车合同能不能不买了付了定金签了购车合同可以不买。但是不得要求返还定金。而且，违约方应当承担违约责任。法律规定给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。三、购房合同违约有什么责任购

2023-02-13

288人看过

直系亲属
国五条北京二手房交易

新国五条规定对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。国五条北京二手房交易，主要内容如下：(一)查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。1、第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;2、第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;3、第三步要查验房屋有无债务负担;4、另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。(二)如通过中介找房，一定要会选择。一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在对中介的服务进行评价

2023-05-01

339人看过
公房
租赁市场平稳上涨二手房交易指数大涨

从上海市二手房指数办公室获悉，8月，上海房屋租赁指数为1056点，较7月上涨20点，环比上升1.9%。房屋租赁市场整体表现呈平稳上涨趋势。虽然成交量较前期有所减少，但租赁价格依然保持稳步上涨。其中，高档商品房租金较为稳定，出现小幅调整；一般商品房租金表现较好，有明显上涨动力；售后公房租金升幅远远高于市场平均水平，成为上海房屋租赁市场的亮点。8月高档房租金较7月有所回落，环比微跌0.6%。其中，两室租金下跌0.6%，三室租金下跌0.7%。租金继7月出现较大幅度的上涨后，8月出现小幅度调整。11个控制点中有9个出现调整，如：古北、镇宁路以及静安寺板块租金均微幅下跌1.8%；陆家嘴以及新天地板块租金有所下跌，分别为1.5%和1.4%；新华路以及南京西路板块租金也出现调整，跌幅为1.3%和0.9%。上涨的控制点区域有徐家汇和南京东路，分别上涨4.3%和2.8%。另据悉，8月，上海二手房指数为193

2023-06-10

178人看过
银行贷款
上周青岛二手房成交415套

据青岛网上房地产统计数据显示，上周青岛二手房签约415套，环比下降44.15%，比去年同期上涨了52.57%。另据统计数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价15204元/平方米，环比上涨1.16%，每平方米上涨174元。二手房网签数量方面，青岛6区二手房上周网签415套，签约量最多的是市北区，占青岛七区二手房签约量的19%，签约79套;崂山区签约42套，占比10%，是青岛6区中签约套数最少的区县。单日成交中，一周中仅有一天二手房签约过百为139套。另外，据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛6区二手房住宅周挂牌均价5区上涨1区下跌，城阳区挂牌均价环比上涨幅度最大，环比上涨2.63%;黄岛区挂牌均价环比唯一下跌，环比下降0.18%。新年首周二手房成交415套，环比下降幅度较大，但同比去年仍然上涨52.57%。据悉，2013年12月份青岛二手房以签约2850套的成绩圆满收官，步入201

2023-06-10

426人看过
业主
二手房交易税费上涨又是空穴来风

昨日，一条关于二手房过户地区指导价下周一起开始上调的短信，再次将二手房交易税费大涨一事提到日程上来。实际上，早在今年三四月间，坊间便开始流传出二手房地区指导价将上调1.5倍左右，买房人税费负担加重一倍的消息;而在7月份，也曾有类似的短信大肆出现，不断刺激购房者的神经。每隔两三个月就刮一阵的调价风，似乎已经成为促进短期内二手房成交的杀手锏。那么，一再的假传圣旨会不会最终成为狼来了的故事?二手房地区指导价到底会不会调整，调整多少，都已经成为购房者心中最大的疑问。起因下周起税费大增，赶紧买吧!这房子户型好，朝向好，要不是业主着急卖绝不会有这个价。昨天，在链家地产万年花城店，经纪人小赵不断向记者推销一套万年花城一期的房源，而记者却并不买账。于是，之后短短5分钟的战斗中，这套90平左右的两居价格已经被小赵从230万降到220万元。然而，看到仍旧不满意的记者，小赵最终使出了杀手锏。姐，您要是看好了就别

2023-06-10

216人看过

佣金
北京二手房交易佣金“缩水”房产中介雪上加霜

2011年8月26日，北京市发改委出台《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》，宣布下调房屋买卖代理收费费率。二手房买卖时，500万以下的房款付给中介的佣金将从目前的2.5%下降到2%，代办过户、代办贷款、办理房屋入住手续的费用也将1000元封顶。新的住宅买卖经纪服务收费标准从8月31日起开始执行。反应中介发愁购房人不“感冒”“我们这里好几个人听说这个规定后，都不想干了。因为提成的减少是现实的，想通过中介费降低来多拉客户，却很不现实。”8月31日，记者走访朝阳区一家二手房门店时，工作人员如是说。从新规定来看，购房者的中介费会有一定减少，但是不少购房者却觉得“意义不大”。吴先生最近两年一直在看二手房。吴先生表示，中介费降低当然是好事，但不会影响到自己的购房决策。因为中介费的比例本来就是可以讲价的，而且在购房的钱款中，价格的大头是在于房款和税费。鑫尊集团董事长刘军也表示，在目前市场整体低

2023-04-22

188人看过
结婚证
二手房交易怎么迁北京户口

北京卖房迁移户口怎么办理北京市办理迁户口手续需要以下程序：1.先征得迁入地派出所的同意；2.然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续；3.再持户口迁移证到迁入地派出所办理户口迁入，至少要跑3趟。北京市“迁户口只需要跑一次迁入地派出所”，实行“一地办结”(取消市内户口迁移证)，办理迁户口不需要在原户口所在地派出所和迁入地派出所之间来回奔波，出具以上证明材料到派出所办理即可。一、迁户口需要符合的条件及准备材料1、有合法固定住所类居民迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；

2023-03-25

182人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#公房