没有房本离婚房产分割的处理方法如下:
1、如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理;
2、离婚过后,当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉;
3、在离婚判决时对房产证上有第三人名字的房产法院也将会不予处理。
一、离婚财产的分割的方法如下:
1、双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定;
2、男女平等;
3、照顾子女和女方权益。协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决;
4、给予补偿的原则;
5、照顾无过错方的原则。
二、离婚的条件如下:
1、男女双方须有合法的夫妻身份;
2、协议离婚的双方当事人须为有完全民事行为能力的人;
3、协议离婚的双方当事人须有离婚的合意;
4、必须对子女的抚养教育作出恰当、合理的安排,并达成一致的协议;
5、协议离婚时必须对夫妻共同财产的分割做出适当的处理。
没有房本能不能过户
没有房本不能过户。
根据相关法律规定,房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
房产过户需要准备的资料如下:
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、卖方需要的材料,身份证原件及身份证复印件一份;
4、买方需要的材料,身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件;
5、房地产权利证书;
6、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书;
7、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
8、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
9、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
10、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明等。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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