根据法律规定,租赁房屋被卖后,有权继续承租;租赁物在租赁期间所有权发生变动时,原租赁合同继续有效,不受影响,新的所有人须尊重承租人使用权的原状,新所有人取代原所有人成为新的出租人,继续履行原租赁合同的权利义务。
承租人可以转租房屋吗
承租人可以转租房屋的情形有:
一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
-
房东出租房屋后,能否继续使用?
314人看过
-
房屋拆迁后可否继续租赁?
445人看过
-
被卖的租赁房屋能否继续承租?
262人看过
-
租赁房屋被卖是否能继续承租
491人看过
-
租赁合同到期后能否继续出租?
428人看过
-
房主出卖出租房屋后,原租赁合同是否继续有效
64人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
租赁房屋被出卖后,是否有权继续承租陕西在线咨询 2022-10-181、可以继承承租,不会影响房屋租赁合同的效力。 2、《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
-
房屋出售后,原来存在的房屋租赁合同是否可以继续履行台湾在线咨询 2022-08-22《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即所谓的“买卖不破租赁”或“所有权变动不破租赁”。《城镇房屋租赁合同司法解释》第20条第1款也有类似表述,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。买卖不破租赁的效果是“不影响租赁合同的效力”。所谓不影响租赁合同的效力是指原租赁合同仍然有效,对承租人来说,既不需要终
-
租赁房屋出售后,原租赁协议是否有效湖北在线咨询 2022-10-10租赁房屋出售后,原租赁合同仍然继续有效,直到租赁期满为止。《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
-
租赁房屋被强制卖出还能继续租赁吗?云南在线咨询 2022-11-26有权继续承租。租赁物在租赁期间所有权发生变动时,原租赁合同继续有效,不受影响,新的所有人须尊重承租人使用权的原状,新所有人取代原所有人成为新的出租人,继续履行原租赁合同的权利义务。新的所有权人取得房屋所有权后,应当按照前房主与租客签订的租赁合同约定,继续让租客承租该房屋,租客有权按照租赁合同约定,继续租赁该房。 《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租
-
房东的房屋能否继续出租?香港在线咨询 2022-11-04视具体情况而定。如果房屋被查封的,一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式,查封期限并不是随意而为的,是要遵照相关的法律规定的。