房屋产权证办理相关规定-法师兄

房屋产权证办理相关规定

来源：互联网时间： 2023-04-22 16:20:17 470 人看过

本文提供房屋产权证办理提交材料，费用，办理流程及注意事项

【携带的文件及费用】

●业主身份证

●已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)

●购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)

●已公证的按揭合同(按揭业主)

●契税款及办证费

【办理流程】

●在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;

●领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税;

●将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;

【注意事项】

●楼盘竣工入伙后可以办理产权证;

●按揭业主必须委托我公司办理，非按揭业主向我公司借取其余两份合同后，自行往国土局办理房产

证及缴费;

●须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;

●按揭业主房产证由按揭银行领取;

●契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;

●按揭业主委托我公司办证需缴手续费300元/户;

●在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失

与引起的责任由买方承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

合同成立
拥有产权证的房屋是否可以出租？相关规定是什么？

这段内容讲述了没有产权证的房子无法进行出租，因为在法律法规上被禁止出租。同时，未经登记备案的租赁主体违法，出租人与承租人订立的未经批准或未按批准内容建造的建筑租赁合同也是无效的。因此，对于想要出租没有产权证的房子，需要注意法律法规的规定，确保租赁行为是合法的。通常，没有产权证的房子无法进行出租。这类房屋在法律法规上被禁止出租。未经登记备案的租赁行为是违法的，出租人与承租人订立的未经批准或未按批准内容建造的建筑租赁合同也是无效的。因此，若您需要出租房屋，请确保办理好相关手续，并遵循法律法规。【租赁合法性】未经登记备案的租赁合同效力分析根据我国《民法典》第七百零七条规定，租赁合同自成立时生效。然而，根据该法第七百零八条规定，当事人可以要求不登记备案而生效。因此，未经登记备案的租赁合同在法律上并不具有效力。从实践角度出发，未经登记备案的租赁合同可能会

2023-09-11

487人看过
合同无效
房屋改变用途相关规定

承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。一、房屋出租人的权利义务有哪些房屋出租人的权利如下：1、出租房屋；2、收取租金；3、确保出租房屋合理使用的权利；4、承租人因使用不当造成损失，要求其赔偿。房屋出租人义务如下：1、交付出租房屋；2、赁期限内保持租赁物符合约定的用途；3、维修义务。根据2021年实施的《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。二、房屋租赁合同无效的情形如下1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋

2023-06-26

250人看过
购房合同
房屋权属证明包括购房合同吗,相关法律规定

一、房屋权属证明包括购房合同吗购房合同可以作为房屋权属证明的辅助材料，出现房屋权属争议时，作为补充的证据。但房屋所有权还是以房屋产权登记和房产证为准。二、相关法律规定《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人

2023-06-17

426人看过
小产权房
怎样清理小产权房，相关规定有哪些

一、什么是小产权所谓小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”小产权房清理整治方案，也叫小产权房清理整治政策案方，是国土资源部执法监察局局长李建勤在2010年9月27日国土资源部召开12336国土资源违法举报工作座谈(培训)会后接受采访时表示的、近期出台小产权房问题的处理方案。小产权房形成，在一定程度上和我国施行的城乡二元结构有关。具体而言，农民在宅基地上盖房和在村集体土地盖房居住并不违法。但城市居民通过购买的形式，获得农村土地上的住房，就相当于侵占了农民的权利。随着城市房价的畸形高涨，一些乡镇和开发商利用政策漏洞，违规建设和出售小产权房，不少城市人因其价格低廉，明知没有产权保障，也毅然涉险买房。二、怎样清理小产权房1、清理整治国务院正征求意见有报道称，国土部等十四个部委已经联合成立小产权房整

