商品房草签合同怎么退-法师兄

商品房草签合同怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 05:37:53 182 人看过

首先要看合同对否有明确约定，有约定的按合同约定处理；没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。具体还要看退房的原因，是否有正当理由。通常情况下，双方在签订合同的时候，会约定一方违约的违约责任，如果满足违约条件的话，这个时候就需要承担相应的违约责任，也可以退房。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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商品房退房的具体流程如下：1、提出申请，购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。2、办理退房手续，购房者提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款‘’并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、开发商退还房款，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。《中华人民共和国民法典第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事

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企业购买房产商品房合同怎么签

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关于尚未签署商品房合同的情况下所支付的定金是否能够得以退还这一问题，具体情况须根据事实进行详细评估和判断。首先，我们需关注双方在支付定金时曾达成的共识或约定。若并无明确阐明，那么一般的情况下，您有权申请退款，或者双方可适当磋商，寻求妥协之策。其次，若是由一方缘由致使买卖合同无法顺利缔结，那么便适用定金罚则。譬如说，假设是由房地产开发公司缘故造成了买卖合同无法签订，那么您有权要求该开发商退还相应的定金款项。再者，如果此次失败是源自于您个人的原因，并且房地产开发公司并无掩盖相关实情，那么您唯一可行的途径便是单方面索回定金，同时还应按照认购书中的相关条款承担违约责任。若协商无果，建议您积极与房地产开发公司进一步沟通洽谈。最后，若是由于对于商品房合同以及补充协议的各项内容难以达成一致意见，从而使得未能成功签约的，我司应当全额归还您的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或

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一、购房合同应当跟谁签签订购房合同，应该是跟房地产开发商签订合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签订合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差很多。二、怎么签订商品房买卖合同认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，

2023-06-28

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