昆明土地使用税标准是多少？-法师兄

昆明土地使用税标准是多少？

来源：互联网时间： 2024-01-19 16:20:25 168 人看过

一、昆明土地使用税标准是多少？

省财政厅、省地税局下发批复文件，对昆明市的城镇土地使用税计税等级划分和税额征收标准进行了调整。调整后，昆明市城区划分为五个等级，税额标准为3．5元至22元；市城区部分以外的呈贡区、昆明高新技术开发区、昆明滇池旅游度假区划分为二个等级，税额标准分别为8元、10元；昆明经济技术开发区划分为二个等级，税额标准分别为6元、8元；云南省昆明空港经济区划分为二个等级，税额标准分别为6元、7元；安宁市划分为四个等级，税额标准为3．5元至6元；各县城区划分为二个等级，税额标准分别为4元、5元；昆明阳宗海风景名胜区、嵩明杨林经济技术开发区划分为二个等级，税额标准分别为4元、5元；建制镇划分为二个等级，税额标准分别为2元、3．5元；昆钢工矿区划分为二个等级，税额标准分别为2元、4元，其他工矿区划分为二个等级，税额标准分别为2元、3．5元。

二、土地使用税的缴纳期限是什么时候？

1、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

2、购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

3、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

4、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”

三、土地使用税的计算公式是什么？

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额＝应税土地的实际占用面积×适用单位税额

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地使用税
昆明市城市土地使用税的调整内容是什么

昆明市城镇土地使用税的调整内容是什么？昆明市自1989年开征城市土地使用税至今已有28年。在此期间，第一次调整发生在1998年，第二次调整发生在2007年。实施至今已有10年。当前实施城市土地使用税，与国情、省情、市情的快速发展变化形成很大反差。迫切需要根据当前现实和发展趋势，全面调整本市城市土地使用税的计税标准，充分发挥城市土地使用税作为国家合理利用城市土地政策的作用，调节土地差别收益，提高土地利用效率，也为促进土地节约集约利用，体现税收公平正义，增加地方财政收入创造了条件。根据《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》和《云南省城市土地使用税实施办法》的规定，昆明市人民政府和滇中产业集聚区（新区）管委会调整了全市城镇土地使用税等级和适用的计税标准。区域划分：昆明高新技术开发区、昆明经济技术开发区、昆明滇池旅游度假区；五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、东川区；晋宁县、富民县、宜良县、

2023-05-02

444人看过
法律综合知识
天津土地使用税税率2024是多少？

一、天津土地使用税税率是多少？按照税法规定，城镇土地使用税减免优惠有：1、按照《土地使用税暂行条例》和（88）国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。3、按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。二、现行税法对其他类型土地使用税的规定1、企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，

2024-01-17

347人看过
土地使用税
昆明最新土地使用税减免政策是怎么规定的

1、法定项目免税。下列土地，免征土地使用税(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(2)由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地；(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(4)市政街道、广场绿化地带等公共用地；(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；(6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起，免征土地使用税5年～10年；(7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。2、困难减免。纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省级地税局审核，报国家税务总局批准。3、耕地征用免税。新征用的耕地，自批准征用之日起1年内，免征土地使用税。4、贫困地区减税。经济落后地区土地使用税的适用税额标准，经省级人民政府批准，可以适当降低，但降低额不得超过税法规定最低税额的30%。5、企业免税用地。企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，

2023-03-16

210人看过
法律综合知识
土地使用税什么时候交，土地使用税征收标准是什么

土地使用权对于我们来说是非常重要的，如果没有土地使用权我们对土地进行使用的话就属于无法行为需要受到相应的处罚，不过在拥有土地使用权之后我们对土地进行使用还需要缴纳一定的土地使用税，关于土地使用税的缴纳方面的问题很多人都不了解，那具体来说土地使用税什么时候交呢？土地使用税什么时候缴纳？土地使用税的缴纳时间，这要看当地税局是如何规定的，对一般企业而言，地税局要求每年第4季度缴纳。但对房地产企业则不同，国家税务总局【关于房地产城镇·土地使用税有关政策·的通知】财税｛2006｝186号第二条：“以出让或转让方式有偿取得土地·使用·权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税”。因此，在实际操作中，确定房地产开发企业土地使用税纳税起止期限为：自取得土地使用权之·日（政府批文或签定合同之日）起，按已出售房屋（以

2024-03-17

483人看过

法律综合知识
集体土地使用权证是什么？云南昆明征地补偿标准是什么？

一、集体土地使用权证是什么？集体土地使用权证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证，集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。有法律纠纷？别着急！跟着这些建议处理吧！陷入法律纠纷需要委托专业律师的话，可以点击＃律师电话咨询＃直接咨询，我们在全国范围内都能为您匹配到本地丰富案例经验的律师帮助您！二、集体土地的认定和规定（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定农村和城

2023-11-24

300人看过
法律综合知识
房产税土地使用税税率，税费是多少？

一、房产税率及税费1、印花税：税率为1‰，买卖双方各0．5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2．5‰－4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。2、一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。3、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5．5％缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之

2024-01-16

59人看过
土地使用税
土地使用税土地等级划分标准

城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。目前各地一般规定为每个季度缴纳一次或者半年缴纳一次，每次征期15天或者1个月。新征用的耕地，自批准征用之日起期满1年的时候开始缴纳城镇土地使用税；新征用的非耕地，自批准征用次月起纳税。一、土地使用税如何计算计算公式：应纳城镇土地使用税额＝应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1．5元至30元；中等城市1．2元至24元；小城市0．9元至18元；县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。案例：某进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20％计税，房产税年税率为1．2％；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门

2023-03-31

95人看过
土地使用税
怀化地区土地使用税率是多少?