2023-05-31

405人看过

居住权
房屋居住权的相关理论

房屋居住权的含义居住权，指居住权人对于他人所有的住房以及其他附着物所享有的占有、使用乃至收益的权利。从罗马法以来，在一些国家的立法与实践中就有居住权这一制度。确认房屋居住权的意义1.确认居住权的这项权利是房屋这项财产在我们现代社会当中财产体系中的地位提高的一种表现。可以满足需要房屋的人的需要。房屋，是人民安身立命的基础，特别是可以满足弱势群体对房屋的需求具有扶助、赡养、关怀的性质。2.作为不动产的房屋从经济分析法学的观点来看应该实现它的最大化效用。效用是物权立法、司法以及人们从事物权行为时所必须予以考虑的。依科斯定理，设立居住权就可以达到这一目的。并且，设立居住权可以较好地分配财产的所有权的归属与财产的利用权。可以体现人们之间互相帮助，互通有无，互相接济的道德风尚。因为居住权通常是无偿的，不需要居住权人支付对价。房屋居住权的特征1.居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，在自己的房屋上不能

2023-06-08

197人看过
建设用地
河北房屋确权发证时间的相关规定有哪些？

一、河北房屋确权发证时间的相关规定8月6日，河北省农村集体土地确权登记发证工作领导小组办公室通报农村集体建设用地、宅基地确权登记发证进展情况，并明确设定农村土地确权时间表。到2015年12月底前，全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证，实现全覆盖。目前，河北省农村土地确权登记发证工作稳步推进，总体进展良好，但各地工作进度不平衡，个别地区进展缓慢。截至目前，全省建制镇政府所在地共完成农村集体建设用地、宅基地确权登记发证123.5万宗(面积8.9万公顷)，发证率为79.1%。乡政府所在地完成农村集体建设用地、宅基地确权登记发证43.9万宗(面积3.5万公顷)，发证率为62%。为加快工作进度，河北省为农村土地确权工作设定了时间表。今年8月底前，完成建制镇地籍调查和确权登记发证成果整理工作。乡政府所在地，9月底前完成80%地籍调查，10月底前完成全部地籍调查及入库

2023-06-02

305人看过
法律综合知识
天津公产房购买产权的相关规定

公产房购买产权的相关规定签订买卖协议后，售房单位给购房人开具《购买公有住房缴款书，并由购房人在规定期限到售房单位指定地点缴纳购房款及共用部位、共用设施维修基金，售房单位凭购房人的《购房缴款凭证给购房人开具《个人购买公有住房证明。售房单位持《房屋所有权证、《公有住房买卖协议书(一式两份)、《出售公有住房价格评估审批表、《天津市房屋所有权变更登记申请书(一式两份)和所售房屋平面图(首层、标准层1:500)、天津市出售公有住房许可证、售出房屋明细表到区、县房地产管理局产权管理部门办理产权转移手续。什么是直管公产住房公产房是指房地产权利人登记为市人民政府，由天津市国土资源和房屋管理局代表市人民政府管理的公有住宅和非住宅房屋。天津共约1700余万平方米，近38万户。简单地说，公产房是国家的房子，出租给老百姓，老百姓只有使用权，每月需要交纳租金，这个价格非常便宜。房子如果出现质量问题，国家的房管站负责

2023-05-10

94人看过
房屋征收
房屋征收暂停办理相关规定及时间限制

房屋征收暂停办理相关手续的期限和内容的规定：书面通知应当载明暂停期限和暂停办理范围，暂停期限最长不得超过1年。相关部门在征收范围内按照职责暂停办理下列事项：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）房屋和土地使用权分割、赠与、出租、改变用途；．（三）以征收范围内的房屋为注册地址设立、更I商登记；．（四）户口的迁入、分户。城镇房屋征收补偿标准及相关规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》作为国务院的行政法规是为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益制定。对于城镇房屋的征收补偿标准也是以此法规为依据来确认。对于城镇房屋即在国有土地上所建造的房屋，此类房屋可以再细分为居住用城镇房屋（即住宅）和经营性城镇房屋，其划分依据主要是不动产产权证书上所列名的用途。对于居住性城镇房屋，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告

