1、农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。2、《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山都属于农民集体所有。《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予通过审批。3、宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。农村土地使用证如何过户？土地使用证赠与是需要得到村镇上干部的盖章与认可才行的通的。那么如果父一辈想要把自己名下的土地使用证过户给自家的子女，又需要如何做呢？想要把土地使用证过户给子女，首先需要子女也是本村农业户籍，才可申请办理。我们来看看这方面的国家法规是怎样规定的。《房屋登记办法》规定发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的；2、房屋坐落变更的；3、房屋面积增加或者减少的；4、同一所有权人分割、合并房屋的；5、法律、法规规定的其他情形。房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、证明房屋所有权发生转移的材料；6、其他必要材料。申请农村村民住房所有权转移登记，但受让人不属于该房屋所在地农村集体成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构有权不予办理。农村的土地使用证书可以进行过户，但是过户的对象只能是本村的居民。如果过户给他人的话，那么过户手续将不会进行批准。因为国家有相关法律农村的宅基地是不能够转让、买卖给非该村居住的相关居民，如果转让只能够转让给本村居民。

中华人民共和国集体土地使用证怎么过户

中华人民共和国集体土地使用证的过户流程是：持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。

土地证过户费用若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。集体土地，顾名思义就是集体的土地，大家所共有的。农村地区的土地分配大多都是采用集体土地向下分配的形式。

集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。