一、拆迁房子户主是爸爸的名字，办房产证怎么办

在处理任何房地产交易时，务请熟知当地的法律法规及相关政策，以确保遵循相应的法律程序和规则，将房产证顺利地转让或过户至其他亲戚名下。

其次，需提供明确的亲属关系证明材料，用以核实您与房屋所有权人之间的亲缘关系，此类文件常常包括出生证明以及个人身份证明等。接下来，依照当地的具体政策要求，您应向本地房地产管理机构提出书面过户申请，请求将房产证上的所有权转移至您的名下。在此过程中，您需要认真填写相关的申请表格，同时提供所有必需的文件和证明资料。

最后，通常情况下，办理房产证过户手续会涉及到一定的费用支出，如过户手续费、印花税等等。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

二、拆迁房子户主不签字可以拆吗

（1）倘若无书面签署且未于法定时效内启动相关法律程序，则不得实施强拆行为，否则将构成非法强拆。

（2）仅以未行书面签署为由，但若在法定时效内未能启动法律程序或拒绝迁出，则征收方有权依法请求人民法院强制执行拆除。

合法的强拆需满足如下条件：

（1）于法定时效内未申请行政复议或未提起行政诉讼。

被征收人若在法定时效期间内提出行政复议或提起行政诉讼，其法律效应包括：

首先，作出房屋征收决定的地方市、县级人民政府无法向法院申请强制拆迁；

其次，人民法院亦无法强制执行。

然而，实践中部分地方市、县级人民政府可能违规操作，违法向法院申请强制执行，但法院却无法依照法律规定进入强制执行程序并实施强制拆迁。

（2）强制拆迁须以补偿决定为前提。

若无补偿决定，任何机构均不得实施强制拆迁。

实践中，可实施强制拆迁的主要情形有两种：

一是已签订补偿协议但仍未迁出者；

二是已做出补偿决定，但既未迁出也未按规定申请行政复议或提起诉讼者。

（3）必须向被征收人提供货币补偿、产权调换房屋及周转房。

如未提供货币补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋及周转用房的具体位置与面积等相关资料，则不得实施强制拆迁。

（4）当征收补偿决定存在以下任一情形时，人民法院应裁定不予执行：

1、明显缺乏事实依据；

2、明显缺乏法律、法规依据；

3、明显违背公平补偿原则，严重侵害被执行人合法权益，或使被执行人基本生活、生产经营条件无保障；

4、明显背离行政目的，严重损害公共利益；

5、严重违反法定程序或正当程序；

6、越权行为；

7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁房子户主是爸爸的名字，办房产证怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。