房贷还清后抵押合同怎么处理-法师兄

房贷还清后抵押合同怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 03:39:40 97 人看过

一、房贷还清后抵押合同怎么处理

在房贷还清后，抵押合同的处理显得尤为重要。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当债务人还清欠款后，抵押权即告消灭。

1．抵押人（即房贷的借款人）在还清贷款后，有权要求注销房屋抵押登记。

2．抵押人可以持有银行或其他金融机构提供的债务结清证明，以及相关的身份证件和房产证等材料，前往不动产登记机构进行房屋抵押登记的注销。

二、房产抵押权注销流程

房产抵押权的注销流程需要遵循一定的法律程序和规定。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条的规定，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记。

具体流程包括以下几个步骤：

1．抵押人需要准备好债务结清证明、身份证件、房产证等相关材料；

2．前往当地的不动产登记机构提交申请，并填写相关的表格；

3．不动产登记机构会对提交的材料进行审核，确认抵押权已经消灭；

4．完成注销登记手续，并颁发注销证明。

三、房产抵押登记所需材料

1．在办理房产抵押登记时，抵押双方需要准备齐全相关的法律文件。这些文件包括但不限于：营业执照复印件（如有）、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书。

2．如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，还需要提供董事会同意抵押的决议书。

3．如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件。

4．如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件。

5．抵押人还需要提供声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件以及其他与抵押有关的法律文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
离婚后房产抵押贷款未还清怎么过户

一、离婚后房产抵押贷款未还清怎么过户离婚后房产抵押贷款未还清的过户方式如下：1．申请贷款的借款人在绑定的还贷银行卡里存入足够的本金和利息，然后持本人身份证原件、房产证、借款合同、银行卡去当初申请房贷的银行办理提前还款手续，为了银行能顺利扣款，记住一定不要少存钱；2．银行扣钱后，会通知业主到银行领取涂销资料（结清证明），通常房产证上记载几个人就几个人去办理，如果房产证上写的是夫妻两个人的名字，那夫妻二人要一起去银行签字并领取资料；3．离婚协议上要写清楚房产归属，同时离婚协议书上写的房屋地址要和房产证上的地址保持一致。签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；4．到交易中心办理转绘；5．在房管局办理免税手续后，就可以进入析产流程，需缴纳一定的手续费和工本费；6．取证。二、夫妻房产证过户是否需要公证夫妻房产证过户是不需要公证的，只需要携带好相关的资料直接在房屋管理部门

2022-12-29

448人看过
法律综合知识
房子抵押贷款还清后解押需要多久

一、房子抵押贷款还清后解押需要多久完成房地产解除抵押的流程大致需时约为一周。当事人应当前往贷款银行进行债务结算手续的办理，在成功办理后的1－3个工作日内，银行将会出具相应的还款证明。接下来，将所需提交的文件涵盖房地产抵押合同、房屋所有权证明以及已偿还贷款证明等资料，提交至房地产交易中心。该中心的工作人员将对上述材料进行严格的核实与审查，若确认无误则会立刻进行注销手续。大约在3个工作日之内，上述材料便可得到解压并被存档。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理

2024-04-07

460人看过
法律综合知识
房贷还清后能注销抵押登记吗？

鉴于房屋贷款抵押登记的重要性,建议在还清贷款后及时取消抵押登记,以降低风险。银行信誉高,即使业主没有到房管部门注销抵押登记,风险也非常小。但若房子抵押给个人,个人信用度难以估计,偿还贷款后,业主必须记住取消抵押登记。否则风险很大。鉴于我国房屋贷款抵押权人主要是国有银行和商业银行,银行的信誉非常高,因此即使业主在还清房贷后没有到房管部门注销抵押登记,风险也非常小。但是，现在家里手机变大的同时，为了保险，建议还清贷款后，最好取消抵押登记。另一方面，如果房子抵押给个人，个人信用度难以估计，偿还贷款后，业主必须记住取消抵押登记。否则风险很大。房贷还清后是否需要注销抵押登记？在我国，抵押登记是为了保障金融机构的权益，确保房屋交易安全而进行的登记。在购房者还清房贷后，需要办理注销抵押登记，以解除抵押合同，避免房屋被拍卖或用于其他抵债。根据《中华人民共和国抵押法》的规定，抵押权人可以请求抵押人或者抵押权