2023-07-08

222人看过

拆迁评估
房屋拆迁评估管理及其相关规定

房屋拆迁补偿评估管理是房地产评估机构按照房屋征收评估办法确定。对被征收房屋的价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对审查结果有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中，应当公开征求社会意见。房地产计税价格评估管理和评估人员执业操守除了统一的评估执业道德要求外，计税价格评估对评估师的道德规范应该有以下特殊要求。1、广义的客观、公平、公正。其他类型的价格评估主要是在委托人和被评估房地产产权相关人等有限数量的主体之间保持客观、公平、公正，相对容易做到。但是，计税价格评估往往是在社会不特定人群之间保持客观、公平和公正，真正做到难度更大。2、保守国家秘密原则。计税价格评估在很大程度上是带有公务性质的行为，在公务过程中，有可能接触到大量的国家机密。因此，保守国家机密，应当成为计税价格评估人员的一项特定要求。3、维护国家

2023-07-08

57人看过
抵押贷款
办理房产证抵押贷款的相关法律规定有哪些

房产证抵押个人贷款，请参考：贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，什么是房产证抵押贷款如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢本文就来为您介绍办理房产证抵押贷款的相关法律问题。一、什么是房产证抵押贷款，贷款人要符合哪些条件（一）什么是房产证抵押贷款：房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。（二）贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四

2023-02-16

88人看过
赠与公证
办理房产赠与公证录音录像吗,相关法律规定

一、办理房产赠与公证录音录像吗办理房屋赠与公证是不需要录音录像的，只要房屋赠与公证提供的材料符合规定的，就能办理公证登记。二、相关法律规定《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证

2023-06-17

149人看过
撤销权
撤销权纠纷：房屋买卖相关法律规定

根据房屋买卖合同规定,当事人一方在以下情况下有权请求法院或仲裁机构变更或撤销合同:1. 重大误解;2. 显失公平;3. 以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思。撤销权行使期限为一年。根据房屋买卖合同的相关规定,当事人一方在以下情况下有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销房屋买卖合同:1.如果房屋买卖合同是在重大误解的情况下订立的,当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。2.如果房屋买卖合同是在订立合同时显失公平的情况下订立的,当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。3.如果一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。撤销权的行使期限为一年。撤销权诉讼期限是多久业主撤销权的行使期限是1年。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解

2023-09-29

63人看过

赠与公证
赠与房屋必须办理产权过户登记相关手续

2009年7月21日中国律师网王-兰的公婆有4个儿子，王-兰的丈夫是老三，老大、老二都分家另过，公婆给他们一些钱建房。1998年，王-兰结婚时，公婆无钱口头允诺将现住的4间房分给他们夫妻两间居住，后来王-兰夫妇一直使用这间房子。事隔三年，老四结婚也要用房，便说王-兰夫妇侵占了父母的房产，应退出来，王-兰的公婆因偏爱小儿子，又素与王-兰不和，也悔不承认将房屋赠与了王-兰夫妇，王-兰无耐起诉至法院，要求确认其夫妇的房屋所有权。法院判决：法院以王-兰夫妇对他们居住的两间房的口头赠与不能证实，判决房屋赠与不成立，王-兰的公婆仍是那两间房的所有权人，王-兰夫妇应尽快搬出，但在未找到房子之间，可暂住于两间房内。律师点评：本案关键是房屋赠与是否成立。产权过户登记是房屋赠与生产要件。根据民法典规定，赠邓合同倾向于实践性合同，其形式可采取口头、书面及其它形式，但根据赠与客体的不同，法律对赠与形式有特别规定的

2023-05-03

497人看过
宅基地使用权
宅基地证丢失在房屋确权时该怎么办,相关法律规定

一、宅基地证丢失在房屋确权时该怎么办宅基地已经确权登记的，登记机关会有相应的记录，如果宅基地证丢失的，可以到登记部门申请打印复印件，盖章后具有同样的效力。二、相关法律规定《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）申请人身份证和户口簿；（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（五）其他必要材料。第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度。权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动

2023-04-19

369人看过