房贷还清后当天能拿证吗-法师兄

房贷还清后当天能拿证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 11:34:47 335 人看过

房贷还清后当天不能拿证，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证，房贷还清后后还需要办理以下手续：

1、贷款结清手续，在还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要当事人提供贷款结清证明的；

2、解除抵押手续，办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，才算是真正拥有了房屋的所有权；

3、保险退保手续，在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续；

4、押金退还手续，贷款买房可能会在开发商处付有押金，所以在房贷还完后，需要到开发商处办理押金退还手续。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条

国家实行房屋所有权登记发证制度。

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

房贷还清再买算首套吗

贷款还清后再买房算首套房，首套房以以下六点为准则：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房，算首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房。

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