2024-04-09

157人看过
抵押
还不上贷款抵押房屋怎么处理

一、还不上贷款抵押房屋怎么处理还不上贷款抵押房屋的处理方式如下：1.用户可以选择向银行申请延期还款或者直接让银行拍卖房产。2.如果用户只是当前还款能力不足，延期还款可以确保用户有足够的时间来准备还款资金。而用户的经济状况发生变化后，后续也无力还款，那么可以让银行拍卖房产，拍卖获得的资金可以直接用于偿还房贷。抵押房子贷款还不上，个人征信还会受到影响，不管用户后续要不要房产，都应该尽快还清逾期的欠款。二、抵押房屋可以过户吗抵押房屋能过户。根据《民法典》的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。三、房产抵押合同怎么写房产

2023-04-26

113人看过

抵押贷款
首套房抵押贷款未还清拍卖抵押后房子属谁的

抵押房产还不起拍卖前房子属于抵押人。办理抵押登记后，房产的所有权并没有转移，抵押人还是拥有房子的所有权，抵押的房产在拍买前，由法院查封冻结，应该由法院保管。一、婚后买房离婚怎么办理对于在婚后购买的房子，如果属于夫妻共同财产的，双方可以在离婚时协商分割。如果双方均主张房产所有权并且同意竞价的，则通过竞价来分割。如果只有一方主张房产所有权的，那么由主张的一方取得房产所有权。如果双方均不主张房产所有权，则就房产拍卖价款进行分割。二、房屋交易形式主要有哪些房屋交易的形式:1、房屋互换。房屋互换是指房屋的所有权人或使用人在平等互利的基础上达到房屋利用最优化的一种交换行为。2、房屋信托。房屋信托是指从事房地产经营管理的专业组织接受产权人或产权单位的委托，签订合同，按合同规定的业务范围代为经营管理房产并收取一定费用的活动。3、房产抵押。房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务

2023-03-23

256人看过
法律综合知识
车子抵押贷款还清了怎么取消抵押

一、车子抵押贷款还清了怎么取消抵押车辆解压的流程有：1．携带借款合同和身份证前往贷款机构办理贷款结清手续。2．借款人和贷款机构工作人员，携带相关资料前往当地的车管所。一般需要的资料包括：机动车所有人和抵押权人的身份证明、机动车登记证书等。3．填写解除抵押申请表，提交给车管所工作人员办理相关的解除手续。4．解除抵押手续办理完毕，借款人拿回车辆产权证明资料。二、汽车解除抵押登记需要什么资料车辆解除抵押需要的材料有：1．车主个人身份证件；2．机动车登记证书；3．《机动车抵押登记／质押备案申请表》；4．金融公司抵押权人的营业执照及委托书加盖鲜章；5．贷款机构出具的贷款结清证明。三、汽车抵押能贷多少钱1．贷款的汽车为商用汽车，那么贷款额度最高不超过汽车总价值的70％；2．贷款的汽车是私人用车，那么贷款额度最高不超过汽车总价值的80％；3．若是二手车，贷款额度由评估价值决定。若是用有效权利质押或银行、

2023-08-27

267人看过
法律综合知识
房贷结清了怎么解抵押

首先，购房者必须偿还所有尚未结清的贷款。在成功结清全部贷款之后，请妥善保管银行所开具的贷款结清通知书，以此作为申请公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》的必备材料之一。接下来，我们需要注意领取《他项权利证》。在您拥有了所需的有效身份证以及解押手续完备的情况下，便可前往公积金中心领取。具体而言，您将拿到两样重要文件——房屋他享有所有权的证书以及用于完成解押流程的解押通知单。最后，我们将着重讲解如何进行解押手续的办理。请携带齐全的个人有效身份证件、已经生效的他项权利证、房产证以及清晰明确的还款证明等相关文件，前往曾经为您办理房产抵押手续的原抵押登记部门进行手续的具体办理。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规

2024-08-05

500人看过
抵押
房产抵押还清贷款流程

一、房产抵押还清贷款流程房产抵押还清贷款流程如下：1.贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份关于解除房屋产权抵押的通知，一份中心留存，另两份交借款人。2.领取房屋他项权证。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取房屋他项权证以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的解押通知单。3.办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。二、房屋抵押的手续是怎样的房屋抵押的手续是：1.向银行提出贷款申请；2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.签订借款合同；4.抵押者缴纳登记费用；5.抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。

