如何计算农村宅基地拆迁补偿费:
1。根据国家价格政策,征地应按征地前三年平均年产值的6倍计算(下同);
2。鱼塘、莲藕塘、养殖场、果园、竹园、林地的征地按土地年产值的5倍计算。征用柴山、滩涂、池塘、芦苇塘等经营性非耕地的,按土地年产值的3倍计算;4。征收宅基地的,按相邻耕地的补偿标准计算;建设单位搬迁重建的,不补偿原宅基地;征地前,对农业人口人均耕地面积在1亩以上的单位,按征地前3年每亩年平均产值的3倍给予安置补助,农业人口人均耕地不足1亩的单位,按年产值的4倍计算安置补助。人均耕地每减少0.1亩,按年产值的1倍增加安置补助,但最高不超过年产值的10倍。非耕地征用的安置补助按该土地年产值和略低于相邻耕地的安置补助倍数计算。征用房屋等建筑物地基和无收入的非耕地的,不发放安置补助。苗木及附着物补偿费:
1。对能够移栽的多年生经济树种,建设单位应当支付移栽费;不能移栽的,用地单位应当给予合理补偿或者限价收购;
2。房屋拆迁,应当根据房屋的结构、面积和新旧程度给予合理补偿;违法建筑、种植的树木和协商征地后修建的建筑物不予补偿;根据实际情况,应当支付迁移费或者补偿费排灌设施附件、水井、人工鱼塘、养殖场、电力、广播、通讯设施等
宅基地及房屋补偿标准及计算公式:
房屋拆迁补偿价格由宅基地面积补偿价格组成拆迁安置房重置价格。计算公式为:
房屋拆迁补偿=房屋用地面积补偿价*房屋用地面积+被拆迁房屋重置价。
宅基地面积补偿价是指当地普通住房的指导价,由区县人民政府参照一定时期和区域内普通商品房和城市规划的平均价格确定。
拆迁中确定的宅基地面积,应当依法核定,不得超过控制标准。
房屋置换新均价是指被拆迁宅基地在一定时期、一定面积内的房屋新均价。
具体标准由区县政府根据上述地区农村住房建设情况,在400-700元/m2范围内确定。
户均安置面积按100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平和农民生活条件确定。
-
宅基地拆迁补偿款如何计算
495人看过
-
农村宅基地拆迁如何补偿
148人看过
-
农村宅基地拆迁补偿款如何继承
317人看过
-
农村宅基地拆迁补偿款如何继承?
294人看过
-
农村宅基地拆迁如何补偿呢
326人看过
-
怎样计算农村宅基地拆迁补偿金
414人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
-
农村宅基地拆迁补贴如何计算?西藏在线咨询 2022-06-28(1)房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费。计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
-
农村宅基地拆迁补偿农村宅基地拆迁补偿条款上海在线咨询 2022-05-08农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿方式:一是宅基地补偿二是房屋补偿由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,
-
农村宅基地拆迁补偿如何算?香港在线咨询 2022-10-16作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
农村拆迁宅基地如何补偿款四川在线咨询 2023-03-06农村宅基地拆迁补偿: (1)房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。