转让的土地可以抵押给个人吗。农村土地使用权、宅基地使用权暂不抵押。根据《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行规定》第三十三条土地使用权抵押时，地上建筑物和其他附着物相应抵押。地上建筑物和其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权相应抵押。第三十四条土地使用权抵押时，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物的抵押，应当按照规定办理登记。第三十六条抵押合同期间，抵押人逾期不履行债务或者宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押物。因处分抵押物取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当按照规定办理转让登记。第三十七条处分抵押物的价款，抵押权人享有优先受偿权。第三十八条因债务清偿或者其他原因致使抵押权消灭的，依照规定注销抵押登记。国有土地可以作为抵押贷款，但各家银行的规定不尽相同。中国工商银行和中国银行可以，但需要提供贷款。比如买车的时候（钱直接存入提供购车证明的车行账户），买房的时候（需要到房管局与房主签订买卖协议，公房部门需要去天津更换）。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行取得的贷款。这是银行贷款的一种形式。抵押物通常包括有价证券、国家债券、各种股票、不动产、提单、栈桥清单或其他证明货物所有权的文件。贷款到期时，借款人必须全额偿还，否则银行有权将抵押物作为一种补偿进行处理。什么是土地使用权抵押，土地使用权抵押是土地使用权人以土地使用权为担保财产，为自己或第三人清偿债务提供担保的行为。通过土地使用权抵押，债权人可以取得变更价款处分土地使用权和预收价款处分权。办理土地使用权抵押需要哪些材料办理土地使用权抵押需要以下材料：

（1）借款合同（最高借款抵押合同有借款内容的，不需要单独提交借款合同）。所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人约定以抵押物在债权的最高限额内担保一定期间内债权的连续性。)土地使用权抵押合同（含最高额贷款抵押合同，合同签订后15日内办理土地使用权抵押登记）、土地使用证、地上产权证明材料、土地使用权抵押登记申请表。（二）申请人、债务人属于本单位的，应当提交营业执照和法人证书、土地登记法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；属于个人的，应当提交，应当提交身份证或者户口簿复印件；委托代理人的，应当提交代理人身份证复印件和委托书。共有人办理土地使用权抵押登记，应当共同申请或者委托代理人申请。（三）抵押人与抵押权人之间的土地估价报告或者标的物价值证明；转让土地的估价报告应当提供抵押权人的同意书。抵押人与债务人不是同一人的，应当提交抵押人将抵押物提供给债务人抵押的协议。合同或者承诺的内容包括抵押主债权的种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、所在地、用途、权属、抵押范围、偿债方式等，抵押权人应当见证；

2属于集体企业抵押的，必须经上级政府或者主管部门审核；属于国有企业抵押的，必须经国有资产管理部门和上级主管部门审核。集体、国有企业的，应当有单位负责人的书面意见或者大会集体讨论；抵押物属于股份（合伙）企业的，由工商部门确认的董事或股东签字（提交公司章程），并出具企业董事会的书面批准意见。董事或股东签名由抵押权人或市土地交易中心、国土资源分局、公证部门见证：

4以行政划拨方式取得土地使用权的，提交补偿地价收据或证明。

5。属于房地产开发的商住用地，提交市建设部门核发的《无商品房许可证证明》；属于单位的住宅用地，提交市房改办或职工代表确认的《无商品房证明》应提交；已办理房地产权证的，必须提交房地产权证；已建房未办理房地产权证的，房管部门（或抵押人）未办理房地产权证的证明（或承诺书）产权证和房地产抵押以及房地产来源证明必须提交；