2023-04-26

316人看过

抵押
贷款还清后，房产抵押他项权怎样取消？

需要去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等资料。从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清；二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清；后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。办理房产抵押他项权出来后多久可以放款房产抵押贷款主要看你是在哪里办的贷款，如果是银行贷款大约是需要两周或者更长的时间，而如果是小额贷款公司的贷款则需要一到两天的时间，基本上房产评估价值之后，去房产局办理抵押他项之后就可以放款的。只是利息要高于银行利息，可能短期周转一下还是比较划算的。

2023-08-05

61人看过
法律综合知识
民法典中房贷还完之后怎么处理房产抵押权

一、民法典中房贷还完之后怎么处理房产抵押权在民法典的框架下，当房贷完全还清后，房产抵押权的处理是一个重要的环节。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，购房者可以依据银行提供的借款结清证明，前往不动产登记机构进行注销抵押登记的办理。1．当主债权（即房贷）消灭后，担保物权也随之消灭。这是《民法典》第三百九十三条所明确规定的情形之一。2．购房者只需按照规定的流程，携带必要的材料前往不动产登记机构，即可办理注销抵押登记。3．当事人还可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记。二、如何还清房贷后的注销程序在还清房贷后，购房者需要按照规定的程序办理注销抵押登记。1．购房者需要前往银行获取借款结清证明，这是办理注销抵押登记的必要材料之一。2．购房者需要携带该证明以及其他必要的材料（如身份证、房产证等）前往当地的不动产登记机构进行申请。3．在提交申请后，不动产登记机构将对申请材

2024-08-01

145人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款还清后如何注销

根据我的了解，购房贷款还清后，如果想要撤销抵押手续，具体的办理流程如下：（一）到当地房管所，与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；（二）如果当初办理保险的话，还需要向保险公司办理相应保险费的退还手续；（三）如果在开发商那边交了押金的话，向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间，你已办理过房产证，那只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证，还贷结束后把银行的注销单拿到房管部门的窗口注销，然后办理房产证一、房产抵押贷款还款期限是多久（一）抵押房产用于企业经营需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1－3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮

2023-04-05

365人看过
抵押
房贷抵押解押后房产证如何处理

通常情况下，房贷抵押觧押后房产证就应归还，只是说房产证上加盖“抵押”章，而在还清贷款后可以到银行会在“抵押”章边上再盖一个“已还清”章，一般不会长时间扣留房产证，建议查证其中是否有其他情况。具体流程视贷款银行的不同略有不同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。一、房屋解抵押手续是什么房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。1、一般在还清1-2个周注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在

2023-02-27

245人看过

法律综合知识
房款还清后如何办理抵押解除

一、房款还清后如何办理抵押解除解除抵押房产需要按照如下程序办理：1．向贷款银行申请提前还款；2．到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；3．在还完款次日到贷款银行办理结清手续；4．银行贷后管理中心出解押材料；5．到担保公司办理相应手续；6．到房屋所在不动产登记中心解押。二、房款还清后办理抵押解除需要哪些资料房产解押需要的材料如下：1．房屋产权人的身份证以复印件；2．房屋他项权证；3．办理抵押贷款银行出具的贷款结清证明；4．注销抵押登记申请书。三、房款还清后办理抵押解除后在哪里查询1．确定房产所在地的不动产登记中心：不同地区的不动产登记中心可能不同，需要知道房产具体的所在地以确定对应的中心。2．查询房产权属证明：向房产所在地的不动产登记中心提交申请，查询该房产的产权属证明。产权属证明中会注明该房产的抵押或解押情况。3．查询不动产登记簿：在产权属证明中找到对应的不动产编

2024-03-14

474人看过
法律综合知识
车贷还清后怎么处理理车辆解押手续

按照下列流程办理车辆解除抵押的手续：1．申请人携带机动车所有人和抵押权人的身份证明原件，机动车登记证书，前往车管所，并填写《机动车抵押登记／质押备案申请表》。2．车管所业务受理窗口受理车辆解除抵押申请，签注机动车登记证书。车辆解除抵押不一定非要本人亲自办理，可以委托他人办理。《机动车登记规定》第二十四条申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证书。人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。

2024-04-28

469人看过