地段等级一级的土地使用征税率是2.80%，二级土地使用税税率是2.30%，三级的土地使用税税率是1.80%，四级土地使用税税率是1.30%，五级土地使用税税率是0.80%，六级土地使用税税率是0.50%，七级土地使用税税率是0.30%，一、出租房屋要交哪些税1、房产税。拥有房屋产权并在房产税开征范围内出租房屋者，若是企业或自收自支事业单位，就以所出租房屋的房产原值扣除10%-30%后的余值为计税依据，按1.2%的税率缴纳房产税；若是行政机关、全额或差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门或个人，则以租金收入为计税依据，按12%的税率缴纳房产税。2、城镇土地使用税。拥有房屋产权的单位和个人在许可范围内出租房屋应按房屋(含出租的院落)面积。依照土地等级及适用的等级税额，计算并缴纳城镇土地使用税，对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门所规定租金标准的，按国家规定

2023-06-28

51人看过

土地使用税
用地单位和土地使用税税额多少？

一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳

2023-06-22

353人看过
法律综合知识
土地使用税土地使用人具体需要交多少

一、关于土地使用税土地使用人具体需要交多少？土地使用人需要缴纳的土地使用税标准不是法定的，各地规定的土地使用税的征税标准是不一样的。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。二、土地使用税的纳税义务人怎么确定？1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税三、城镇土地使用税的免税范围有哪些？（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（

2024-01-19

99人看过
法律综合知识
民用机场土地使用税需要缴纳吗，土地使用税的税率是多少

一、民用机场土地使用税需要缴纳吗民用机场土地使用税需要缴纳。根据《国家税务局关于对民航机场用地征免土地使用税问题的规定》，机场飞行区（包括跑道、滑行道、停机坪、安全带、夜航灯光区）用地，场内外通讯导航设施用地和飞行区四周排水防洪设施用地，免征土地使用税；机场道路，区分为场内、场外道路。场外道路用地免征土地使用税；场内道路用地依照规定征收土地使用税；机场工作区（包括办公、生产和维修用地及候机楼、停车场）用地、生活区用地、绿化用地，均须依照规定征收土地使用税。二、土地使用税的税率是多少土地使用税每平方米年税率的具体规定如下：1．大城市1．5－30元；2．中等城市1．2－24元；3．小城市0．9－18元；4．县、乡、工矿区0．6－12元。城市土地使用税是以征收范围内的土地为征税对象，以实际占用土地面积为计税标准，对有土地使用权的单位和个人按照规定的税额征收的一种资源税。三、土地使用税可以不申报吗

2023-06-09

344人看过
土地使用税
陕西省定边县城镇土地使用税的纳税标准是多少

一、纳税标准是多少？根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，陕西省城镇土地使用税每平方米年税额如下：(1)西安市1.5元至27元；(2)宝鸡市、咸阳市、铜川市、延安市、渭南市1.2元至18元；(3)汉中市、榆林市、安康市、商洛市、杨凌示范区1.2元至15元；(4)县级市0.9元至10元；(5)县城、建制镇、工矿区0.6元至7元。另外，经陕西省政府批准，经济落后地区城镇土地使用税的适用税额可以适当降低，但降低额不得超过《实施办法》规定的最低税额的30%。二、城镇土地使用税缴纳对象有哪些？陕西省政府印发的《陕西省城镇土地使用税实施办法》明确，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，依照相关规定缴纳城镇土地使用税。三、缴纳方式是怎样的？根据《实施办法》，城镇土地使用税按年计算，分季征收，纳税人应在季度终了后15日内申报纳税。纳税人应将使用

2023-02-06

486人看过

土地征收
云南省昆明市呈贡区土地征收补偿标准是多少

根据《昆明市人民政府关于印发昆明市征地补偿标准的通知》，《昆明市征地补偿标准（修订）》的规定，如下。云南省昆明市呈贡区土地共有六类：一类区片范围：斗南街道：昆玉路以西至跑王线以北范围；龙城街道：昆洛路以西接石龙路以北至昆玉路以西范围；乌龙街道：昆洛路以西范围；雨花街道：昆洛路以西范围。区片补偿标准：211860元／亩。二类区片范围：斗南街道，除I类区以外范围；龙城街道，除I类区以外范围；乌龙街道，除I类区以外范围；雨花街道，除I类区以外范围；洛龙街道，耕地、园地范围，不含山地、林地；吴家营街道，耕地、园地范围，不含山地、林地；洛羊街道办事处。区片补偿标准：180000元／亩。三类区片范围：大渔街道昆洛公路以西（不含山地）；马金铺街道范围内平地、园地、山地和规划范围内用地。区片补偿标准：150000元／亩。四类区片范围：七甸街道坝区范围。区片补偿标准：120000元／亩。五类区片范围：洛龙街

2023-08-15

394人看过
土地使用税
荣昌县土地使用税标准?

土地使用税的概念土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。1、荣昌县土地使用税的征收标准：根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。2、荣昌县土地使用税的征收方式：城镇

2023-04-19

188人看过