房产合同如何办理更名手续-法师兄

房产合同如何办理更名手续

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:33:49 393 人看过

购房合同更名办理有两种情况。如果购房合同在已经网签但是还没有备案的情况下，购房者想要更名可以和开发商进行协商，然后申请撤销合同，原合同撤销后，再和开发商签订新的购房合同就可以了。如果购房合同已经网签并且已经完成备案的情况下是不能进行更名的，房地产主管部门是不允许为购房者办理相关手续的。

标准私人房产合同范本

＜p＞委托人（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；受托人（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞身份证号（营业执照注册号）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协议：＜／p＞

＜p＞一、房地产基本情况及交易要求所有权人＿＿＿＿＿＿＿＿共有人＿＿＿＿＿＿＿＿座落（区位）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿项目名称＿＿＿＿＿＿＿＿楼层＿＿＿＿＿＿＿＿户型＿＿＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿＿＿厅＿＿＿卫＿＿＿＿＿＿＿＿阳台＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿（）套内面积＿＿＿＿＿＿＿＿（）房地产权证号＿＿＿＿＿＿＿＿土地性质＿＿＿＿＿＿＿＿房屋所有权证号＿＿＿＿＿＿＿＿土地使用权证号＿＿＿＿＿＿＿＿房屋使用权租约号＿＿＿＿＿＿＿＿合同登记号＿＿＿＿＿＿＿＿委托单价＿＿＿＿＿＿＿＿委托总价＿＿＿＿＿＿＿＿计价方式按建筑面积按套内建筑面积按使用面积室内设施或交易要求：＜／p＞

＜p＞二、委托事项（选项打＆ldq

o；＆radic；＆rdq

o；）＜／p＞

＜p＞1、委托意向：出售出租置换求购求租＜／p＞

＜p＞2、委托方式（选项打＆ldq

o；＆radic；＆rdq

o；）独家委托非独家委托乙方可转他人服务委托＜／p＞

＜p＞三、委托权限甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会，协助甲方达成交易并签定合同。＜／p＞

＜p＞四、限制交易的情况甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。＜／p＞

＜p＞1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；＜／p＞

＜p＞2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；＜／p＞

＜p＞3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；＜／p＞

＜p＞4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；＜／p＞

＜p＞5、其他法律、法规限制交易的情况。＜／p＞

＜p＞五、甲方应遵守的约定＜／p＞

＜p＞1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备；＜／p＞

＜p＞2、按本合同的约定及时支付佣金；＜／p＞

＜p＞3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场；＜／p＞

＜p＞4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；＜／p＞

＜p＞5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；＜／p＞

＜p＞6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。＜／p＞

＜p＞六、乙方应遵守的约定＜／p＞

＜p＞1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销；＜／p＞

＜p＞2、有责任真实地告知甲方交易情况＿＿＿＿市场供需情况；＜／p＞

＜p＞3、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询服务；＜／p＞

＜p＞4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺；＜／p＞

＜p＞5、有责任保守交易秘密和个人隐私；＜／p＞

＜p＞6、不得超越委托权限或范围开展工作；＜／p＞

＜p＞7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。＜／p＞

＜p＞七、委托期限此委托从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。委托期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延＿＿＿＿个月。＜／p＞

＜p＞八、此委托合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。＜／p＞

＜p＞九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。＜／p＞

＜p＞十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞（一）佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％，在交易双方签定交易合同时一次性付清。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞（二）委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所有。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞（三）违约责任有下列情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿倍：＜／p＞

＜p＞1、有虚假违法和纠纷的委托；＜／p＞

＜p＞2、未按规定支付佣金的；＜／p＞

＜p＞3、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；＜／p＞

＜p＞4、超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；＜／p＞

＜p＞5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；＜／p＞

＜p＞6、未经甲方同意，乙方获取差价收益的。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞十一、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打＆ldq

o；＆radic；＆rdq

o；）：＜／p＞

＜p＞1、向＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁（）＜／p＞

＜p＞2、向＿＿＿＿＿＿＿人民法院提起诉讼（）＆nbsp；＜／p＞

＜p＞十二、其他约定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞十三、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。＜／p＞

