1、咨询
借款人向银行咨询贷款具体事宜,咨询内容包括已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。
2、提交申请
借款人根据要求填写《个人住房贷款申请书》,并提供身份证,夫妻关系证明,收入证明,购房合同,首付款凭证,保证人同意担保的书面证明及银行要求提供的其他有关资料。
3、贷前调查
经办人受理了借款申请后,对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。借款人通过了贷前调查后,银行认为其符合贷款条件的,那就准备报批。
4、贷款审批
经办人员经调查后,在《个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见,并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人;信贷部门负责人在审批表上签署审批意见,并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的,经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。
5、签订合同
贷款审批后,经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求制订合同,借款人与银行有权签字人签订有关合同。
6、办理抵押登记、保险公证
签订合同后,借款人需办理抵押登记和保险公证手续,并签订抵押合同。签订完毕后,信贷部门按抵押物逐项登记“抵押物及权证登记簿”;根据抵押价值填制“银行抵押物收妥通知书”,并加盖经办人名章、业务部门公章及借款人名章;将抵押权证、质物及权证交给保管部门和会计部门。
7、发放贷款
会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后,按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款。
8、贷款回收
借款人可以选择两种方式中的一种进行还款,一种是委托扣款方式,借款人需要和贷款行签订委托扣款协议。第二种是柜台还款方式,借款人可以将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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贷款买房的具体流程天津在线咨询 2021-11-01贷款买房分为以下步骤:1。选择房地产。根据自己的实际购买力,综合考虑贷款金额、年限等。二、申请抵押贷款。确认自己选择的房产得到银行抵押支持后,了解银行关于购房者获得抵押支持的规定,准备相关法律文件,填写《抵押贷款申请书》。三、银行审查。未取得资格确认的,不要盲目签订购房合同,以免造成损失。四、签订购房合同。五、签订房屋抵押合同。购房者与开发商和银行签订《房屋抵押贷款合同》,明确抵押贷款金额、年限、
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买房贷款的具体流程甘肃在线咨询 2022-05-31买房贷款的程序如下: 1,借款人和开发商签订购房合同,支付首付款。 2,借款人提出贷款申请,提交贷款资料。 3,银行受理调查,审查审批。 4,银行与借款人签订借款合同。 5,办理公证保险手续。 6,银行发放贷款。
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买房贷款具体流程天津在线咨询 2022-05-26买房贷款流程: 1,借款人和开发商签订购房合同,支付首付款。 2,借款人提出贷款申请,提交贷款资料。 3,银行受理调查,受理,审查审批。 4,银行与借款人签订借款合同。 5,办理公证保险手续。 6,银行发放贷款。 所需资料有: 1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书;买房贷款需要借款人身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证
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买期房贷款具体流程贵州在线咨询 2022-05-04买期房贷款流程: 1、购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。 2、购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。 3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。 4、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话,要看开发商的付款时间了,一般
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个人贷款买房具体流程江苏在线咨询 2022-10-14个人贷款买房流程主要是: 1、准备申请办理的相关资料,如身份证、户口薄; 2、银行初审,对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批; 3、签贷款合同,经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订住房抵押贷款合同; 4、办理房屋产权过户; 5、办理抵押登记手续; 6、银行放款。 《贷款通则》第十三条 贷款利率的确定:贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上