租房欠水电费怎么处理-法师兄

租房欠水电费怎么处理

来源：互联网时间： 2023-04-04 14:22:21 357 人看过

一、租房欠水电费怎么处理

1、房屋租赁的租客欠水电费的，出租人可以要求其在合理期限内尽快支付；

2、如果租客逾期不支付的，出租人可以按约定扣除其押金或请求出租人承担相应的违约责任；

3、双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。

二、承租人的义务

1、支付租金的义务

承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2、按照使用细则使用租赁物的义务

承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定;如不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的，应根据租赁物的性质所确定的方法使用。

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。

承租人不按照约定的方法或者租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

3、妥善保管租赁物

承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。

4、租赁物不可更改

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

三、《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多电费相关文章

电费
租房合同了水电费

租房合同的水电费应该写明：在租赁合同约定的租赁期限内，水电费的承担方以及支付标准、支付方式。如果逾期不支付的，应当承担延期付款的违约责任。租房期间的水电费肯定要由承租人缴付。房屋承租时，应记下水，电表的表底数字，双方认同后，写入租房协议内备存。房屋租赁期满，可分别结算，多还少补。一、物业出租合同提前解约违约金如何计算法律没有规定一个明确的违约金数额标准，故此关于违约金的计算问题可以由双方协商后确定，在《民法典》中对于违约金数额的确定主要就是一个原则“有约定从约定，无约定以实际损失计”。因此，对于违约金应该如何计算，应当由合同双方当事人具体约定，并且在合同中写明，可以参考下列方式：(一)如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。(二)如果出租人想提前解除租赁合同，应该

2023-03-11

221人看过
电费
拖欠房租水电费起诉有用吗

租赁合同，是出租人向承租人交付租赁标的，承租人向出租人支付租金的合同。那么根据法律规定和合同约定，承租人向出租人支付租金是其基本义务。但是在现实中，往往会有很多承租人以各种理由拖欠租金，或是拒绝缴纳租金。首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。拖欠房租怎么算1、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。2、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式

2023-08-12

426人看过
违约金
房东恶意停水停电租客该怎么处理

房东停电可以报警。除了执法部门，其他任何人或部门都不能随意对用户停水停电。如果发生擅自停水停电情况，可以投诉或法院索赔。但房东停水停电，应该是有分歧或矛盾，建议面对面沟通解决问题。报警可能会让矛盾激化，不利于问题的解决。一、管理处有权停水电吗管理处是没有权利就擅自断掉业主的水电的。如果供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。如果业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的违约金，但是物业公司无权采取停水停电措施。二、租房交了定金后悔了能退吗不可以。1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回。3、到房屋租赁办公室。4、租房押金不退的问题

2023-06-20

474人看过
电费
租房如何查询电费水费

打电话查询，可以拨打当地供电局或者供水单位的热线，然后转人工服务，可以询问一下自己家水电费情况，一般只要提供自己家地址，客服人员都会告诉我们的。去当地营业厅去打印水电费详细单子，一般都会有交电费或者水费的营业厅，我们可以去哪里查询自己家水电费详情情况。登录网上银行进行银行查询，现在很多水电费都与当地银行绑定，我们可以通过网上银行查询自己水电费消费以及缴费情况，账单也很清楚。现在很多水电费都可以通过支付软件进行查询和缴费，我们可以选择自己所在城市，然后提交自己的地址，可以在软件里面查看自己家用电用水以及费用情况。

2023-05-09

332人看过

电费
租房合同上水电费收费标准不合理怎么办

租房合同上水电费收费标准不合理是属于违法的行为。一、租房电费1.2元一度是合理的吗租房电费1.2元一度是不合理的。未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的；由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款。二、房东乱收水费怎么办房东乱收水电费属于违规行为，租户可以向物价部门举报，价格监督部门会依法查处。我国电力法第四十四条规定：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。三、物业收取公摊费合理吗?物业收取公摊费用是否合理应视情况而定。如果物业费是包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的。如果物业费是按项收取，则提供该项目服务收费是合理的，具体要根据物

2023-04-04

288人看过
电费
出租房水电费哪里结

一、出租房水电费怎么结1.一般自己首先租到房子之后，就需要跟房东要来水卡以及点卡，这样好方便以后去交水费和电费。2.但是你在要卡的时候尽量要看看剩余的没交的电费有多少，如果多的话就必须要让房东交了。3.但是一般情况在你租房的上个月省下没交的房租是要你自己承担的，然后等你组网房子之后的最后一个月你就不用交房租了，这是一般租房蒜水电费的规律，因为最后一个与出不了账。4.知道了这个规律你就可以放心的住房子了。5.现在你只需要每个月按月去叫水电费就可以了。一般水电费的处长日期都是每个月的十几号。处长之后在一周之内拿着卡去相应的地方缴费就可以了。6.在你组网后你也就不必要再管最后一个月的水电费了。二、出租屋电费结算方式的三种情况为维护房屋租赁双方的合法权益，避免部分出租人以实行阶梯电价的名义向承租人随意加收电费的现象，根据《广东省物价局关于规范出租屋电费结算行为的通知》(粤价[2012]276号)文

