逾期交房事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的属于简易程序类的案件。对简单的民事案件，原告可以口头起诉。基层人民法院或者它派出的法庭可以当即审理，以用简便方式传唤当事人和证人、送达诉讼文书、审理案件，也可以另定日期审理。

一、什么是简易程序

简易程序是指由独任庭对案件进行审判，可以省略或简化某些法庭审理活动或内容的审理程序。简易程序是相对于普通程序而言的。

在民事诉讼中，简易程序只适用于事实清楚，权利义务关系明确，争议不大的简单民事案件。简易程序的简易性主要表现为以下几个方面：

（1）起诉和答辩的方式简便，可以口头起诉和口头答辩。

（2）受理程序简便。在简易程序中，当事人双方可以同时到基层人民法院或它的派出法庭，请求解决纠纷。对于符合起诉条件，且被告同意口头答辩的，基层人民法院或其派出法庭可以当即开庭审理。

（3）传唤方式简便。原告起诉后，人民法院可以采取捎口信、电话、传真、电子邮件等简便方式随时传唤双方当事人、证人。

（4）审判组织采取独任制。由一名法官独任审理，并独自作出判决。

（5）庭审程序简便。开庭时，当事人对案件事实无争议的，审判人员可以在听取当事人就适用法律方面的辩论意见后径行判决、裁定。简易程序应当—次开庭审结，但人民法院认为确有必要再次开庭的除外。

（6）裁判文书的制作可以视情况作适当简化。

（7）审理期限较短。应该在立案次日起三个月内审结等。

在刑事诉讼法中可以适用简易程序的案件有：

（一）案件事实清楚、证据充分的；

（二）被告人承认自己所犯罪行，对指控的犯罪事实没有异议的；

（三）被告人对适用简易程序没有异议的。适用简易程序审理公诉案件，人民检察院必须派员出席法庭支持公诉。

适用简易程序审理案件，市判人员应当询问被告人对指控的犯罪事实的意见，告知被告人适用简易程序审理的法律规定，确认被告人是否同意适用简易程序审理。适用简易程序审理案件，人民法院应当在受理后二十日以内审结；对可能判处的有期徒刑超过三年的，可以延长至一个半月。

另外，简易程序，也是指行政处罚当场处罚的一种适用程序，因此也叫当场处罚程序。当场处罚是行政机关或者法定组织对于事实清楚、情节简单、后果轻微的行政违法行为，当场给予行政处罚。

二、那么，请问简易审理程序与普通审理程序有何区别

简易审理程序和普通审理程序的区别主要在于以下几点：(一)适用范围不同。简易审理程序适用于“事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件”；除此之外的案件都适用普通审理程序。(二)当事人起诉方式不同。(三)举证期限不同。(四)审判人员组成不同。(五)庭审流程不同。

(六)审理期限不同。(七)不可相互转变。

三、简易程序在什么情况下适用?

基层人民法院及其派出法庭审理简单民事案件所适用的一种简便易行的诉讼程序称为简易程序。简易程序只适用于事实清楚，权利、义务关系明确，争议不大的简单民事案件。

简易程序起诉方式、受理案件的程序、传唤方式简便。审理实行独任制，程序简便。法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。