购房过程中属于无效合同的有哪些-法师兄

购房过程中属于无效合同的有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-21 11:40:09 114 人看过

购房过程中属于无效合同的有以下这些：

1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同；

2、违背公序良俗所签订的房屋买卖合同；

3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同。

4、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

一、购房合同无效的后果是什么

购房合同无效的后果是：

1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋；

2、有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条

【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、购房合同无效定金是否能要回来

1、购房合同无效的，定金在一般情况下是能要回来的，因交付定金的一方导致合同无效的除外。

2、根据相关法律规定，合同双方为主合同的履行，订立定金合同的，若交付定金的一方不按约定履行的，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，若接收一方不按约定履行，致使目的无法实现的，应当双倍返还定金。

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