如何划分房屋遗产？-法师兄

如何划分房屋遗产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:55:12 437 人看过

分割房屋遗产应当按照《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。以下是集体方式：

1、采取折价补偿的方法，继承者对为继承者进行补偿；

2、采取共有方法，相关当事人共同对房屋进行该有的义务和权利；

3、都不继承的可以将房屋出售，按照比例分配金额。

离婚诉讼后房产该如何分割呢

（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产，另一方无权要求分割。

（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产，另一方无权要求分割。

（三）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有。

（四）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

（五）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

（六）婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；

（七）婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

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