对拆迁补偿不满意,该怎么办-法师兄

对拆迁补偿不满意,该怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-15 16:13:32 400 人看过

拆迁户对拆迁补偿不满意该怎么做

对拆迁补偿不满意的，可以申请行政裁决，不服的还可诉讼。对方不可以强行拆除，拆迁单位必须申请办理房屋拆迁许可证。

由于房屋拆迁势必影响到众多居民、单位、经营租户的利益。拆迁公告一经发布，拆迁范围内居民房屋的所有权、使用权则受到限制，不能再行转让、出租，更不能扩建、翻建。可见，拆迁公告公布后对居民正常圣湖会产生很大的影响。因此，公布房屋拆迁许可证的内容、发布拆迁公告必须要遵守法定的程序，才能具有法律效力。

行政诉讼程序：

(1)起诉

行政诉讼实写"不告不来"原则，即当事人不起诉，人民法院不能主动受理。

(2)受理

人民法院经审查认为符合起诉条件的，应当在7日内立案受理。经审查不符合起诉条件的，在法定期限内裁定不予受理。

(3)审理

人民法院审理的主要内容是对具体行政行为的合法性进行审查。人民法院审理行政案件，不适用调解。

(4)裁判(裁定和判决的合称)

裁定是法院在案件审理判决执行中，就程序问题或部分实体问题所作的决定。判决是法院就解决案件的实体问题所作的决定。

2.二审

二审指上级人民法院根据当事人的上诉，对下一级人民法院未发生法律效力的判决、裁定进行审理。我国行政案件的审理采取两审终审制度。

3.执行

行政案件裁定、判决的执行，是指人民法院作出的裁定、判决发生法律效力以后，一方当事人拒不履行人民法院的裁判，人民法院根据另一方当事人的申请，实施强制执行，或者由行政机关依照职权采取强制措施，以执行人民法院裁判的法律制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多两审终审制相关文章

承诺
签了拆迁补偿协议，拆迁方不履行该怎么办

加上今年，吕先生已经在外租房六个年头，一家三口挤在一间狭小的出租屋内，吕先生苦不堪言，其他比自己晚签协议的人都早已经高高兴兴的住进了安置房，吕先生一想到这些既后悔又心痛。六年前，吕先生宅基地所在的乡镇被划入征收范围，10月16日拆迁方向被拆迁人下发了征收公告，吕先生10月20日就签订了安置补偿协议。吕先生的宅基地上房屋的面积总共为325平方米，这里面包括164平米的二层小楼和161平方米的一层砖瓦房屋，按照签订协议时拆迁方给出的条件，吕先生可以每平方米补900元的价格购买与宅基地等面积的两套商品房，然而协议签订后，拆迁方却告诉吕先生他只能以拆迁协议上的条件购买164平方米，也就是与二层楼房的面积相当，剩下的161平米要每平米补足1800元。这一下就要多出将近三十万，吕先生根本无力承受。为何拆迁方对吕先生的一层砖瓦建筑的平房的态度突然转变？据吕先生介绍，他家的平房是与他哥哥的房子在一起的五大

2023-06-24

136人看过
被拆迁人
对评估结果不满意,被拆迁人怎么办

依据我国相关法律的规定，被拆迁人对拆迁评估结果不满意的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。一、房屋拆迁征收土地的补偿方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是

2023-02-28

180人看过
征地补偿标准
征地拆迁补偿的程序是怎样的，不满意补偿金额怎么办

1、用地单位（拆迁人）取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告征地拆迁，要取得市人民政府批准征用集体土地的批复；2、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案；3、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证；4、区县建委审核发证，并发布拆迁公告；5、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议；6、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决；7、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的；8、拆迁期限（1年＋6个月）；9、拆迁结案。如果认为自家房屋拆迁补偿评估过低，可以通过多种方式解决：1、可以双方协商，求助政府部门进行调解；2、可以向上一级政府申请行政复议；3、或者向法院提起行政诉讼。不管是采用哪种方式，建议大家一定要采取合理、合法的方式来解决争议。一、房屋拆迁补偿的方式货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据

2023-04-06

409人看过
房屋拆迁补偿
拆迁登记后多久赔偿,房屋拆迁补偿不满意怎么处理

一、拆迁登记后多久赔偿征收部门对征收范围内房屋进行产权登记后，要与被征收人签订征收补偿协议，按补偿协议约定时间补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、房屋拆迁补偿不满意怎么处理实际中，对拆迁补偿不满意的要按照以下处理：首先，先不要签订任何拆迁安置协议。因为拆迁安置协议属于合同，一旦基于自主的意思签订之后，意味着双方都要受契约的限制，即使事后反悔，

