二手房过户违约赔偿一般有多少-法师兄

二手房过户违约赔偿一般有多少

来源：互联网时间： 2024-07-25 17:52:13 52 人看过

在二手房交易市场，双方签订的买卖合同往往都会对违约金做出明确的规定，通常情况下，这一比例被设定为总房价的百分之二十。然而，关于违约金的具体数额，并没有严格规定，用户可以根据自身实际情况与对方进行友好协商，最终决定其金额。在二手房买卖合同中，通常还会有另一个特殊的条款，我们称之为＂滞纳金＂。这个条款主要适用于合同内双方当事人在履行自身义务过程中的延迟行为，一旦出现这种情况，就需要按照＂滞纳金＂的标准来追究相关责任人的违约责任。然而，并非所有的违约行为都需要承担＂滞纳金＂，只有当其中一方的违约行为严重到足以导致整个合同无法继续执行时，才需要承担这部分违约金。而在合同能够正常履行的情况下，一般都是参照＂滞纳金＂的标准来追究违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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