去开发商退房定金要注意什么？-法师兄

去开发商退房定金要注意什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 16:33:18 140 人看过

需要收集对自己有利的证据，比如开发商在未取得预售许可的情况下签订合同，或者开发延迟交房超过90天，然后主张开发商违约或合同无效，再要求售楼部退还定金。

因为定金是具有法律效应的，所以在没有足够证据的情况下，一般不能主张退还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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