办理土地使用证需要准备的材料：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人亲笔签名的委托书。

一、补办土地证去哪个部门

土地使用证丢失到当地土地主管部门（土地局）登记挂失，然后拿着给的材料去登报，再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。要注意：

1、土地权最新人应到房产所在地的土地登记机关对于土地证进行报失，并在土地登记机关规范的媒体上声明其土地证书遗失。

2、土地证书遗失或损坏的，土地最新人应及时向当地的发证机关进行备案，并申请补发新的土地证，并在当地的报纸上进行公示。从发出公示起的一个月内没有异议的，颁发土地证的机关会将其原土地证注销，并补发新的土地证书。

3、补办土地证的当事人在补办土地证明时还需要提交一些表示补办土地证书的资料，例如：遗失土地证明的证明、营业执照副本、组织机构代码、媒体上的声明原件、法人表示身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、原权源资料等。

4、当事人填写土地登记申请书、经过土地审批后会进行实地的勘测，如情况属实的话，土地登记机关会做出补发土地证的公示，无异议的话会在30日之内补发新的土地证，期间还需要经过单位领导的审批、签字与盖章。

5、所补发的新的土地证书应注明“补发”二字，并填写土地登记卡、归户卡。

二、集体土地建设用地使用证是房产证吗

集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。土地使用证和房产证的区别1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；2、房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。