2023-04-18

294人看过

拆迁补偿标准
拆迁补偿标准低，被拆迁人该怎么办

拆迁补偿标准较低，除了一些常规的取证方法，如录音录像、人证物证、保存拆迁方出具的文件、报警等，这里我们建议如果您的房子没有任何证明或者实际面积超过登记面积，则加盖公章的住户调查单可以让您了解房屋的实际建设情况，一旦房屋被非法拆除，加盖公章的住户调查单可以作为您房屋建设情况的证据之一。2。参与、听证和反对。在集体土地征收补偿安置方案制定阶段，有权申请听证并提出异议；在房屋评估阶段，有权选择评估机构，在收到评估报告后10日内对评估报告有异议的，可以选择评估机构可以向房地产估价机构申请复核；对综合结果仍不满意的，可以申请专家鉴定。如果你不行使法律赋予你的权利，只知道被动抵抗，那就完全没有效果。它只会变得越来越被动。你还在抱怨拆迁方没有提供任何文件和材料吗？没有公告，没有审批，没有评估报告，什么都没有？你还在四处跑来跑去了解拆迁情况，苦苦地看着拆迁方推卸责任、打太极吗？不，我们为什么要做吃力不讨好

2023-05-31

497人看过
仲裁委员会
解决不满意的拆迁补偿问题

1、补偿安置问题应怎样解决拆迁补偿安置问题可以通过两种方式予以解决：（1）拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项做出约定。被拆迁的房屋已经出租的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。（2）拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，当事人可以申请房屋拆2、对征地补偿安置方案不同意该怎么办征地补偿安置方案的确定须经过三道程序：拟订——公告——审批。公告期间，被征地农民有权发表不同意见，并可以要求举行听证会。征地补偿安置方案经市、县人民政府批准后，被征地农民对补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调；协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。如果批准征地机关是省、自治区、直辖市人民政府，那么其作出的裁决可以依法申请复议一次，对复议决定不服的，既可以申请国务院作出最终裁

2023-07-05

413人看过
拆迁安置
不满意拆迁安置可以怎么应对

不满意拆迁安置的，首先可以继续与政府相关单位进行协商，协商过后仍不满意的，可以依法申请行政复议，也可在法定期限内提起行政诉讼，请求法院解决纠纷。一、政府强拆房屋怎么办政府强拆房屋的处理方法如下：1、向当地公安机关提出书面保护请求，并保留送达回执；2、立即报警求助，公安机关应当立案调查，追究侵权人的刑事责任；3、对行政不作为的行政复议或者刑事、政治诉讼，应当适时向法院提起诉讼。一、政府强拆房屋的起诉材料如下：1、土地房屋产权证明；2、证明行政机关实施了强拆行为的证据；3、证明被诉强拆行为违法的其他材料。二、政府强拆房屋的赔偿标准如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、诉讼后还能复议吗诉讼后是不能再进行复议的。对诉讼的结果不满意或感觉有错误，可以提起上诉。根据我国相关法律规定，法律、法规未规定行政复议为提起行政诉讼必

2023-03-19

280人看过
强制执行
对征地拆迁补偿不满意，打官司OR谈判，你会怎么选？

拆迁维权究竟是什么？相信很多被拆迁人朋友对这个问题都存在不同程度上的疑惑。暴力反抗就是维权吗？？打官司就是维权吗？事情远没有这么简单。拆迁律师从自身多年的从业经验来看，拆迁维权其实是一个复合性非常强、非常丰富的概念。凡是被拆迁人朋友为了保护自身财产权益、为了争取到合理补偿而做出的努力，其实都是“维权”。但拆迁维权有良性和非良性之分，两者的区别在于维权结果的不同，以及维权行为会给被拆迁人自身造成的反作用力不同。从理性角度和实践总结出的经验来看，依法展开全面维权才是对被拆迁人的负面影响最小、帮助作用最大的选择。在提到依法维权的技巧时，拆迁律师常常会提到谈判和诉讼，那么被拆迁人遇到拆迁补偿争议问题时，应该直接和拆迁方打官司，还是先和对方谈判呢？拆迁律师今天要为大家解析的，就是拆迁维权过程中打官司和谈判的顺序和权重问题。维权的目的是拿到补偿，而不是撒气“泄愤式维权”是现实生活中很常见的一种现象。很

