离婚对房价有争议怎么办-法师兄

离婚对房价有争议怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-28 10:02:49 202 人看过

离婚双方对房价有争议的，可以对房子进行房子价格评估。

如果房子是在婚后用共同财产购买的，就属于婚后房产。婚后房产如何分割可以根据下面的规则确定：第一，协商优先。由双方协商决定如何分割房产，尊重当事人的意愿以及财产处分权利；第二，如果双方无法协商一致的，可以向法院提起离婚诉讼，在诉讼中由法院判决房产归属。法院在判决时，通常会按照下面情况分别处理：1、如果双方都不想要房子的，法院可以根据当事人的申请拍卖房子，就拍卖所得价款进行分割；2、如果双方都想要得到房子，并且同意采用竞价的方式，价高者得的，法院应该予以支持；3、如果只有一方想要得到房子的，可以由估机构按市场价格对房屋作出评估，获得房子的一方应该依照评估的价格给予另一方相应的补偿。

二、离婚的房屋怎么分

离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定：

第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；

第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。

1、协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；

2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。

三、企业拆迁评估有折旧吗

企业拆迁评估有折旧率，一般业绩报告会有成本评估、市场价格评估、处置程序等几种不同的评估方法，然后根据土地使用价值和房屋残值进行价值评估。这个折旧率反映在你地上的财产和房子本身的价值上。新房子的装修必须比旧房子高。对评审结果不满意的，可以申请复议、复审，也可以向专家委员会申请复议、复审。

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