购买的期房怎么转让？-法师兄

购买的期房怎么转让？

来源：互联网时间： 2023-08-12 08:31:24 78 人看过

预售人、转让人和新预购人持经登记备案的原商品房预售合同和转让双方新签订的预售转让合同及预售方或银行出具的已付足约定的预购款的证明文书，到标的物所在地房产管理部门办理转让合同登记备案手续，对符合转让条件的，房地产管理部门可予以转让登记。同时办理原预售合同的更名手续，明确预售方向受让人履行原预售合同的标的物。若需再次转让者，仍按上述手续办理。经过最后转让登记的受让人，为预售后竣工的商品房产权人。

购房者转让期房的动机是不同的，有的人可能是觉得房屋不合适而不想买了，有的人可能是因为出现突发情况导致不能买，也有的人是为了炒房。因此，虽然购买的期房是可以转让的，但必须要区别不同的情况并且符合法律的规定。由于各地在转让预售商品房问题上的政策不同，且转入期房本身涉及很多复杂的法律问题，所以当事人最好请律师帮助处理相关事宜。

期房买卖签哪个期房转让协议

期房转让合同注意事项：一是了解房屋情况，必须存在有效的商品房预售合同；二是必须取得银行的同意，银行和预售人之间形成了借贷法律关系和抵押法律关系，未取得抵押权人同意时转让合同无效；应到房屋备案登记部门办理变更登记。

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