房子赠与子女过户需要什么手续-法师兄

房子赠与子女过户需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-05-21 09:26:10 185 人看过

一、房子赠与子女过户需要什么手续

房子赠与子女办理过户的手续如下：

1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。

2、办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

3、向不动产登记部门提起过户申请。

4、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。

5、将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房屋过户给子女的流程

1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表;

2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;

3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

若要把房子过户到其中一方的名下的话，那么夫妻双方应该携带自己的身份证、结婚证、户口本以及房产证、过户确权审批表等材料前往当地的房管局去办理产权人变更登记手续。

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