＜p＞甲方（盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞委托经办人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞注册房地产经纪人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞房地产经纪人协理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签约地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签约时间＜／p＞

《城市房地产管理法》

第六十一条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

房产证
房产证持有人去世后，如何办理名字变更手续？

当事人可以持下列材料到不动产登记机构申请办理登记：1、死者的死亡证明；2、遗嘱或法定继承人与死者的关系证明，如果是多人继承，所有的权利人都要提供证明；3、遗产继承公证（选择项，可以不进行公证）；4、不动产登记证。如何进行房产证改名字（一）房产证改名字方法一是赠与：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。（二）房产证改名字方法二是买卖：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。（三）房产证改名字方法三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅

2023-07-06

454人看过
保全
房产保全期间如何办理合同手续？

继续履行合同是能保全房产的。法律具体规定是：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。房产证过户如何办理第一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要对方的结婚证，另外也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要。第三、要检查好房屋买卖合同的内容。第四、对结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。第五、准备卖方自己的身份证、户口簿、卖方需要到当地房屋产权登记部门签字。《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产

2023-07-06

483人看过
房产证
离婚后房产证更名手续、费用，离婚后房产证如何更名？

一、什么叫离婚房产证更名？首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢？二、离婚后房产证如何更名？上文所说，离婚后房产证更名就是离婚后房产过户的民间说法。因此，离婚后房产证如何更名与离婚后房产如何过户是同一个问题。下面，就离婚后房产证如何更名，需要什么手续。需要的费用是多少为大家一一解析。1、离婚后房产证如何更名，需要什么材料？离婚后房产证如何更名，需要的材料有以下几种：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的法院判决书

2023-02-27

401人看过
法律综合知识
动迁手续更名如何理解

更名就是需要更改名字。拆迁房产协议更名，等于重新签订协议，应当找对方协商。如果双方协商达成一致，可以重新签订拆迁房产协议，按照新的当事人签订的协议履行。协议更名后应当与房产证或者土地使用权证是一致的。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-04-15

489人看过

房产证
离婚后房产证更名如何办理需要哪些手续和费

离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。另外，需要的材料有：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。一、离婚了房产证怎么改名字离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证

2023-03-16

132人看过
法律综合知识
如何办理房产变更产权人所需的手续

一、如何办理房产变更产权人所需的手续1．房屋买卖双方携带身身份证等材料到房屋登记部门进行不动产变更申请；2．房管局审查收到的申请材料；3．房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产证变更不动产权证需要多久房产证变更不动产权证需要15至30个日。房产证换不动产权证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、房产证至不动产登记机构，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内颁发不动产权证。根据我国《不动产登记暂行条例》第二十条、第二十一条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记

2023-12-26

338人看过
董事会
权属人名称变更了，如何办理变更手续？

申请人携带以下资料到属地房管所办理：1、《广东省东莞市房地产权登记申请书;2、申请人的身份证明;3、原《房地产权证;4、名称变更证明;5、工商部门查询函(法人名称变更的);6、董事会(股东会)决议(法人名称变更的);7、免契税证明(法人名称变更的);8、广东省东莞市房地产办证证明(免税);9、住宅专项维修资金收据(自建房不须提供);10、变更后的《土地使用证(自建房提供);11、其他必要材料。

2023-05-30

375人看过
营业执照
如何办理营业执照名称变更手续

营业执照可以这样变更名字：个体工商户营业执照的名称一共有两个，如果是要更改店名，那么个体工商户拿到名称核准通知书后，需要再提交工商局的变更执照。接着个体工商户要到公安局重新备案刻章，然后变更组织机构代码证和税务登记证。最后个体工商户还需要变更银行的开户许可证。门头跟营业执照名字不相符有什么影响吗不可以的，门头名称必须要与营业执照一致。若当地工商局发现门头名称也营业执照内容不一致一般会要求更改，建议在门头的右下角写上公司的名称。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让《个体工商户名称登记管理办法》第十条个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。