2023-06-24

444人看过

笔录
不服拆迁补偿怎么办怎么办？

不服拆迁补偿的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。1、申请人可以书面或口头申请行政复议。；口头申请的，行政复议机关应当记录申请人的基本情况、行政复议请求、主要事实、理由和时间。2、起诉应当向人民法院提交起诉状，并根据被告人数提交副本。写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面证明，并告知对方。对仲裁结果不服怎么办？劳动者对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼；期满不起诉的，裁决书发生法律效力。当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条《中华人民共和国行政复议法》第十一条《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条、第五十条

2023-08-08

366人看过
收房
旅店拆迁补偿不合理怎么办旅店拆迁补偿

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。旅店拒开发票消协帮您维权出差在外忙了一天，找一家既能住宿又能洗澡的旅馆休息，但因旅馆水管跑水，不开发票惹了一肚子气，经消协调解，消费者获得发票并得到退款50元。2007年2月28日，天义张某向宁城消协投诉在某旅馆住宿因未能洗澡与旅店称诺不符另外不开发票，消协调查发现：2007年2月23日晚12时左右，张某到该旅店住宿要求能洗澡价款由180打折120元，因房间水管漏水没洗成澡，退房时没退押金。椐据《消法》第二十一条经营者提供商品或服务，应向消费者出具购货凭证或服务单据规定，结果经营者给张某开了单据，并表示谦意。笔者提示：消费者在购买商品

2023-08-13

391人看过
拆迁补偿标准
拆迁补偿标准不满意如何处理？

一、拆迁补偿标准不满意如何处理？对拆迁补偿不满意，可以进行协商。如果无法达成拆迁补偿协议，作出房屋征收决定的市、县级人民政府会依据房屋征收部门的报请作出补偿决定。此时，对决定不服可以行政复议或者行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、遇到拆迁纠纷怎么处理?1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后

2023-06-15

167人看过
货币
承租人对拆迁货币补偿款意见不一时怎么办？

承租人与同住人等因对获得的公有房屋拆迁货币补偿款，是用于购房还是予以分割意见不一时，法院应如何判决?答：房屋拆迁货币补偿款一般应当用于购房，但是有下列情况之一的，也可以支持当事人分割货币补偿款的要求：承租人与同住人之间，同住人与同住人之间矛盾特别尖锐，无法继续共同生活的;分割不致于造成当事人居住困难，或当事人曾达成协议同意分割货币补偿款等其他可以分割的情形。一、承租人和同住人，权利有什么不同？在公房拆迁中，承租人和同住人（指在承租房屋居住过一年以上，户口在承租房内且没有享受过福利分房的人）享有权利是不同的，主要有：1、承租人有签约权，同住人一般无签约权；在拆迁公房时，拆迁办是和承租人签订《房屋拆迁补偿协议》，由承租人负责安置同住人，拆迁办不与同住人协商。因为承租人只有一个，而同住人可能有多人，拆迁办很难与多人达成大家都满意的协议。签订协议后，承租人和同住人的纠纷，拆迁办是不管的，如果承租人

2023-06-28

499人看过

强制执行
对拆迁不满意应该找哪个部门投诉？

一、对拆迁不满意应该找哪个部门投诉?(一)拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。(二)人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：(1)由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决;(2)由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决;(3)由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。二、房屋拆迁纠纷案件的处理要点是什么涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析，房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉

2023-06-15

464人看过
强制执行
开发商不愿意给予补偿拆迁怎么办

在房屋拆迁活动中，征收主体为县级以上人民政府，开发人员作为用地部门被县级以上政府委托，可以与被拆迁人签订补偿配置协议。被拆迁人与开发商签订拆迁补偿安置协议后，开发商不按照协议约定履行，通常可以通过两种方式处理：1、向委托机关市．县人民政府或房屋征收部门提出申请，要求督促或者组织协调开发商履行拆迁安置补偿协议的事宜；2、补偿协议订立后，开发商不履行补偿协议约定的义务的，被拆迁人可以依法向人民法院提起诉讼，法院经过审理做出判决后，如果开发商在判决规定期限内不履行，可以申请人民法院强制执行。开发商违约怎么办1、先找开发商协商，协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法

2023-08-05

230人看过