借名买房房子被卖能追回吗-法师兄

借名买房房子被卖能追回吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 03:10:31 439 人看过

若采用他人之名购买的房产，仅需实际出资者提供充分证据以证实自身确为资金实际提供者并确认其存在借名购房这一真实情况，即可成功索回房产权益；然而，若无法对此加以证实，且被借用人坚决否认借名购房这一事实的存在，那么该房产将无法追回，最终将归属权属登记方，即被借用人所有。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
回迁房能否买卖，可以买卖回迁房吗

一、什么是回迁房？回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。二、回迁房可以买卖吗？回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在

2024-02-07

380人看过
结婚证
房屋买卖已经办理了过户还能被追回吗

本案中，宝山法院直接判定房屋权利恢复至苏*婆，值得商榷。因房屋已归第三人所有，该第三人为善意取得，其取得产权应当合法有效。因此只能由苏*婆儿子向其承担赔偿责任。即使判决恢复产权也应当追加第三人出庭。在第三人不知情，没有机会向法庭陈述意见的情况下就被剥夺了产权，显然不公平。案例买进公证过的房屋未料产权被撤销状告公证处赔5万元被驳回因为经过公证，使滕先生夫妇义无反顾地买下房屋并顺利地成为产权人。可是，由于房屋真正的产权人不是卖房人，致买卖合同被法院撤销，滕先生产权人资格得而复失。一来一去，滕先生夫妇认为公证处的误导使他们在买房过程中损失巨大，故诉请闵行区公证处赔偿损失5万元。日前，闵行区法院作出了驳回滕先生夫妇诉讼请求的一审判决。买下已公证的房屋去年1月6日，潘先生夫妇欲卖房，特带上了身份证、户口簿、结婚证、房地产权证等相关材料至闵行公证处申请办理委托书公证，以证明房屋是自己所有的等情况。公证

2023-05-03

285人看过
保全
被起诉名下房子能卖吗

可以的，即使对方向法院起诉你了，只要对方没有向法院申请财产保全，在对方申请财产保全之前你都可以正常出售房产的。1、只要是正常的买卖房屋，被人起诉是不受影响的。2、如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。这种情况下卖房是会受影响的。买房人一定会考虑这种情况的。如果了解情况，可能就不会买房了。3、如果是债务纠纷，原告可能会向法院申请对房屋进行查封，那就一定不能卖房了。即使卖了，到房产局也无法办理房屋过户手续。4、如果不是涉及到金钱方面的其他案件，就绝对不会影响买卖房屋的。

2023-06-13

145人看过
法律综合知识
买卖二手车被骗能追回吗

一、买卖二手车被骗能追回吗购买二手车遭受诈骗事件时有发生，但仍有可能实现挽回损失。如果不幸遭遇此类困境应当即刻报案并尽可能详尽地提供相关证据和资讯，如交易记录、谈话内容、车辆主要数据等，以助警方能第一时间展开严密侦查行动。若是线上交易平台进行的买卖，务必立即联系平台服务人员或者相关部门汇报详细情状。并且，若在买卖过程中发现各种问题，可尝试同卖主协商寻求合理解决办法；若协商未果则可以考虑采用法律手段维护权益，比如联络本地区的消费者权益保障机构或者资深律师，当然还可以选择拨打消费者协会投诉热线以获取进一步帮助。另外，在部分特殊情形之下，若车辆尚未完成过户手续，可以向卖方提出无条件退货并全额退还购车款项及其他相关费用的要求。值得特别强调的是，在处理此类棘手问题的过程之中，保持所有相关证据的完整性至关重要，这其中涵盖了录音、图片、影像资料、合同、收据、发票以及通迅软件中的实时聊天截屏等等。维权过程

2024-03-28

358人看过

法律综合知识
给非婚生子买房能追回来吗

买房给非婚生子可以视之为赠与，按照相关的法律规定，赠与在没有触犯相关法律时是不能收回的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第一千零七十一条非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。

2024-04-16

119人看过
法律综合知识
买房子退房后能否追回定金

通常情况下，要求违背房屋买卖合同的买方退还定金是不被允许的。这主要源于我国法律对于定金所做出的明确规定，具体内容如下：在债务人完全履行了其应尽的义务后，定金应当被视为支付的价格款项或予以回收。如果给予定金的一方未能履行自身职责，或者履行义务与事先商定存在不符，以至于使得合同最终无法实现，那么他将失去向接受定金的对方提出返还定金的权利；反之，若接受定金的一方未能履行自身职责，或者履行义务与事先商定存在不符，以至于使得合同最终无法实现，那么他必须向给予定金的对方双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-19

334人看过
职务犯罪
非法所得买房子了会被追回吗

购房资金来源违法犯罪所得房子是要退的。司法实践中，犯罪分子的犯罪所得是赃物赃款，行贿人打算用于行贿的财物往往也被认为是赃款赃物，甚至犯罪分子用于作案的工具等也可以说是赃款赃物。人民法院作出的判决生效以后，对被扣押、冻结的赃款赃物及其孳息，除依法返还被害人的以外，一律没收，上缴国库。一、贪污10万8万如何判刑按照新修订的《刑法》和相关司法解释限定，贪污、受贿的立案准则：贪污、受贿数额在三万元以上的，能够立案，依法追究刑事职责。贪污或受贿具有其他较重情节，数额在一万元以上的，能够立案；贪污具有其他较重情节是指（一）贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的；（二）曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处罚的（三）曾因有意犯罪受过刑事追究的；（四）赃款赃物用于违法活动的；（五）拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作，招致不能追缴的；（六）导致恶劣影响或者其他严重后