2023-07-08

401人看过

隐名股东
隐名股东如何办理工商变更手续

一、隐名股东如何办理工商变更手续?1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取);2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理);3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理);4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理);5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)二、公司股东变更应该提交的材料：1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);2、公司签署《公司股东(发起人)出资情况表》(公司加盖公章);3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字);应标明具体委托事项、被委托人的权

2023-06-02

471人看过
房产证
成都如何办理用电更名、过户手续

1、填写“变更用电申请书”，加盖公章，并携带有关证明文件。2、居发申请过户应携带双方户口、房产证以及交纳原有的信据。3、机关、企事业单位、社会团体、部队等过户，应持有工商行政管理部门注册登记执照及有关证明，应出具双方协议，并提供新户的银行帐号设备明细表、用电性质等。4、双电源客户申请过户，新户用电性质改变，不符合双电源条件的，供电方可调整其供电电源。注意事项客户更名或过户(依法变更客户名称或居民房屋变更户主)，应持工商行政管理部门注册登记及有关证明向供电企业提供申请：1、在用电地址、用电容量、用电类别不变的条件下，允许办理更名过户。

2023-05-10

51人看过
购房合同
如何找开发商办理购房合同更名

1、为什么要进行购房合同更名?购房合同更名通常是因为以下几种需求：(1)买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人;(2)买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人;(3)出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。2、购房合同能更名吗?购房合同更名的过程相对复杂。这里需要提醒大家的是，如果您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。3、购房合同更名的流程(1)购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开

2023-05-05

309人看过
房产证
房产证更名手续：离婚后的办理方式

离婚后房产证更名需要办理的手续如下：1、协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证果有离婚判决，不需要公证；2、到交易中心转绘；3、向房管局申请免征契税；4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费；5、取证。此外，所需材料有：1、《房屋所有权登记申请书》；2、房屋所有权证；3、离婚判决书或离婚调解书。双方未通过法院离婚的，双方应当确认离婚协议并提供离婚证明原件和复印件，双方不能同时办理的离婚协议还应当提交公证书；4、本人身份证复印件和原件；协议离婚需提供双方身份证复印件和原件；5、分割协议原件；或书面申请等。父亲去世房产证更名如何办理办理流程如下：1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定继承权，如父母有其他合法继承；取得其他继承人同意放弃财产继承权的书面书后，方可办理；父母在世时立遗嘱的，应当按照遗嘱中的约定执行；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、申请继承房产过户手续的子女需取得被

2023-07-04

317人看过

法律综合知识
房产证未办理如何进行房产更名

一、房产证未办理如何进行房产更名房产证没下来是否能更名，视情况而定：1．如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明；2．原房主是贷款购买的，那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房产处挂名了，也就是说，要更名开发商说了不算，必须到房产处更名，到房产处更名就属于二手房手续更名了，首要前提必须等房照下来。贷款购买的房子，新房住必须等房照下来后，才能在房产处进行二手房更名过户。二、房产证办理营业执照有风险吗没有风险。按照正常流程，如果房东的房屋是商业用房，一般是要出示产权复印件的。办营业执照的流程：1．先核名，工商出具核名通知书；2．股东、法人人员信息，股权比例，营业范围、

2023-09-23

441人看过
购房合同
购房合同可以更名吗,购房合同如何更名

买房必须要签订购房合同，合同签名时如果想要更名怎么办?或者说想要加名字又该如何呢?购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人，以便完成过户。一般常见形式主要有：增加、减少或者直接替换买受人三种情况。为什么要给购房合同更名?1、购房者的贷款额度不够，需要增加买受人以补足贷款额度。当然事后可以选择去掉其中一个买受人;2、购房者需要将房产过户给其他人;3、为了方便共同还贷或者共同拥有产权，增加买受人;购房合同可以更名吗?如果所购房子还没有备案，是可以进行更名的。同时，如果是未竣工的预售商品房是不允许再行转让的。还有如果没有办理房产证时，也是不允许转让的，因为房屋产权申请人与登记备案的买受人不一致也会导致无法办理房屋产权登记。购房合同更名流程1、没有网签和备案的相对简单，只需与开发商简单的重新签合同即可，因为不涉及房管部门，开发商一般都会同意。2、已经完成网签和备案的因为这时通常已经完成贷款

2023-05-05

160人看过