2023-05-31

320人看过
电费
租房水电费没交走人

建议及时向法院起诉。承租人不按约定履行相应的义务的，属于违约行为，作为守约方可以依法要求违约方承担违约责任。一、租房乙方违约怎么处理租房合同中，一方违约，另一方可以根据具体的行为来要求违约方承担不同的违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等；例如：承租人如果不支付按期支付租金，出租人可以要求其履行支付租金的额义务。如果是根本性违约，那么非违约方可以行使法定解除权解除租房合同并要求对方承担违约责任。具体的违约责任的承担应当按照租房合同的具体约定来确定。二、租房合同违约要怎么赔偿租房合同违约赔偿如下：１、守约方要求违约方承担违约责任时，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；２、如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金；３、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行

2023-03-26

141人看过
仲裁机构
租房合同断水断电如何处理

租赁房屋时房东断水断电的，租客可以要求房东就超出拖欠房租的部分赔付停水停电的损失，租赁合同中约定欠缴房租可以停水停电条款的，房东不需要赔付。一、拖欠房租可以起诉吗拖欠房租可以起诉。当出现租客拖欠房租的情况时，房东可以与租客进行协商，如仍不能解决问题时，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁。在以上方法都无法解决租客欠租问题的情况下，房东有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定租客应交纳的房租，并追究租客的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力，其判决可以强制执行。二、房东有权利不转让产权吗房东有权限制租客转租转让，但租赁合同中约定租客享有转租权利的房东无权干涉。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但房东明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。三、房东违约可

2023-03-23

130人看过

电费
租客欠了几百块水电费怎么讨要

1、房东可以要求其在合理期限内尽快支付；2、租客逾期不支付的，房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任；3、双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。如果房东报警，警方会有两种选择：一是认为是合同纠纷，告知其协商解决或走诉讼程序。二是也可以从消化矛盾纠纷构建社会和谐角度受理(特别是社区民警)并进行调解，通过明法析理促使当事人化解纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、租赁期间房东卖方违约怎么办1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据民法典的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

2023-06-28

175人看过
电费
租客拖欠水电费是否会被驱逐出租房？

算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。租客拖欠租金怎么办呢？由于出租房屋的租金确实过高，而致使租客无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求租客交付。对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，房东可通过法律手段追究租客的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者

2023-07-03

187人看过
电费
租房水电费乱收费违法吗

1、向房产局或物价局投诉。房产局是负责管理出租房的部门，物价局是负责管理乱收费、擅自提高收费标准的部门。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。租赁房屋如果被乱收费应该怎么办1、首先签订合同时，要看清合同内约定水电、暖、网等各项费用的交付方法及金额，一定要签订租赁合同，对双方都有保障，交纳金额以合同内约定的金额交纳即可。如房东违约合同乱收费，你方可以拒付。如没有签订合同就比较麻烦，会导致房东乱收费的事情发生。这就要和房东协商解决，水电这类费用，无论民用和商用国家都有明确收费标准，如果没有超出国家标准很多，你也可以接受，和房东协商达成一致就可以了。如果相差太大无法接受，请与房东协商安装独立电表和水表，按国家标准实际消

2023-04-01

248人看过
电费
租客搬走水电费怎么算

退房时，可以直接联系自来水及公司，让自来水公司帮忙查。从近一次交费，一直到退房时的数字，然后再乘以单价，把钱直接给房东，或者从押金里扣除就行了。原来入住时是多少度，走时还剩多少度，电费多退少补就行了。或者看看上次水电费的单子表数，用现在的水电表数减去上次水电费的单子表数，分别乘以单价即可。一、租房合同水电费怎么写租房合同的水电费应该写明：在租赁合同约定的租赁期限内，水电费的承担方以及支付标准、支付方式。如果逾期不支付的，应当承担延期付款的违约责任。租房期间的水电费肯定要由承租人缴付。房屋承租时，应记下水，电表的表底数字，双方认同后，写入租房协议内备存。房屋租赁期满，可分别结算，多还少补。二、房东欠水电费那电费就不起了吗房客欠电费跑了是违法的。房东可以依照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼，追回相关的水电费。对方不按期支付水电费，构成违约，违约较为严重的情况下，是可以解除合同的。当事人一方未

2023-03-22

435人看过

房产证
买二手房水电气过户欠费怎么办理

一、买二手房水电气过户欠费怎么办理1、水过户:在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的资料。2、电过户:住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。3、煤气过户:在住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。二、办理材料1、申请书;2、申请人身份证明;3、不动产发票4、物业维修资金票据;5、商品房买卖合同;6、结清证明;7、预告登记证;8、完税证明9、申报审核表10、其它必要材料

2023-05-09

307人看过
法律综合知识
租房怎么处理漏水事件

如果是由于出租的房屋漏水而引发的纠纷，首先要确定房屋漏水的具体原因，从而确定房屋漏水造成相应损害后的一些赔偿。如果由于承租人使用房屋不当，导致出现了漏水的情况，需要承租人来承担相应的赔偿责任。如果是由于房主没有履行维修义务或者是没有做好防漏水的工作，那么就属于房主的责任，需要房主承担相应的一些赔偿。租房漏水专业维修费用租房排水管漏水维修费由过错方出。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致排水管漏水的，房东承担赔偿维修责任；因租户忘关水管或使用不当导致排水管漏水的，租户承担赔偿维修责任；因第三人的过错导致排水管漏水的，第三人承担赔偿维修责任。《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的

2023-08-15

323人看过