四大法宝！保你安全交易二手房-法师兄

四大法宝！保你安全交易二手房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:35:35 168 人看过

一是选择正规中介公司。

要看房产中介公司有没有工商营业执照,有没有在房管部门备案,是不是当地行业组织的成员等。要选择建立了信用档案、社会信誉好、交易服务流程规范、运作专业、能够开具正规发票的房地产经纪公司。

二是认真查看所购房屋。

在购房前,要认真核实房屋信息,房屋是否产权清晰,出卖人是否与房屋所有权证上记载的所有权人一致,是否存在查封、抵押等限制交易的情况,所购房屋是否属于保障房、小产权房等国家明令禁止交易的房屋等。

三是谨慎支付交易资金。

建议买卖双方不要怕麻烦,应当选择资金监管账户划转交易资金;如果不愿通过资金监管,买房人应当与卖房人约定交易资金支付方式,不应通过房产中介公司者其从业人员代收代付交易资金。

四是规范交易合同签订。

在签订房屋交易合同时,今后要使用主管部门颁布的合同示范文本,房屋交易是一个系统工程,这样能避免合同过于简单而有许多约定不到的地方。房屋过户交易时,按照真实成交价格签订房屋买卖合同,不要为省税费而签订阴阳合同,从而增加交易风险。

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