买方：

1、契税：成交价或评估价（高者）1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）1％

4、解困房：成交价或评估价（高者）1％

5、商品房：土地出让金按基准地价3％未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价总面积分摊面积10％（10楼以下）成交价总面积分摊面积20％（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）1％（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）5．5％（房产证或购买时契税完税证未满2年）二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：

（1）税契税：普通住宅：90平米以下——首套1％，二套3％；90－140平米——首套1．5％，二套3％；非普通住宅：3％，别墅——4％；印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税营业税：普通住宅：不足2年——房屋总价的5．8％，超过2年（含2年）——免征营业税；非普通住宅：不足2年——房屋总价的5．8％，超过5年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5．8％；别墅：不足2年——房屋总价的5．8％，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5．8％；个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税

（2）费综合服务费：普通住宅5元平方米（房屋建筑面积）；非住宅11元平方米产权登记费：住宅80元户；非住宅550元户土地登记费：35元套交易评估费：评估价的0．3％土地收益金：按地段等级收费标准土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）。工本费：38元测绘费：建筑面积＊1．36元调档费：20元（个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收）。