2023-03-29

310人看过
合同内容
产权小房子的买卖可否追回？

小产权房子卖了能要回来。在集体组织范围内买卖小产权房是受法律保护的。如果有房屋买卖合同，走法律程序会以一般买卖合同为准，一方已经履行合同即支付购房款，另外一方也有履行合同的责任交付房屋，否则视为未履行合同，除了退还房款，还要按照合同内容支付违约金。少收顾客了钱能要回来吗少收顾客钱可以要回的。属于不当得利的。不当得利返还请求权的标的为受有利益的一方所取得的不当利益。受益人返还的不当利益，可以是原物、原物所生的孳息、原物的价金、使用原物所取得的利益，也可以是其他利益。返还不当利益请求权的标的的范围，也就是受益人返还义务的范围。受益人返还义务的范围依其受利益是否善意而不同。1、受益人为善意的。即受益人于取得利益时不知道自己取得利益无合法的根据。于此情况下，若受损人的损失大于受益人取得的利益，即受益人返还的利益仅以现存利益为限。利益已不存在时，受益人不负返还义务。受益人受有的利益大于受损人的损失时

2023-07-15

382人看过

法律综合知识
房子卖了债主会追回吗

1．当债务人身处诉讼阶段时处理房产事宜，具体应对方式需视其操作手法而定，所实施之策略亦有所不同。2．若对方存在未进行无偿转让或显著低于市价的转让行为，为保护债权人的权益，债权人有权向人民法院提出撤销债务人此种行为的请求。若债务人以明显不合理的低价转让财产，给债权人带来了损害，且受让人明知这一情况，那么债权人同样有权利向人民法院提出撤销债务人此种行为的请求。在此情况下，债权人可依法向法院申请撤销债务人的处置行为；3．若债务人为正常价格转让房产，债权人则可依法申请诉讼保全，查封债务人的房产转让价款。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第100条规定，如因当事人一方的行为或其他原因，可能导致判决无法执行或执行困难，为确保未来作出的判决能够得到执行，或为防止财产受到损失，对方当事人均可申请诉讼保全。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损

2024-04-30

297人看过
法律综合知识
借名买房被借名人有补偿吗

在借款人给贷款人带来重大财务损失的特殊情况下，贷款人有权请求借款人承担相应的损害赔偿责任。所谓“借名购房”，即当事人中的一方（借名人）经过另一方（出名人）的明确授权和同意，以出名人的名义购买房产并进行相关的登记手续，最终，该房产实际归属进了借名人一方。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-05

415人看过
法律综合知识
能追回买房溢价款吗

律师解答：可以。可以进行诉讼追回。溢价款由于是额外的违规收款，如果缴纳了购房溢价款，最好找到对应的交易记录作为证据，之后可以进行诉讼追回。相关部门还没有对溢价款进行定性，因此在购房的时候。缴纳的每一笔款项都要要求开放商书写用途保证书。《城市房地产开发经营管理条例》第二十九条规定，房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。

2024-05-01

171人看过
法律综合知识
男子借名买房把房子卖了是否违法

在借名购买房地产之后，即便房屋产权关系明确清晰，这也不会对该房屋的正常市场营销产生任何实质性的影响。然而，基于双方签订的借名购房协议中的具体条款规定，该房屋应归属于实际出资并享有使用权的借名人所有。然而，在现实情况中，房屋产权往往会登记在名义购房人名下。假如名义购房人未经过借名人的事先许可，擅自将此房屋进行销售，那么就有可能引发房产所有权归属方面的纠纷问题。对于这种行为，名义购房人必须依法承担因违反借名购房协议而产生的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-20

350人看过

罚金
诈骗所得给子女买房能追回吗

犯罪嫌疑人用诈骗所得给子女买房可以追缴，如果是对方善意取得诈骗钱财的，不予追缴。根据相关法律规定犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔。对行为人已将诈骗财物用于清偿债务或者转让给他人,具有下列情形之一的,应当依法追缴:1、对方明知是诈骗财物而收取的；2、对方无偿取得诈骗财物的；3、对方以明显低于市场的价格取得诈骗财物的；4、对方取得诈骗财物系源于非法债务或者违法犯罪活动的。一、受骗拘留了怎么要回被骗的钱诈骗犯被判刑坐牢后，法院会继续追缴赃款，犯罪分子违法所得的一切财物，都应当予以追缴或者责令退赔；对于诈骗犯涉案银行账户或者涉案第三方支付账户内的款项，对权属明确的被害人的合法财产，应当及时返还。公民的对于违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收，没收的财物和罚金一律上缴国库，不得挪用和自行处分。因此，犯罪分子在承担刑事责任之后，仍应当承担相应的民事责任，只要犯罪分子有偿还能力

2023-03-22

126人看过
法律综合知识
买房给小三可以追回房子吗

一、买房给小三可以追回房子吗现金给小三买的房子是可以追回的，但是追回起诉的主体必须是行为人的配偶。因为行为人给小三买房子的行为是一种赠与，这种赠与自己是不能反悔的。但是行为人的配偶却可以用无权处分夫妻共同财产为由，撤销这种赠与。法律依据：《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、给小三买房子的行为如何定性？给小三买房子的行为是一种民事赠与行为，如果房子已经过户，当事人是不能够反悔的。虽然这种赠与行为有违公序良俗，但是当事人却不能够撤销。所以给小三买房子的行为，可以定性为有违公序良俗的赠与。三、给小三买房子的行为可以撤销吗？通常来说，损害他人利益的赠与行为是可以撤销的，但是主张撤销权利的主体不能是双

2024-01-21

78人看过