农村房屋买卖无效的条件是什么?-法师兄

农村房屋买卖无效的条件是什么?

来源：互联网时间： 2023-03-05 21:21:55 251 人看过

农村房屋买卖无效的条件如下：

一、买卖双方不是同一集体经济组织成员。

二、农村房屋产权分离出卖的。

三、买卖双方中有一方是无民事行为能力人的。

四、买卖合同不是当事人的真实意思表示的。

五、买卖合同是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的。

六、买卖合同存在其他违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗的情况的。

一、民法典里的房屋买卖合同有法律效力吗

1、个人房屋买卖合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2、有以下情形的，房屋买卖合同无效：(一)无民事行为能力人签的合同无效。(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效。(三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。(四)违背公序良俗的合同无效。(五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

二、无效合同如何认定

如何确定合同无效

合同无效的情形有以下几种：一，无民事行为能力人订立的合同无效；二、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同无效；三、违背法律、行政法规的强制性规定的合同无效；四、违背公序良俗的合同无效；五、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

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