通常情况下，房屋买卖合同什么时候生效-法师兄

通常情况下，房屋买卖合同什么时候生效

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 02:18:16 198 人看过

通常情况下，房屋买卖合同在网签结束后即开始生效，当事人可以根据生效的合同到不动产登记部门进行产权转移登记。

需要注意的是，房屋买卖合同等不动产物权变动合同的生效时间有例外规定。

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

这里的“合同另有约定”中的“合同”，按照通常理解，仅指不动产物权变动合同。

所谓不动产物权变动合同，是指有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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